已有8個(gè)回答

• 153****3920

  你好！國(guó)五條后個(gè)稅差額的20%，《營(yíng)業(yè)稅：不滿五年有5.6%（反之沒(méi)有），契稅：90平米以下1%，90平米——140平米1.5，140平米以上3%，非普3%，二套3%》，已購(gòu)公房的土地出讓金是15.6元建筑面積，二類經(jīng)濟(jì)使用房土地出讓金是3%。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:06:15
• 151****0954

  營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅差額的20%（滿五唯一的沒(méi)有20%的差額稅），契稅3%（首套90平以下契稅1%，首套90--140，契稅1.5%，二套或140平以上的契稅3%），土地出讓金3%

  查看全文↓ 2014-02-17 10:02:09
• 138****4948

  個(gè)稅1%或差額20%，契稅1%-1.5%-3%，營(yíng)業(yè)稅房?jī)r(jià)5.55%或差額5.55%，土地出讓金3%

  查看全文↓ 2014-02-17 09:50:32
• 143****2179

  要看你們地方規(guī)定的非普通住宅面積是多少？136到不到豪宅的比例，如果沒(méi)到的話，免征房地產(chǎn)增值稅。如果過(guò)了土地出讓金可以扣除原購(gòu)房成本算增值比例，大于50％，稅率為30％。
  營(yíng)業(yè)稅對(duì)于出售房屋為5％
  契稅不是賣房子的人交的，是買房子的人交的3％-5％之間
  除此之外，在營(yíng)業(yè)稅的基礎(chǔ)上你還要交10個(gè)百分點(diǎn)的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育稅附加。也就是交1.1倍的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:12:05
• 131****3750

  未滿五年?duì)I業(yè)稅海淀區(qū)是5.6%。滿五年是不用交營(yíng)業(yè)稅的；契稅如果業(yè)主是首套住房1.5%，如果是二套3%。個(gè)稅如果買家是首套不用交稅，二套的1%。普通住宅沒(méi)有增值稅。印花稅就5元。

  查看全文↓ 2014-02-16 19:31:55
• 154****4821

  未滿五年?duì)I業(yè)稅海淀區(qū)是5.6%。滿五年是不用交營(yíng)業(yè)稅的;契稅如果業(yè)主是首套住房1.5%,如果是二套3%。個(gè)稅如果買家是首套不用交稅,二套的1%。普通住宅沒(méi)有增值稅。印花稅就5元。

  查看全文↓ 2014-02-16 12:22:51
• 157****7033

  個(gè)稅1%契稅房子90平米以下1

  查看全文↓ 2014-02-15 22:16:13
• 155****4947

  現(xiàn)在已經(jīng)二改五了，所有稅費(fèi)都得交。

  查看全文↓ 2014-02-15 19:35:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地出讓金需要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  網(wǎng)友Amber_mon給出的答案是:那就是3%的土地出讓金，也就是常說(shuō)的二類經(jīng)濟(jì)適用房，批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款、其次稅費(fèi)方面：稅費(fèi)是上繳給國(guó)家的，具體的明細(xì)與普通房屋一樣，交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金。二、另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子。三，如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟(jì)適用房管理，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房一、首先土地出讓金方面：經(jīng)濟(jì)適用房分兩種

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地出讓金營(yíng)業(yè)稅是多少啊?
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件1：第二十五條下列進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣：（一）從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票（含稅控機(jī)動(dòng)車銷售統(tǒng)一發(fā)票，下同）上注明的增值稅額。（二）從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。（三）購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價(jià)和13%的扣除率計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額。計(jì)算公式為：進(jìn)項(xiàng)稅額=買價(jià)×扣除率買價(jià)，是指納稅人購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品在農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的價(jià)款和按照規(guī)定繳納的煙葉稅。購(gòu)進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，按照《農(nóng)產(chǎn)品增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額核定扣除試點(diǎn)實(shí)施辦法》抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的除外。（四）從境外單位或者個(gè)人購(gòu)進(jìn)服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，自稅務(wù)機(jī)關(guān)或者扣繳義務(wù)人取得的解繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地出讓金需要交營(yíng)業(yè)稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  國(guó)有土地出讓，只有買房繳納契稅，政府不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地出讓契稅怎么算? 土地出讓金契稅怎么算 土地出讓金契稅稅率是多少
  答

  土地出讓契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地出讓金耕地占用稅有哪些？ 土地出讓金含耕地占用稅嗎
  答

  耕地占用稅是國(guó)家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，依據(jù)實(shí)際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。簽訂土地出讓合同后，辦理土地證之前，需要交納耕地占用稅。土地出讓金不含耕地中占用稅。

  全部3個(gè)回答>