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• 155****1944

  1、公證后過(guò)戶賣家和買家都要出面，除非買家本人和委托人到公證處做了委托代理過(guò)戶公證
  2、只需要雙方一起到公證處把簽署的購(gòu)房協(xié)議備案公證了就行，不過(guò)很多余，因?yàn)橘I家本人不到場(chǎng)簽字，合同也是無(wú)效的，公證了也一樣無(wú)效
  3、公證沒(méi)什么的，對(duì)房管局而言，你不過(guò)戶，他就不承認(rèn)你，公證了也一樣。
  
  不用去公證了，他女兒回不來(lái)，你們也是不能去公證的，要不就叫買家到他女兒那里的公證處，和他女兒做個(gè) 全權(quán)委托代理過(guò)戶公證 ，回來(lái)后就能直接過(guò)戶了

  查看全文↓ 2014-02-14 15:38:38
• 158****7161

  申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，保障物權(quán)。在達(dá)到過(guò)戶條件后，三個(gè)月內(nèi)辦理完成過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-12 22:48:11

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房后,房產(chǎn)證如果不過(guò)戶,必須做哪些公正?
  答

  售房委托合同公證

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• 問(wèn) 買二手房可以不過(guò)戶嗎？買二手房暫不過(guò)戶有多大風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn) 就還不是你的產(chǎn)權(quán) ，公證書不能替代房產(chǎn)證 ，這時(shí)候的房主還仍然有權(quán)利處置自己的房產(chǎn) ，他再次轉(zhuǎn)手出售你拿著的公證書無(wú)力阻擋 ，充其量也只能另案起訴這個(gè)房主 ，即便判決你獲勝可是房子沒(méi)了 ，要錢沒(méi)有 要命有一條 。這算是交錢不過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)之一吧 ，還有其他如欠外債呀 ，法院查封哪 等等 。

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• 問(wèn) 二手房交易物業(yè)不過(guò)戶影響
  答

  不難，叫上業(yè)主（注意房產(chǎn)作證上的業(yè)主啊，如果是老婆的名字，但是老公跟你去，那么記得叫他老婆授權(quán)給她老公），帶上上方的身份證，和需要過(guò)戶的本子，一個(gè)地方一個(gè)地方的辦就是了。還有就是確定一下，有些物管是指定某個(gè)銀行代收的，問(wèn)清楚原業(yè)主他家的幾個(gè)代收帳戶都是哪個(gè)銀行的，盡量一樣，免得去了因?yàn)橥惺諑翥y行不行而辦不成。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房暫不過(guò)戶 如何保障買方權(quán)利
  答

  去村委做律師見證！

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房業(yè)主不過(guò)戶問(wèn)題？
  答

  房產(chǎn)證上肯定寫的是夫妻雙方共同擁有，不像那些房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字的， 如果夫妻雙方有一方不同意，那么不好意思，告法院應(yīng)該沒(méi)啥用，還是好好協(xié)商一下吧

  全部4個(gè)回答>