已有8個回答

• 137****5267

  只交契稅就可以了。房本必須滿五年。如果不滿的話還要多交營業(yè)稅和個稅。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:30:22
• 137****9946

  1、中國沒有開征遺產(chǎn)稅，上面的人在胡說。
  2、辦理繼承權(quán)公證，要其他有繼承權(quán)的人公證放棄繼承。
  3、**好是自己去產(chǎn)權(quán)登記中心咨詢窗口問下具體的材料。
  4、繼承的公證費是評估價的2%。
  深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭鋒

  查看全文↓ 2014-02-19 16:00:01
• 137****2772

  繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。
  繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。(各地收費不同)
  辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。
  因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用。包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅

  查看全文↓ 2014-02-19 14:29:27
• 141****8649

  那你可以減少一次過戶,直接把房子過戶給買方,由你媽出面過戶,錢由你得,不是更好嗎?只要你哥和你媽沒有其它問題,這不是很好嗎,過戶先交契稅大概1.5%左右

  查看全文↓ 2014-02-19 09:26:32
• 136****2815

  繼承房屋,先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
  有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,**低收取200 元。
  (各地收費不同) 辦理完繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。
  因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題,房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。
  評估費的收取,國家有專門的標準,使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似,也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。
  辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費用。包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅

  查看全文↓ 2014-02-18 20:24:59
• 143****3753

  去公證處領(lǐng)取兩張表到戶口所在地派出所蓋章,證明是親屬關(guān)系!再到公證處出材料!拿著公證書,死亡證明,身份證,戶口本到稅務(wù)局交契稅就可以,再到過戶大廳辦理過戶!

  查看全文↓ 2014-02-18 18:41:46
• 145****6715

  遺產(chǎn)稅，房價的百分之二十

  查看全文↓ 2014-02-18 10:59:20
• 142****8030

  如果是買賣過戶的話就只要契稅，和土地交易費，不滿五年，多交營業(yè)稅，贈與的話，可以免掉所有費用

  查看全文↓ 2014-02-17 10:53:13

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• 問 父親過世了，房產(chǎn)證是父親的名字，現(xiàn)在房產(chǎn)證丟失了，我想補辦過戶到我的名下要如何辦理？
  答

  我覺得應(yīng)該是先去補辦你爸的證明， 房產(chǎn)證可以到國土局去咨詢一下 不過現(xiàn)在好像要繼承老人并已過世的房產(chǎn) 要給予遺產(chǎn)稅

  全部3個回答>
• 問 我爺爺?shù)氖褂脵?quán)的房子要過戶到我父親的名下大約51平過戶或者叫更名的費用如何計算
  答

  過戶費，是房屋估價的1%---2%，根據(jù)不同時期不同城鎮(zhèn)政府的文件而定。房屋估價是房管局具有資質(zhì)的“房屋評估師”，根據(jù)有關(guān)法規(guī)、房屋地區(qū)、類別等作出的正確估價。過戶費 = 房屋估價 X 1%---2%

• 問 我父親買了個房子，當時沒有過戶，現(xiàn)在我父親和原房主都已經(jīng)過世了，請問這房子怎么過戶到我名下？
  答

  官司能能打贏，但給不給過戶。要和你父親協(xié)商，經(jīng)過他同意才能過戶。

  全部4個回答>
• 問 我父親過世了，但我母親健在，想把房產(chǎn)過到我母親的名下，需要什么手續(xù)？
  答

  因提問沒有明確，假定該房產(chǎn)為父母共同共有，則母親擁有一半房產(chǎn)，父親那一半要到房子所在地辦理產(chǎn)權(quán)繼承轉(zhuǎn)移登記，才能將該房產(chǎn)完全過戶到母親名下。辦理登記前，需要進行產(chǎn)權(quán)繼承公證，除母親外，對于有繼承權(quán)的其他人作出放棄繼承聲明，拿到產(chǎn)權(quán)繼承公證書后，才能到房產(chǎn)局辦理登記手續(xù)，有的地方還需要先進行房產(chǎn)評估。總之，較麻煩的，但現(xiàn)在不辦，以后也要辦的，辦的越早越好，時間拖得越久，需要補材料時會很麻煩。

• 問 ??父母過世房產(chǎn)如何過戶？如何過戶到我名下？
  答

  繼承人是你母親，你母親想過戶到你名下，你是第一繼承人，不會牽連到你奶奶。再說你奶奶總會比你先過世，你不用擔心。 對于您的情況，您可以通過贈與與繼承的方式將此套房產(chǎn)過戶到您名下。一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。 辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當辦理“繼承權(quán)公證書”；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證；3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當辦理贈與人的“贈與合同公證書”；4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證。第四，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。 目前，西安市贈與過戶所涉及的稅費如下：1、按房屋評估價的3％征收契稅；2、房屋交易管理費：每平方米6元；3、登記費：80元／戶；4、評估費：評估價的千分之五。 **后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。(各地收費不同) 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了。 因為繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用。包括登記費、權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價百分比的合同印花稅。 目前西安市辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。涉及的稅費有：1、評估費：房屋評估額的0.5%；2、公證費：房屋評估額的2%；3、契稅：房屋評估額的1.5%；4、登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。

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