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• 147****9842

  首先，土地出讓金是國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納的，和集體土地沒(méi)關(guān)系
  集體土地是不能主動(dòng)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的，只能由縣級(jí)以上國(guó)土管理部門(mén)依法征收，將集體土地征收為國(guó)有土地。
  土地征收權(quán)限和土地大小有關(guān)，征收后，政府要給予安置補(bǔ)償和補(bǔ)助。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:06:41
• 132****7205

  你好 土地出讓金是有的 但并不應(yīng)該由業(yè)主繳納的而是開(kāi)發(fā)商在取得土地時(shí)需要向有關(guān)土地部門(mén)一次性繳納的 涉及到個(gè)人土地出讓金的情況也有 一般就是你買的房子不是商品房 土地是劃撥的 如果你再交易 辦理新產(chǎn)權(quán)人的土地證時(shí)是要繳納土地出讓金的 是根據(jù)房產(chǎn)的所在街區(qū)類別 土地價(jià)值綜合計(jì)算的 但作為一手房無(wú)論土地性質(zhì)是劃撥還是出讓 都是不需要業(yè)主繳納土地出讓金的

  查看全文↓ 2014-02-13 20:27:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??為什么農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地需要交納土地出讓金？
  答

  自建房要不要繳納土地出讓金，主要看你當(dāng)初建房時(shí)獲得土地的方式。比如是劃撥地？出讓地？還是集體土地？如果是劃撥地就要補(bǔ)繳；出讓地是已經(jīng)繳過(guò)了；集體土地要看你當(dāng)初建房時(shí)辦沒(méi)辦手續(xù)。

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• 問(wèn) 集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地
  答

  這個(gè)要看到時(shí)政府出臺(tái)什么文件啦

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• 問(wèn) 集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地程序是如何的？
  答

  并不復(fù)雜,就是鎮(zhèn)政府到縣級(jí)國(guó)土局辦申請(qǐng)手續(xù),然后組織公開(kāi)拍賣,同等條件下,原來(lái)協(xié)商過(guò)的公司有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).然后發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證.然后公司就可以出租,典當(dāng)?shù)攘?典當(dāng)是受法律保護(hù)的,到期限后,如果無(wú)力贖回,就要成為對(duì)方土地了,但對(duì)方必須到國(guó)土部門(mén)辦轉(zhuǎn)讓手續(xù),并且雙方的典當(dāng)合同不能是違法的.鎮(zhèn)上拿了拍賣的錢(qián),按地方規(guī)定交村經(jīng)濟(jì)合作社管理,一般是分一小部分,大部分存入銀行,作為村民以后的養(yǎng)老金和每年的分紅.如果村民同意,也可進(jìn)行投資再分紅.

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• 問(wèn) 集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地 房屋買賣糾紛
  答

  國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。具體請(qǐng)看《中華人民共和國(guó)土地管理法》

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• 問(wèn) ??集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地要多少錢(qián)
  答

  需要補(bǔ)交土地出讓金。根據(jù)土地性質(zhì)，地類，地價(jià)等級(jí)，還有轉(zhuǎn)成國(guó)有土地性質(zhì)類型，取得方式等，各要素不同價(jià)格也不同。集體工業(yè)用地可以請(qǐng)土地評(píng)估公司評(píng)估后辦理補(bǔ)出讓手續(xù)，集體團(tuán)體用地可以評(píng)估后辦理國(guó)有劃撥手續(xù)，地方不同政策也不同，具體咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)。

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