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• 138****2717

  你說的過戶時指什么？
  現(xiàn)在戶名不是你男朋友的嗎？為什么5年后要過戶？
  至于房產(chǎn)過戶到誰名下，全憑主觀意愿，不存在法律規(guī)定一定要在誰名下。
  5年后你們已經(jīng)結(jié)婚，可以把房子過戶為共有?？梢跃S持現(xiàn)在狀況，過戶僅僅是去登記部門登記一下而已。
  
  呵呵
  5年后，你們已經(jīng)結(jié)婚了，公公婆婆將房子過戶給你們屬于贈與，只要你們當(dāng)時屬于婚姻關(guān)系，這種贈與所得都屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)。過戶到誰的名下都可以，房產(chǎn)證上寫你老公或者兩個人的名字都可以，并不影響夫妻雙方的共有權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:27:30
• 131****4442

  差價的35%是您買先購房**給您優(yōu)惠了這么多。您沒有收益也要繳納35%差價.因為先購房是**給您的優(yōu)惠.別人無權(quán)享受

  查看全文↓ 2014-02-17 18:57:49
• 134****6817

  補回**所給予的優(yōu)惠差價

  查看全文↓ 2014-02-17 11:06:17

相關(guān)問題

• 問 青島購置限價房5年后稅費的問題
  答

  一:契稅**與產(chǎn)證日期取前者二:成交價格是指的過戶時的網(wǎng)簽價格與上次的備案價格的差額。

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• 問 經(jīng)適房5年后上市，政府收回土地出讓金。是什么意思？
  答

  經(jīng)濟適用 房轉(zhuǎn)讓時向政府補交土地收益，土地收益是根據(jù)土地級別和房屋建筑面積結(jié)合用途來計算，一般為出讓價的百分之十到三十。住宅是百分之十。不是成交價的百分之十，莫理解錯了。

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• 問 自住房五年后上市收益怎么算?自住房是什么意思
  答

  個人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。營業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳納營業(yè)稅，稅率為5%。個人將購買超過5年（含5年）的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對外銷售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。個人轉(zhuǎn)讓購買5年以內(nèi)的房屋，應(yīng)納稅額＝售房收入×稅率；轉(zhuǎn)讓購買5年以上的普通房屋，免征營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓購買5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額＝（售房收入－購房價格）×稅率。個人所得稅部分，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個人所得稅，稅率為20%。　　住房轉(zhuǎn)讓所得，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，征收機關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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• 問 自住房五年后上市收益怎么算?北京的自住房?龍冠冠華苑?怎么樣？
  答

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。簡單地說，兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。二、自住房：自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

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• 問 自住房五年后上市收益怎么算?什么是自住房：自住房的簡介與購買流程
  答

  個人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。營業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳納營業(yè)稅，稅率為5%。個人將購買超過5年（含5年）的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對外銷售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。個人轉(zhuǎn)讓購買5年以內(nèi)的房屋，應(yīng)納稅額＝售房收入×稅率；轉(zhuǎn)讓購買5年以上的普通房屋，免征營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓購買5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額＝（售房收入－購房價格）×稅率。個人所得稅部分，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個人所得稅，稅率為20%。　　住房轉(zhuǎn)讓所得，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，征收機關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。房屋原值具體為：商品房房屋原值是指，購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費；自建住房房屋原值是指，實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時實際交納的相關(guān)稅費；經(jīng)濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值是指，原購房人實際支付的房價款及相關(guān)稅費，以及按規(guī)定交納的土地出讓金；已購公有住房房屋原值是指，原購公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實際支付的房價款以及按規(guī)定向財政部門（或原產(chǎn)權(quán)單位）交納的所得收益及相關(guān)稅費；城鎮(zhèn)拆遷安置住房房屋原值有以下四種情況，（1）房屋拆遷取得貨幣補

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