已有7個回答

• 143****9068

  如果你外公沒有遺囑，就不能過戶給你。因為你外婆和三個女兒都是合法繼承人，產權只有在合法繼承人之間處理完畢以后，才能談你的事。

  查看全文↓ 2014-02-18 17:13:05
• 134****8724

  1、正常的房屋買賣費用：如果房屋購買在是2年內要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費用；
  2、通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業(yè)稅，但還要交契稅和零星費用。
  3、贈與程序：（1）簽訂贈與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
  
  

  查看全文↓ 2014-02-18 12:44:14
• 147****6841

  辦理贈與；不過到時你再賣的話稅會比較高

  查看全文↓ 2014-02-18 09:10:32
• 131****7150

  在你爺爺的主持下(包括叔叔姑姑等)召開家庭大會,要求同意把房子繼承到你爸爸名下,然后帶上全家去公證處,
  把房子繼承到你爸爸的名下就可以了.
  非常省錢只要公證費,公證書下來后拿公證書去到稅所去做免稅證明,然后去過戶
  暫時沒別的辦法

  查看全文↓ 2014-02-16 21:23:56
• 143****9915

  辦理贈與！只需要契稅和公證費。

  查看全文↓ 2014-02-16 14:03:58
• 157****7444

  從長遠來講，直接過戶**省錢。只要1%7E1.5%契稅。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:25:56
• 137****2298

  如果贈與的話，可以免營業(yè)稅、個稅、城市建設維護稅，但中間要交房產原值×2%的公證費，這個費用較高。而且轉到你的名下后，再要轉讓就要按交易價格（可扣除贈與時交的合理稅費）全額征收20%的個人所得稅，這個費用是非常高的。
  如果直接轉讓，因為已經過了2年時間，就不用征營業(yè)稅，如果交易不存在增值額，也就不存在個稅，所以只有契稅等較少稅費。
  如果你以后還要轉讓，建議直接轉讓，費用差不多，但日后操作會比較靈活。

  查看全文↓ 2014-02-15 22:35:53

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• 問 房產過戶怎樣省錢、方便
  答

  過戶不省錢,省錢別過戶!你去要公公寫個贈予證明,直接辦理贈予手續(xù)就行。

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• 問 ??房產過戶怎樣可以省錢？
  答

  房產過戶手續(xù)一般來說主要包括買賣、贈與、繼承等方式。在房產過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產時，是不需要繳納20%的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營業(yè)稅的支出。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三點條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承；第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，如所有繼承人同意房產由一個人繼承，需要其他繼承人簽訂放棄繼承協(xié)議才有效。

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• 問 房屋過戶怎么省錢? 房屋過戶怎樣**省錢
  答

  父親把房子過戶給兒子屬于贈與過戶，需要交納市場價格核定3%的契稅和0.05%印花稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。根據《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。印花稅，贈與過戶是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。擴展資料：“贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的 轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形式）。法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”。基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的“標的”。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標的”單方面轉移。

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• 問 房產辦理過戶時，怎樣過戶給子女更省錢？
  答

  （一）繼承過戶**省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。（二）五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。（三）五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

• 問 房屋過戶，怎樣最省錢？
  答

  聽說找熟人、砍價、挑時機能省錢，但我也不確定。

  全部6個回答>