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• 136****1182

  網(wǎng)友Amber_mon給出的答案是:那就是3%的土地出讓金，也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房，批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款、其次稅費(fèi)方面：稅費(fèi)是上繳給國家的，具體的明細(xì)與普通房屋一樣，交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金。
  二、另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子。
  三，如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟(jì)適用房管理，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房一、首先土地出讓金方面：經(jīng)濟(jì)適用房分兩種

  查看全文↓ 2018-07-14 13:16:57
• 141****0186

  需要，土地出讓金形式的價(jià)款為平整土地收入，屬于營業(yè)稅征稅范圍。15號公告規(guī)范的核心是投資行為并非平整土地的建筑勞務(wù)，不征營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 13:16:45
• 144****0035

  是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。
  
  二、土地出讓金需要交營業(yè)稅嗎
  
  首先土地出讓金方面:經(jīng)濟(jì)適用房分兩種,經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子,一般就是集資建房或者是回遷房,也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房,交易的時(shí)候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子,批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的,交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款,如果房本上面加蓋了方形章,寫著按經(jīng)濟(jì)適用房管理,那就是3%的土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-14 13:16:31

相關(guān)問題

• 問 ??土地出讓金需要交營業(yè)稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  國有土地出讓，只有買房繳納契稅，政府不需要繳納營業(yè)稅。

  全部4個回答>
• 問 土地出讓金營業(yè)稅是多少啊?
  答

  《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）：附件1：第二十五條下列進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣：（一）從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票（含稅控機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票，下同）上注明的增值稅額。（二）從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。（三）購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價(jià)和13%的扣除率計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額。計(jì)算公式為：進(jìn)項(xiàng)稅額=買價(jià)×扣除率買價(jià)，是指納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品在農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的價(jià)款和按照規(guī)定繳納的煙葉稅。購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，按照《農(nóng)產(chǎn)品增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額核定扣除試點(diǎn)實(shí)施辦法》抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的除外。（四）從境外單位或者個人購進(jìn)服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，自稅務(wù)機(jī)關(guān)或者扣繳義務(wù)人取得的解繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。

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• 問 個稅，契稅，營業(yè)稅，土地出讓金怎么收取？謝謝！
  答

  你好！國五條后個稅差額的20%，《營業(yè)稅：不滿五年有5.6%（反之沒有），契稅：90平米以下1%，90平米——140平米1.5，140平米以上3%，非普3%，二套3%》，已購公房的土地出讓金是15.6元建筑面積，二類經(jīng)濟(jì)使用房土地出讓金是3%。

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• 問 ??土地出讓金交什么稅
  答

  不需要的，不然你們就是被重復(fù)征收了依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，單位取得財(cái)政返還的土地出讓金，不屬于營業(yè)稅的征稅范圍，不征收營業(yè)稅。

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• 問 土地出讓金誰出？ 哪個懂得土地出讓金由誰交
  答

  政策本義是讓賣房人交，否則不予辦理過戶手續(xù)。但現(xiàn)實(shí)操作中，賣房人往往要求買房人交。討論這個問題就好象是在問白菜應(yīng)該賣1元1斤，還是2元1斤一樣!

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