已有5個回答

• 153****7088

  普通住宅；滿五年唯一，免征營業(yè)稅及個人所得稅。
  不滿五年，需交個人所得稅總房價的百分之2和全額營業(yè)稅總房價的百分之5，65
  非普通住宅；滿五年唯一，交差額營業(yè)稅
  不滿五年需交個人所得稅總房價的百分之2和全額營業(yè)稅總房價的百分之5，65
  

  查看全文↓ 2014-02-17 17:21:54
• 156****0379

  普通住宅：
  滿五年唯一，無稅
  滿五年非唯一，總價1%或者差額20%個稅
  不滿五年，總價5.65%營業(yè)稅和總價1%或者差額20%個稅
  
  非普通住宅：
  滿五年唯一，差額5.65%營業(yè)稅
  滿五年非唯一，差額5.65%營業(yè)稅和總價2%或者差額20%個稅
  不滿五年，總價5.65%營業(yè)稅和總價2%或者差額20%個稅
  
  

  查看全文↓ 2014-02-17 09:35:34
• 143****2177

  是的,你產(chǎn)證辦理出來的日期滿5年。當(dāng)然如果你按一手買進(jìn)的話買賣合同上如果有房屋交接書,那么也可以按照房屋交接書上的日期算5年時間。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:04:21
• 155****6831

  和面積肯定是有關(guān)系的！我不知道你是哪里的房子，每個地方對面積的規(guī)定不一樣！
  普通住宅和非普通住宅的區(qū)分有價格、面積、住房類型、層高、容積率有關(guān)系的！
  想分辨房子是不是普通住房，要從這幾個方面來看！例如別墅肯定是非普通住宅的了！
  還有同樣的價格在一個城市不同的區(qū)域也有可能是不同類型的房子！

  查看全文↓ 2014-02-16 09:31:26
• 145****3641

  對的如果滿五年你是唯一的就沒有稅了

  查看全文↓ 2014-02-15 22:15:48

相關(guān)問題

• 問 非普通住宅售方滿五年非唯一滿五唯一呢，滿五年唯一，不滿五年唯一，不滿五年不唯一r的個稅和營業(yè)稅是多少
  答

  唯一的滿五年 不交個稅 營業(yè)稅是差額 不是唯一的差額個稅20% 營業(yè)稅不變不滿五年 全額繳納營業(yè)稅5.5%和個稅1% 呵呵，你這么提問題，要不是專業(yè)都看不懂。

• 問 非普通住宅營業(yè)稅
  答

  收啊！我正好看了北方網(wǎng)的一條新聞。我復(fù)制下你看看。據(jù)悉，在本市昨日執(zhí)行的細(xì)則中規(guī)定：凡個人首次購買90及90平方米以下的普通住宅(低于指導(dǎo)價)契稅降至1%，如果不是第一次購買普通住宅契稅按1.5%征收，營業(yè)稅五年以內(nèi)按差額收，五年以外沒有營業(yè)稅。凡個人首次購買90平方米至144平方米的普通住宅(低于指導(dǎo)價)契稅按1.5%征收，五年以內(nèi)收差額營業(yè)稅，5年以外不收營業(yè)稅。144平方米以上的及別墅契稅稅率為3%，五年以內(nèi)收全額營業(yè)稅，五年以外收差額營業(yè)稅。個人購買房屋不再征收印花稅。對此，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人以調(diào)整前后的政策對比為人們計算支出變化。以河西區(qū)桃源街的安德公寓為例，其均價為8000元/平方米左右。如果按照調(diào)整前的河西區(qū)指導(dǎo)價7100元，其須參照非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費，而調(diào)整后安德公寓被劃入普通住宅范圍，購房者可節(jié)省部分成本。若購買一套位于安德公寓、面積70平方米左右、總價60萬元的私產(chǎn)住房，且產(chǎn)權(quán)人無第二套住房(無個人所得稅)，契稅減少1.2萬元；若房屋購買5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的全額營業(yè)稅約為3.33萬元，而調(diào)整后的差額營業(yè)稅僅有1.11萬元，減少了2.22萬元；若房屋購買5年以上轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的差額營業(yè)稅約為2.22萬元，而調(diào)整后營業(yè)稅免征。此外算上印花稅等支出，若購房者購買5年以上的普通住房，稅費成本占購房總成本的比例也由8.1%下降至3.2%左右。此外一些業(yè)內(nèi)人士表示，本次政策對非普通住宅購房者影響不大，調(diào)整中涉及到非普通住宅的只有印花稅的減免，印花稅在購房總成本中所占比重較小，為0.1%，以購買一套面積150平方米，均價10000元/平方米的住房為例，印花稅為1500元，對于面積大、總價高的非普通住宅購買者來說可以忽略不計

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• 問 滿五年非普通住宅非唯一. 需要交納什么費用？
  答

  契稅、營業(yè)稅、個人所得稅契稅：合同價*3%營業(yè)稅：（合同價-買進(jìn)價）*5.65%個人所得稅：（合同價-買進(jìn)價）*20%

• 問 ??購買滿五年的二手房，營業(yè)稅的征收是否區(qū)分普通住宅和非普通住宅？
  答

  是的，分的，而且還分滿不滿五年，一般普通住宅滿五年的話是免繳營業(yè)稅的，而如果不滿五年的話就要交合同價（賣出價）的5.55%，如果是非普通住宅滿五年的話是要交（賣出價-買入價）的5.55%，不滿五年的話就要交賣出價的5.55%，希望的我回答能幫到您

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• 問 滿五年的普通住宅出售要交多少營業(yè)稅？
  答

  未滿五年要交營業(yè)稅，是國家出臺的限購政策的一項，沒有為什么的。因為不唯一你賣掉一套的話相當(dāng)于在做買賣，國家當(dāng)然要收取個人所得稅啊。普通住宅不滿五年是全額營業(yè)稅，就是合同價乘5.65%。普通住宅的個稅是1個點。

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