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一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設計結構和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設計解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關設計施工材料，核實是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)房，還應核實頂層隔熱層厚度是否達到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃氣灶點火慢等問題。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
全部3個回答>現(xiàn)在買頂樓有什么好處?
143****3294 | 2014-02-16 14:22:19
已有10個回答
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136****3993
首先，視野好，采光佳，更是通風
查看全文↓ 2014-02-19 14:18:01
其次，頂樓有大面積都可以使用，曬被子，等
再次，就是，頂層的空氣好，也很安靜，
只要沒有恐高，住在頂層是一種享受 -
136****3435
有天臺花園,可以燒烤\種花\種菜\賞美景如果要把它利用起來,現(xiàn)在比較難,都不給加建了也有不好的,隔熱不好,會很難受,有的還漏水
查看全文↓ 2014-02-19 09:39:40 -
141****5497
夏天熱，冬天冷，如果防水質(zhì)量不好下雨下雪就遭殃。停電或電梯壞那要累壞了。好處是通風透光好。
查看全文↓ 2014-02-18 09:24:42 -
131****2996
視野好,無遮擋。
查看全文↓ 2014-02-18 09:17:37 -
131****6717
其實這主要看你自己的愛好，有好處也有壞處，如果好處很合你意而壞處又不怎么受影響就可以買。
查看全文↓ 2014-02-17 22:22:19 -
152****9574
首先,視野好,采光佳,更是通風其次,頂樓有大面積都可以使用,曬被子,等再次,就是,頂層的空氣好,也很安靜,只要沒有恐高,住在頂層是一種享受
查看全文↓ 2014-02-17 17:30:36 -
156****9092
采光好有露臺
查看全文↓ 2014-02-17 16:58:45 -
149****0893
你自己不是都說了那么多了嗎？
查看全文↓ 2014-02-17 12:54:13
不過我不知道你的房子是多層的還是電梯房?，F(xiàn)在新的小區(qū)都有加工隔熱層的，所以漏水熱情況好很多，頂樓的房子視野好，有露臺的話舒服，這就是優(yōu)勢。
缺點你自己都知道的啦。
再補充回答下
一是頂樓，熱
你說的也有一定可能性，不過新房子，開發(fā)商品質(zhì)好的話，都有隔熱層的，問題不是很大，可以忍受的。
二是，太高，水的壓力不大
這個也不是問題，人家上百層的都沒什么
三是，不太安全，突發(fā)事件，跑不贏；
如果真不安全，多少樓都不安全
四是，小偷**容易從頂樓順著爬下來。
至于好處，可能就是看的遠咯，開闊，，
現(xiàn)在，我不知道怎么辦了，想請有經(jīng)驗的朋友給我點意見，
是否合適？
因為選擇其他的樓層，就沒這戶型了
我懷疑的就是沒有其他樓層有這戶型的說法了，一般來說同一個號，同一個室，房型是一樣的。他的說法很讓人懷疑的。我建議你多考察下，到樓下去看看。看不到的話就讓他們寫個書面協(xié)議，說其他房子沒這個戶型，否則他們就構成詐騙啦。 -
138****1576
頂層確實有很多缺點，但是優(yōu)點就是便宜啊，采光好，具體還得根據(jù)你自身的需求，如果資金方面欠缺，又想買個大的，頂層未必不好，可以和樓下同樣的價格買到比樓下要大點的房子。如果價格和樓下差不多那就沒必要買
查看全文↓ 2014-02-17 09:46:39 -
133****4026
頂樓安靜，聽不到樓上人吵鬧的聲音，窗戶做好防護欄，
查看全文↓ 2014-02-16 14:33:36
房子性價比怎么樣？
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頂層沒什么不好，上面有隔熱層，還有露臺面積歸你用
全部9個回答> -
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頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。
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為什么有錢人都不買頂樓？離任售樓小姐透露這幾點，貪廉價買了吃虧！買房是人生大事兒，由于它們影響著我們幾十年的生活，和我們?nèi)胱『蟮姆N種，不論是大事小事兒，我們都要步步慎重，一旦出錯，只會給我們帶來損失。房子若是買錯了，那天天就活在懊悔當中，裝修若是出錯了，還能返工，但是費事又糜費錢，而家居布置則會影響著家中的風水。所以，大家在買房、裝修、布置前，無妨多理解一些經(jīng)歷分享、常見的裝修案例和學問，盡量讓本人在其中少犯點錯。對裝修有興味的朋友，無妨關注評論一下，謝謝。為何有錢人都不買這個樓層？聽完售樓小姐分析，幸而聽勸沒買錯！信任許多去看房的兄弟都知道，頂數(shù)的優(yōu)惠格外大，除了價錢上有優(yōu)勢，別的開發(fā)商也會打著送露臺的誘人標語，但理論上，許多有錢人都不會買這層，僅憑一點頂樓就完敗給別的的樓層。1、頂樓樓板即是露臺了，很少有遮擋物，所以通常構成冬冷夏熱的局面，夏天白晝的時分，樓板直接暴露在太陽底下，經(jīng)過一天的暴曬，即便到了黑夜，整個房子也是火辣辣的，開再多的空調(diào)也是無濟于事。而冬季即便不開門窗，涼風直呼也能致使室內(nèi)氣溫降落，不合適寓居。2、若家里有白叟，特別是腿腳不便當?shù)?，即便有電梯也省事，由于難免電梯壞了或許停電，這么會構成白叟不愛出門，每天窩在家里，不利于安康。3、家患有心臟、呼吸道疾病的家庭，**佳住在不超越九層的房子，由于越往高處，空氣含量起低。4、若頂層規(guī)劃的斜度像上面這么還好，假設是平頂樓頂，則簡單積水，時辰一長，樓頂?shù)姆浪畬永匣?，就簡單滲水，還得花錢請人重新做次防水層，到時分就真的是因小失大了。5、頂樓樓層較高，水壓太低，有或許輸水不能級時送達頂樓，或許水量過小，特別是在黑夜洗澡高峰期，基本是出不了水的，信任住過的人深有體會，洗個澡都要比及深夜，那不糟心么？！6、電梯的發(fā)起機等設備，通常會安裝在露臺或頂樓，那么運作的噪音較大，肯定會影響到家人，特別是在夜里安靜的時分，愈加顯著。
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頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設施，發(fā)生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。
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