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• 131****1909

  我覺(jué)得應(yīng)該是先去補(bǔ)辦你爸的證明， 房產(chǎn)證可以到國(guó)土局去咨詢一下 不過(guò)現(xiàn)在好像要繼承老人并已過(guò)世的房產(chǎn) 要給予遺產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-09-19 09:32:33
• 152****0145

  ?。ㄒ唬┦紫纫奖焕^承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  　?。ǘ┠闩c其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明；
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  　　4、繼承人的身份證件；
  　　若在辦理公證過(guò)程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
  　　三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  　?。ㄋ模┺k理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：
  　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  　　2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
  　　累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%
  　　3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
  　　由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  　　4、契稅
  　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%
  　　注意：如果申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用；而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細(xì)詢問(wèn)溝通。

  查看全文↓ 2018-09-19 09:32:10
• 148****5544

  直接去把現(xiàn)在的房產(chǎn)繼承到你母親名下就可以了，繼承后房產(chǎn)證上的名字就是你母親的，以后拆遷回遷房的問(wèn)題自然就解決了，辦理房產(chǎn)繼承即使以后不會(huì)拆遷也是要辦的。

  查看全文↓ 2018-09-19 09:31:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父親過(guò)世，房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶，單位含有二十的股份，現(xiàn)在房產(chǎn)證丟失了，我想補(bǔ)辦過(guò)戶到我的名下如何辦理?
  答

  要是私有房屋，你母親過(guò)世了，你父親自然就繼承該房產(chǎn)。只需要提供你母親的死亡證明，你父親的身份證，戶口本，戶口本上人員的簽字同意書。到房產(chǎn)大廳辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了。

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• 問(wèn) 我父親過(guò)世，房產(chǎn)證改成我的名字如何辦理？為啥？
  答

  您好，請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)證上面是您父親一個(gè)人的名字嗎？如果是的話，您需要先到相關(guān)單位辦理繼承公證，然后再到交易中心做產(chǎn)權(quán)變更。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫的是父母名字，父親過(guò)世了，這個(gè)房產(chǎn)怎么處理？
  答

  看你父親的遺囑咯，如果沒(méi)有遺囑的話先辦理房屋遺產(chǎn)公證，在跟你母親一起處理這個(gè)房子。

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• 問(wèn) 父親過(guò)世，房產(chǎn)證名字是父親的，母親可以買賣嗎？
  答

  父母有五個(gè)子女，那么子女賣房的時(shí)候，可以以合法繼承人的身份轉(zhuǎn)讓這個(gè)房屋的所有權(quán)，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無(wú)論幾個(gè)子女在戶口本上，這五個(gè)子女都是要全部到場(chǎng)才能辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。除了這五個(gè)子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場(chǎng)的，所有第一順序繼承人都要到場(chǎng)才可以的。

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• 問(wèn) 我父親去世了！房產(chǎn)證上是父親的名字，母親能繼承嗎？
  答

  房產(chǎn)證是哥哥的,那說(shuō)明這個(gè)房子是哥哥的啊,如果哥哥滿了18歲,父親去世了跟繼承這個(gè)房子沒(méi)有關(guān)系啊。

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