已有6個回答

• 156****9255

  青島保利劇院在嶗山區(qū)云嶺路5號，火車站坐301，304到松嶺路下。

  查看全文↓ 2014-02-19 18:40:54
• 148****4598

  醫(yī)院：朝陽區(qū)專家診所,佳美口腔(大屯路),澤潤堂大屯藥店,朝陽區(qū)安苑中醫(yī)院,朝陽區(qū)安苑中醫(yī)院社區(qū)衛(wèi)生中心,北京市社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)(安慧北里逸園東)

  查看全文↓ 2014-02-19 09:34:26
• 147****3602

  賣房信息
  二手房交易流程大致分以下幾個階段：
  ( 1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  ( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契 約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合 同。
  ( 3 )買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  ( 4 )繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  ( 5 )辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契 手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”，直接填寫產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表即可。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變 更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  ( 6 )對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，銀行審核 買方的資信，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后并作好抵押登記后，銀行將貸款一次性發(fā)放，有些銀行是見到領(lǐng)取房屋所有 權(quán)證通知單日后即放款。
  ( 7 )買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
  3 .有中介公司參與的交易過程
  如果買方或賣方或者買賣雙方通過中介公司辦理二手房買賣，其大致過程如下：
  ( 1 )賣方(房屋所有人)通過咨詢，到房屋中介申請辦理居間委托手續(xù)(要提供房屋相關(guān)信息、證明、房產(chǎn)證、房屋所有人身份證明，其他材料。中介要求提供的材料因中介機(jī)構(gòu)不同而有所不同);
  ( 2 )中介接到申請后，核驗(yàn)材料和房屋，對房屋估價，決定是否受理;
  ( 3 )中介受理后，與房屋所有人簽訂委托代理書(合同一般為制式合同，但有些條款可以約定，如：房屋出售價格);
  ( 4 )房屋中介將房屋備案，代買受人購買;
  ( 5 )買方通過咨詢與中介簽訂委托書，委托中介為其找尋房屋;
  ( 6 )中介從登記備案的房屋中找尋房屋，并征求買方初步意見(比如要不要看房);
  ( 7 )買方同意，中介帶領(lǐng)買方實(shí)地看房，并簽訂看方確認(rèn)書，如果買方對房屋不滿意，中介繼續(xù)為其尋找房屋，如果買方滿意，買賣雙方簽訂買賣合同;
  ( 8 )合同簽訂后，買方向賣方支付定金，買賣雙方向中介支付傭金;
  ( 9 )中介為買賣雙方辦理過戶手續(xù);
  ( 10 )賣方支付房款，買方交房;
  ( 11 )售后服務(wù)。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-02-19 09:08:05
• 141****9194

  保利金泉廣場位于亞運(yùn)村及奧運(yùn)會場的核心地帶、四環(huán)路與五環(huán)路之間，西距奧運(yùn)主場館1000米，東臨北苑路、西至108路電車總站、北臨北小河路、南臨大屯路.社區(qū)周邊集中了有“美食長城”之美譽(yù)的亞奧美食圈，第五大道、北辰購物中心、陽光廣場等北京重頭炙熱商業(yè)中心。
  目前價位在33771元/平米

  查看全文↓ 2014-02-18 18:39:03
• 131****6686

  
  
  
  
  更多室內(nèi)圖>>
  
  
  出售 朝陽亞運(yùn)村保利金泉 兩居 315萬元/套 二手房 - 北京二手房 - **網(wǎng)
  
  315萬元120平米
  2室2廳1衛(wèi)1廚
  
  
  保利金泉亞運(yùn)村大屯路
  
  
  保利金泉小區(qū)的地理位置優(yōu)越，主體朝向是東北向，無遮擋， ......[更多詳細(xì)信息]
  
  
  更多同區(qū)域特價房源請查看>>
  
  

  查看全文↓ 2014-02-17 17:59:50
• 146****9876

  您好?。∥覀兪菑V州的！幫不到你！建議你到附近中介問問

  查看全文↓ 2014-02-16 20:00:30

相關(guān)問題

• 問 遠(yuǎn)洋天著的具體地址在哪？
  答

  遠(yuǎn)洋天著的景觀規(guī)劃屬于五重歐式景觀規(guī)劃。 第一重景觀：4000畝國際企業(yè)文化園、120公頃鴻禧國際高爾夫俱樂部，只為匹配世界精英的居住需求；第二重景觀：16萬平米的代征綠地，引領(lǐng)世界精英的盛世芳華；第三重景觀：綠地中央景觀，禮敬貴裔上流生活氣度；第四重景觀：組團(tuán)間綠地景觀，臻筑衡氧天成之怡然心境；第五重景觀：私家庭院，禮而有序地營造王爵歸家旋律。

  全部4個回答>
• 問 泉發(fā)花園具體地址是什么?
  答

  單價2萬-2.7萬不等,具體價格根據(jù)裝修、樓層、朝向等情況而定

  全部9個回答>
• 問 望泉家園具體地址是什么?
  答

  沒有產(chǎn)權(quán),千萬不要買,我都等了3年了,產(chǎn)權(quán)一點(diǎn)消息也沒有,準(zhǔn)備買的千萬別買,小心上當(dāng)

  全部5個回答>
• 問 萬泉寺南里具體地址是什么?
  答

  買佳隆學(xué)府的房子腸子都悔青了，買的時候它宣傳北邊的道路東西都通，既可走車，又可行人。年初去看，部隊(duì)把西邊通道堵死了，車走不了，這一點(diǎn)我們理解也可以接受，軍事管理區(qū)哪能讓老百姓的車子進(jìn)進(jìn)出出，聽它宣傳的時候也沒敢有這個奢望，對它的宣傳有所夸大也沒較真兒，實(shí)指望往東能走車，往西能走人就燒高香了?，F(xiàn)在再去看看，北門往西有戰(zhàn)士堵截了，人也不讓走了。據(jù)說，佳隆建的北門保衛(wèi)室有部隊(duì)的一半，部隊(duì)下一步就在出北門的左側(cè)設(shè)崗、裝門。至此，佳隆學(xué)府銘座南有上堯村建墻堵，東有中樺佳苑攔，西有部隊(duì)封，開車上機(jī)場路往市里走有欄桿擋，需先向南行至立交橋下掉頭。

  全部4個回答>
• 問 萬泉莊小區(qū)具體地址是什么?
  答

  更多室內(nèi)圖>> 出租 海淀蘇州橋萬泉莊 兩居 3200元/月 北京租房網(wǎng) - **網(wǎng) 3200元/月70平米 2室1廳1廚1衛(wèi)1陽臺萬泉莊萬泉莊蘇州街人大西門，萬泉莊小區(qū)更多同區(qū)域特價房源請查看>>

  全部5個回答>