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• 145****2749

  父母把房子過戶給子女其中有三種方式：1.父母把房子贈與給子女，這需要在公證處打個《贈與公證》，然后在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元；如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費：成交價的20%。2.子女繼承父母的房子（父母以過世）則到公證處打個《繼承公證》，然后到房交所繼承過戶，費用只需雜稅幾百元，如果過戶后你要賣此房，正常費用下多一個繼承稅：夫妻一方去世是成交價的10%，如果夫妻均去世則是成交價的20%。3.父母把房子賣給子女，直接把房產證拿到房交所買賣過戶，費用就是通常的費用，倒是再次買賣時還是這些費用。這都是看你以后房屋要不要買賣，如果要買賣建議選擇第3種形式，如果不買賣則用第一種，則《贈與公證》《繼承公證》時需交公證費根據房屋本身的地方、年代、建筑結構、房屋價值等決定的，房屋通常費用包括：契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、印花稅、勘測費、工本費、轉移登記費、營業(yè)稅（房屋不管面積大小沒有滿5年收取全額營業(yè)稅，建筑面積超過144平米且滿5年的收取差額營業(yè)稅，建筑面積144平米以下且滿5年的沒有營業(yè)稅）土地出讓金（房屋土地性質為劃撥地才有，出讓地的沒有此筆費用）

  查看全文↓ 2016-04-30 23:16:26
• 157****1867

  看情況，深圳這邊就是買賣合適！滿兩年寫原價過戶沒個稅和營業(yè)稅！只有契稅和交易費！贈與的話深圳這邊還要做贈與公證，這個費用就比較高了！

  查看全文↓ 2014-02-17 09:39:11
• 151****8750

  你是想現在省費用還是以后啊！現在的話就直接贈予，如果是以后就買賣。如果現在是贈予的，那以后這個房子在買賣的時候要多交20%的費用！

  查看全文↓ 2014-02-16 22:28:06
• 158****6545

  要將房產證的名字改成老二的，建議走買賣程序，流程為：
  雙方帶著身份證明、房權證（**好帶著土地證）、買賣合同、確權審批表、測繪圖（到房產測繪公司辦理）、評估單（評估公司出具）等到房管部門辦理！建設部規(guī)定10個工作日即可受理完下證。
  費用如下：
  根據評估價格、面積是否唯一住房房后對號入座
  需要交納：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（90平內1%且首次買房，不是首次3%），買方；
  4、所得稅1%（五年外的是唯一住房才能免），賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  6、其他營業(yè)稅5.55%（五年外可申免）賣方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2014-02-16 14:04:36
• 153****8600

  根據現行房產政策，就是你現在贈與省稅的話，那你兒子以后要出售本房源的交易稅費會很高的，個人所得稅可能會強增利潤20%，得不償失

  查看全文↓ 2014-02-16 11:06:03
• 158****1442

  我們國家是以登記為準的,所以必須要過戶到你的名下。沒過戶前,當然以房產證為準,不能說都是你的呀。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:09:44
• 137****2070

  您好，贈予需到公證處辦理贈予公證，公證費是評估價的百分之四，交易費：4元每平
  登記費：50元印花稅：5元。如果是買賣的話也是先評估，按評估價繳納相應稅費。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:05:29
• 154****7960

  我暈.過戶只有一種啊,你先說說你的房產是什么樣的.我再跟你將幾種形式

  查看全文↓ 2014-02-15 09:44:06
• 132****5445

  建議先去過戶,過完戶房子就屬于您的了

  查看全文↓ 2014-02-14 17:56:11
• 156****6479

  購買的話現在比較麻煩就是按照正常買賣手續(xù)來走就可以的但是對于你以后想要出售啊或者要置換什么的就比較方便了直接賣掉就行了的但是贈與就不可以贈與是在你以后房屋出售的時候會產生稅費還很高是20%這個稅是在你以后出售的時候蔡會有的但是個人覺得還是按照購買來的劃算一點以后就會省卻很多蠻煩了！

  查看全文↓ 2014-02-14 14:04:53
• 134****2074

  幾乎沒有更好的辦法了

  查看全文↓ 2014-02-14 11:30:56

相關問題

• 問 房產過戶稅費用低還是贈予費用低?
  答

  給您一個提醒,贈與,繼承以后對你都非常不利,因為以后如果你要出售此房,就需要交納20%的個稅,**好的方法是像正常買賣一樣過戶到你的名下,以后可以正常的買賣

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• 問 ??房產過戶怎樣費用**低
  答

  看情況,深圳這邊就是買賣合適!滿兩年寫原價過戶沒個稅和營業(yè)稅!只有契稅和交易費!贈與的話深圳這邊還要做贈與公證,這個費用就比較高了!

  全部3個回答>
• 問 房產過戶費用哪種便宜
  答

  一般過戶房產有兩種情況：1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅

  全部3個回答>
• 問 ??夫妻房產證怎么過戶?房產證過戶要多少費用?
  答

  按房產買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

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• 問 房產繼承過戶需要哪種費用呢？
  答

  過戶費

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