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無(wú)房產(chǎn)證房屋不能轉(zhuǎn)讓。
全部3個(gè)回答>沒(méi)有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓房屋嗎？
136****9068 | 2014-02-17 14:39:19
已有12個(gè)回答
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141****6070
像這種情況就是要付違約金的，這個(gè)合同時(shí)生效的，因?yàn)樵蹅冇匈?gòu)房合同，
查看全文↓ 2014-02-27 09:34:35 -
144****8391
像這種情況就是要付違約金的，這個(gè)合同時(shí)生效的，因?yàn)樵蹅冇匈?gòu)房合同，
查看全文↓ 2014-02-20 09:38:52 -
157****9682
那要看房子的性質(zhì)了，原則上是不行的
查看全文↓ 2014-02-20 09:19:09 -
142****0382
你可以叫買家?guī)湍氵€完銀行的錢,現(xiàn)在業(yè)主都是實(shí)收,其他稅都是由買家來(lái)付的。
查看全文↓ 2014-02-19 13:12:36 -
155****4291
為什么沒(méi)有房產(chǎn)證呢。
查看全文↓ 2014-02-19 11:18:36 -
133****4536
法律有明確規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不可以上市交易的，但是有的學(xué)者和法官理解該規(guī)定是一個(gè)管理性規(guī)定，是對(duì)市場(chǎng)的約束而不影響民事行為的效力，也就是說(shuō)雙方如果真的買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋也不能據(jù)此規(guī)定而認(rèn)為合同無(wú)效，但是也有法官簡(jiǎn)單地將這一規(guī)定理解為禁止性規(guī)定，那么雙方簽訂的購(gòu)房合同就會(huì)因?yàn)檫`反法律強(qiáng)制性規(guī)定而被判決無(wú)效。
查看全文↓ 2014-02-19 11:01:58
這與公證不公證沒(méi)有關(guān)系。所以這種交易是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的。須謹(jǐn)慎。 -
137****9443
一手樓沒(méi)有出房產(chǎn)證前不能轉(zhuǎn)名!只有加快出證之后才可買賣!買賣按二手的程序交稅!如個(gè)人所得稅,印花稅,交易手續(xù)費(fèi)!
查看全文↓ 2014-02-19 09:53:22 -
152****6503
您好沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能交易的只有您好的房產(chǎn)辦理了兩證，房產(chǎn)部門才會(huì)受理過(guò)戶收件手續(xù)
查看全文↓ 2014-02-19 09:41:53 -
147****3783
這樣做肯定是違約的，并且要按合同約定來(lái)賠付違約金，如果可以的話你可以與買方協(xié)商一下，也許可以降低一下違約金，但是我覺(jué)得如果不是很熟悉的話不怎么可能
查看全文↓ 2014-02-18 20:05:52 -
155****3888
你可以按照地址去房子所在區(qū)的交易中心問(wèn)問(wèn)，主要是看現(xiàn)在房子是什么性質(zhì)的， 如果是單位的，那一般都是國(guó)有資產(chǎn)，可以買賣，但是手續(xù)很繁瑣，搞不好蓋章都要蓋到中央去了，09年我本來(lái)也想買套這樣的房子，但是單位蓋章就蓋了半年多。因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家政策要限制國(guó)有資產(chǎn)流失。
查看全文↓ 2014-02-18 09:47:20
如果是原來(lái)單位出錢建的，賣主當(dāng)初是向單位買的，那就一定有產(chǎn)證。
其實(shí)有沒(méi)有產(chǎn)證你可以直接去交易中心查個(gè)產(chǎn)權(quán)情況調(diào)查就行了。 -
147****5949
沒(méi)有房產(chǎn)證房屋交易管理部門是不予受理轉(zhuǎn)移登記的?，F(xiàn)在沒(méi)有產(chǎn)證的房子公證處也是不予受理公證的。要是買的房子是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有為業(yè)主向房管部門遞交辦證手續(xù)之前，可以在開(kāi)發(fā)商那里做產(chǎn)權(quán)變更。
查看全文↓ 2014-02-17 18:14:31 -
134****2075
這個(gè)是因?yàn)樗灹祟A(yù)售合同，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理下來(lái)，不過(guò)你也有辦法啊，拿著你的身份證去房地局或者交易中心查一下啊，到底房產(chǎn)證辦出來(lái)了沒(méi)有，如果沒(méi)有，去售樓處辦理合同變更手續(xù)后，去房地產(chǎn)交易中心再查一下就知道，是不是你們的名字了呀，然后付錢就可以了
查看全文↓ 2014-02-17 14:53:04
相關(guān)問(wèn)題
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一、針對(duì)類似的問(wèn)題，首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。三、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
全部4個(gè)回答> -
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可以的 關(guān)系不大，你如果覺(jué)得心里不踏實(shí)，可以去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理。拿了你自己的房產(chǎn)證和身份證去國(guó)土局辦就行了。
全部3個(gè)回答> -
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這個(gè)請(qǐng)您去咨詢下專業(yè)的律師,畢竟是大事。
全部8個(gè)回答> -
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首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易?！ ∑浯? 我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的?！ 〉谌? 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)?！ ∪绻?gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)?！ ?、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！ ?、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！ ?、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行; 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
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