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集資建房拿到手里的房產(chǎn)證也就是通常所說的小證，正規(guī)來說是沒有產(chǎn)權的房子。假如說現(xiàn)在房子已經(jīng)帶產(chǎn)權的話說明已經(jīng)可以辦理土地證?，F(xiàn)在都是兩證合一的房產(chǎn)證了，沒有土地證肯定是不能過戶的。辦理土地證需要房東拿房產(chǎn)證，身份證去辦理辦理好了之后去過戶就很快了，肯定是要先付款的，同時就可以過戶，過戶完之后拿房產(chǎn)證的時間也就是制證時間，一般來說2天就可以拿到
有房產(chǎn)證，但沒土地使用證
146****2025 | 2014-02-16 15:28:28
已有8個回答
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142****4889
有房產(chǎn)證，但沒有土地使用證，等房子拆掉房產(chǎn)證還有用嗎
查看全文↓ 2014-06-05 17:54:13 -
143****9442
有房產(chǎn)證沒有土地證等房子拆掉房產(chǎn)證還有用嗎
查看全文↓ 2014-06-05 17:51:37 -
153****5666
您好，土地是出讓地，就有國土證；土地性質(zhì)是劃撥地，只有單位一本國土證，
查看全文↓ 2014-02-18 15:45:52 -
152****7626
你房證上的那個號不是土地證編號，是你那塊宗地的編號，簡稱地號。
查看全文↓ 2014-02-17 20:59:29
你到你當?shù)氐膰了ヒ惶?，帶著你的房證，正常來說那個編號和土地所檔案的編號是一致的。如果有你的檔案，那就好辦很多，把證補出來，搬翻建就行了。
如果土地所沒有你的檔案，那就要重新辦理預審，相對來說比較麻煩。
總之，你去躺土地所，詢問一下，如果沒有檔案的話，你**少要跑三次以上。
第一次做預審，第二次做建房審批，第三次做登記。登記之后方可發(fā)證 -
141****3097
也許是集資跟單位的房子。。這種房子多半屬于統(tǒng)一的國土證，沒有分戶下來。。。
查看全文↓ 2014-02-17 11:21:24 -
134****4674
這個您等問開發(fā)商和房管局內(nèi)了！
查看全文↓ 2014-02-17 09:57:26 -
132****2449
建議不要買。沒有根據(jù)政府規(guī)劃建設的話，屬于違章建筑，應當予以拆除。
查看全文↓ 2014-02-16 15:48:43
如果你買了這樣的房子，有很大的風險的。
如果這個是開發(fā)商新建的住房，你應當?shù)乳_發(fā)商取得了五證：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，才可以安心購買。
如果是別人手里的二手房，在對方?jīng)]有取得產(chǎn)權證之前，絕對不要購買。
希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關注！ -
151****6289
建議不要買。沒有根據(jù)政府規(guī)劃建設的話，屬于違章建筑，應當予以拆除。
查看全文↓ 2014-02-16 15:47:26
如果你買了這樣的房子，有很大的風險的。
如果這個是開發(fā)商新建的住房，你應當?shù)乳_發(fā)商取得了五證：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，才可以安心購買。
如果是別人手里的二手房，在對方?jīng)]有取得產(chǎn)權證之前，絕對不要購買。
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沒問題、因為你有了房產(chǎn)證，土地使用證，你的房子已經(jīng)擁有合法權益，購房合同是當時購房時，雙方簽訂的權利和義務的條約，經(jīng)公證機關證明，便于雙方完成各自的條款，所以：你有了兩證，合同的條款已經(jīng)執(zhí)行了，合同再重要了。
全部10個回答> -
答
你自己的土地使用證,一般可以拿著你的身份證明等證件 和你的房屋所有權證 去 房地產(chǎn)交易中心(一般會在房產(chǎn)部門的行政大廳,屬于駐廳單位)的土地所辦理就可以了你的房屋所有權證只要是從房產(chǎn)部門的發(fā)證科拿出來的就沒問題,如果是開發(fā)給你的證.那么你可以拿著去給房產(chǎn)的行政人員 讓其幫你鑒別一下 或者實在不放心也可以拿到房產(chǎn)檔案那里去查查如果是假的會當場被沒收~`
全部4個回答> -
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可以的，只要有工資流水或者購買1年以上的社保都可以找銀行貸款的，如果你是征信不良的客戶，就不能貸款
全部3個回答> -
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按照規(guī)定，應有土地使用權證和房屋產(chǎn)權證。這說明你只擁有房屋的合法產(chǎn)權但是沒有該房屋所占用土地的使用權。購買無土地證的房屋是存在風險的。
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