已有10個回答

• 134****3679

  是的，因為已經(jīng)大于貸款年齡的限制了（男65歲，女60歲）

  查看全文↓ 2014-02-15 17:39:10
• 137****5621

  應該可以的吧，不過要注意把手續(xù)提供完整，**好先打電話咨詢下

  查看全文↓ 2014-02-15 16:59:23
• 148****3723

  男不超過70女不超過65

  查看全文↓ 2014-02-15 15:20:49
• 136****7973

  都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：退休的人，銀行是不愿意給貸款的，因為畢竟歲數(shù)大了，一般來講，貸款也是限制在60歲以內(nèi)的，所以長遠來講，銀行不愿意帶給老人，除非您的退休金足夠的高，就一般商貸來講，你的收入證明需要大約每月還款額的兩倍。
  以上觀點僅代表全城聯(lián)趙飛的個人觀點，僅供參考。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:23:16
• 157****1259

  肯定不行 年齡太大的話 銀行擔心還款的安全 一般是不放貸的

  查看全文↓ 2014-02-14 22:20:35
• 139****7195

  貸款要有單位給你開具收入證明，你退休了如果能找到單位給你開在職收入證明也可以。而且60歲以上不能貸款。據(jù)說退休的是沒辦法辦貸款的。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:35:26
• 147****0329

  一般情況下不可以,因為退休了銀行會認為你還款能力不穩(wěn)定,而且不足,不會予以審批

  查看全文↓ 2014-02-13 16:39:34
• 157****7109

  引用：而她破 在08-09-03 12:06寫道：原帖 退休人員不能貸款買房!國法定男女職工退休年齡分別為60歲、55歲。銀行在發(fā)放住房抵押貸款時,首先考慮的是借款人的還款能力,對于退休人員貸款買房,銀行對借款人的償還能力更為謹慎。
  購房常識：http://esf.nanjing.soufun.com/

  查看全文↓ 2014-02-13 09:31:53
• 133****4788

  個人住房貸款要求：年滿18歲的完全民事行為能力人，男年齡至還款期限止不得超過65，女不得超過60，也就是說，如果你的年齡已經(jīng)達到60歲，那你的貸款年限就不得超過5年。
  。。。退休人員不能申請貸款。。。。銀行不會去調(diào)查你是否有其他住房，除非你的第一套住房曾申請過貸款，貸款記錄銀行會查到。。。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:14:01
• 134****4729

  超過60歲的人員購房只能一次性，銀行不提供貸款的，因為他要綜合您的還款能力。

  查看全文↓ 2014-02-12 20:57:55

相關(guān)問題

• 問 ??退休人員能貸款買房嗎?退休人員貸款買房有什么規(guī)定嗎？
  答

  1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。針對這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當延長還貸期限。

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• 問 ??退休買房可以貸款嗎?退休人員買房有哪些規(guī)定?
  答

  一、一般來說，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定，退休人員只能提取公積金而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進行商業(yè)貸款。貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員沒有辦法出示這項證明,退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明，不足以支撐月供。二、退休人員如何辦理貸款：1、退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。2、很多借款人都認為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認為自己憑借身份證就可以申請貸款。在申請貸款時，銀行或者貸款機構(gòu)都會要求借款人滿足一定的受理條件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機構(gòu)放貸的風險。想申請無抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。3、根據(jù)實際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會打消對還款能力的擔憂,重新考慮貸款批復的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過后銀行會通知你放款的。

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• 問 退休人員能否申請貸款購房？退休人員如何辦理房貸？
  答

  退休人員可申請房貸，但需滿足銀行條件。

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• 問 房屋地段、朝向、層次等增減系數(shù)有何具體規(guī)定？
  答

  （1）房屋地段按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ分為六個等級；地段等級增減率為：Ⅰ級100%，Ⅱ級90%，Ⅲ級80%，Ⅳ級70%，Ⅴ級60%，Ⅵ級50%。 （2）房屋層次增減率為：底層98%，頂層96%，二層100%，其他層次102%。但新式里弄住房不計層次增減率。 （3）房屋朝向增減率為：東向1

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• 問 退休人員能否申請貸款購房？
  答

  我聽說退休人員也可以申請貸款買房，但具體能不能批下來，還得看銀行怎么評估。好像主要看退休金、資產(chǎn)這些條件。你可以咨詢一下銀行，他們會給你更準確的答復。

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