已有10個回答

• 136****3349

  強列建議不要現(xiàn)在就過戶,因為現(xiàn)在正抓這一塊,原本沒交稅的現(xiàn)在也要交稅了,如果要過戶給你,
  
  (1)更名:僅限于夫妻之間;
  
  (2)繼承:必需出具原產(chǎn)權人的死亡證明,由繼承人繼承;,需要辦理繼承公證,費用也相當高2%
  
  (3)贈與:可行,需要承擔評估費(評估值的0.4%),契稅(受益額的3%),贈與公證費(受益額的2%),印花稅0.05%;
  
  (4)買賣:契稅1.5%,印花稅0.05%
  
  所以現(xiàn)在看來買賣還是**合算的...
  你可以等到以后,直接交這套房產(chǎn)賣了,然后將錢另外買一套,免去一些亂七八糟的東東.

  查看全文↓ 2014-02-21 10:11:04
• 142****6287

  
  申辦房產(chǎn)贈與合同公證
  
  當事人申請辦理房產(chǎn)贈與合同公證，須親自到公證處提出申請，填寫房產(chǎn)贈與合同公證申請表。 A：贈與人應當提供下列材料： 1、贈與人的身份證件（如居民身份證、護照等）； 2、房地產(chǎn)證； 3、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書。 4、贈與的房產(chǎn)屬共有財產(chǎn)的，共有人應共同到公證處申辦公證或提供經(jīng)公證的同意共有人贈與房產(chǎn)的聲明書。 5、應當提供的其他材料。 B：受贈人應當提供下列材料： 1、 受贈人的身份證件，如居民身份證、護照等； 2、應當提供的其他材料： C：收費標準： 按贈與額的 2%收取
  辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)步驟
  1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即——贈與書。 2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領取契證。 3、辦理公證。根據(jù)《關于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。 4、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈與房地產(chǎn)的受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，應同時提交下列證件：①申請書；②有關當事人身份證件；③原房地產(chǎn)產(chǎn)權證；④贈與書及公證書；⑤契稅收據(jù) 5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。
  標題：直系親屬贈與房產(chǎn)是否可免個稅？價格怎樣填寫？ 正文：我想請問一下,直系親屬和配偶辦理贈予是可以免個人所得稅的,那到時候遞件之前的房產(chǎn)證價格,可不可以寫高呢? 回復：直系親屬和配偶房產(chǎn)贈與免征營業(yè)稅，教育費附加，城建維護稅，個人所得稅和土地增值稅，只需要支付契稅和印花稅，貼花。所以，你的價格可以填寫到實際市場均價水平。你所繳納的契稅和印花稅根據(jù)你的房產(chǎn)登記價格征收。 如果你還需要或是打算轉(zhuǎn)讓此物業(yè)的話，到時候以過戶價格全額征收相關稅費！包括營業(yè)稅和個人所得稅等！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:48:46
• 132****8178

  贈于的房屋先去做個公證,然后拿著公證書直接去房產(chǎn)局過戶。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:31:03
• 158****7651

  親屬，無論是以繼承，還是贈與，稅費都很高，買賣方式**省錢 %7E！%7E！有其他問題給我留言%7E！%7E！

  查看全文↓ 2014-02-20 15:42:03
• 141****0620

  可以致電，詳細告訴你，

  查看全文↓ 2014-02-20 10:58:51
• 134****1764

  親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。 根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
  不征契稅，當然**劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式**便宜，卻**不容易得到保障。 如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求賢對房產(chǎn)進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:23:41
• 154****2832

  首先，你得分二步走。先把你爸的房產(chǎn)證補辦好，然后在辦贈與給你。具體是需要你爸先到報社和房產(chǎn)局掛失，大概3個月以后，房產(chǎn)局才能給你們辦理新的房產(chǎn)證。然后你和你爸同時到公證處辦理公證贈與手續(xù)就可以了。再然后你就可以拿著公證贈與手續(xù)就可以辦理你自己的房產(chǎn)證了。如果你爸不能到場，必須要有經(jīng)過公證過以后的贈與書和授權辦理書才可以。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:04:31
• 142****4196

  首先，你得分二步走。先把你爸的房產(chǎn)證補辦好，然后在辦贈與給你。具體是需要你爸先到報社和房產(chǎn)局掛失，大概3個月以后，房產(chǎn)局才能給你們辦理新的房產(chǎn)證。然后你和你爸同時到公證處辦理公證贈與手續(xù)就可以了。再然后你就可以拿著公證贈與手續(xù)就可以辦理你自己的房產(chǎn)證了。如果你爸不能到場，必須要有經(jīng)過公證過以后的贈與書和授權辦理書才可以。

  查看全文↓ 2014-02-19 15:08:24
• 147****1598

  稅錢要根據(jù)當?shù)氐恼? 每個地方是不一樣的!

  查看全文↓ 2014-02-19 09:10:57
• 153****4557

  房屋贈予首先要到所在地的公證處辦理贈予公證(北京的價格大概是6 000元/百米左右。應該是先到地稅,需要交納契稅(房產(chǎn)價值的3%吧,還是5%?記不清了),及印花稅(印花稅沒多少錢)!之后在憑完稅憑證、公證書和房產(chǎn)證到建委去辦理過戶辦理,再交一個工本費就差不多了!

  查看全文↓ 2014-02-18 21:56:30

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