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這個問題就是小白問題 你貸款就要利息 有能力提前還上 那么后面的利息就沒有了 就那么簡單 你非要說貨幣以后貶值 那你當下的生活 是不是更重要 所以 你跟銀行算 貨幣貶值 你覺得你贏的了 你只能期待你房屋** 并且能賣的出去 而且是在你賣出去以后 賺到的錢才是你真正賺到的 其他的都是虛的 我是過來人 我貸款30萬帶了3年多 利息就是5萬多 第4年我提前全部還上 后面的利息就沒有了 不是嗎 30萬3年多5萬利息 你自己算 一年就差不多1.5萬的 我如果等到20年 那么利息就要在多出10多萬 那么我這10萬拿來買一輛車 方便自己和孩子 不好嗎 有能力就提前還上 實在沒有辦法就算了 算不過銀行的
全部3個回答>按揭房長借短還好不好
153****0112 | 2014-02-18 12:30:13
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146****4409
當然是貸款時間越短越好了，貸款時間越短，說明你借用銀行的錢時間月短，產(chǎn)生的利息越少。但是這樣每個月還的錢會多一點。
查看全文↓ 2014-02-18 16:03:57 -
147****1044
每月余錢少且固定,應(yīng)該選擇等額還款法,應(yīng)該辦理長一點,以月供承受得起為宜,然后年底發(fā)獎金了就申請?zhí)崆斑€款.利息按實際貸款時間計算.辦理10年按揭,要是一年后就還清,不需要付10年利息,實際利息還不到貸款額得一年息.因為每月得月供有一部分是還本金.
查看全文↓ 2014-02-18 12:49:48
如果規(guī)定前兩年不準還清,那你可以在兩年后還清啊.關(guān)鍵看貸款協(xié)議是怎么簽的,如果協(xié)議規(guī)定不能提前還貸,那就要重新考慮了.
8年月供2093.92,6年月供2604.43
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辦理的個人住房貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據(jù)您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
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越長越好。1、貸款年限越長，每月還款數(shù)額越低，相對壓力就較??；2、貸款年限長了，會導(dǎo)致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能預(yù)測的。所以，從理財?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，未來還款的時間越多，你的總還款相對越低；3、等額本金總利息低于等額本息，但從理財?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，等額本息更有價值。合理計算模式下，可以把你現(xiàn)在多余的資金用于投資，時間越長，在復(fù)利模式下，財富積累越多?？偨Y(jié)：你的經(jīng)濟實力允許的情況下，一次性付款強于按揭付款。
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首先，從還款期限的選擇上說起，在銀行辦理房屋貸款的時候，購房者選擇的越短的還款期限，每個月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數(shù)準備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購房者想的那么簡單嗎?其實小編覺得，提前還款還是得根據(jù)房貸辦理的具體情況進行分析，看看提前還款到底值不值得。有些購房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒有太大的意義，可能還不值得。比如說，房屋貸款的還款進度已經(jīng)被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒有太大的意義。要知道，當貸款還到一半左右的時候，借款人基本上已經(jīng)將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門可能只是貸款本金而已。所以想要通過提前還款的方式將利息費用節(jié)省下來，已經(jīng)不值得了，因為此時的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會太多。因此，借款人如果已經(jīng)做好提前還款的準備，**好是在辦理貸款的初期就開始申請，畢竟還款初期才是提前還款**劃算的時機。一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時候，借款人才算開始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的**佳時期，也只有這個時候才能**大程度的將利息節(jié)省下來。
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如果你的還款方式是等額本息，提前還貸沒有節(jié)省多少利息，基本上利息還是差不多的，提前還的絕大部分是本金。唯一的好處可能是避免了將來如果升息厲害的話又要多交利息。通常貸款政策有很多地區(qū)差異，因為銀行在不同地區(qū)的營業(yè)狀況是不一樣的，所以在遵守總的方針下，即使是同一集團的銀行，在各地的分行的貸款政策也有差異的。
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