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二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
全部5個(gè)回答>買(mǎi)二手房中介費(fèi)怎么收
156****1536 | 2014-02-19 10:06:55
已有12個(gè)回答
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136****7722
?二手房一般就是營(yíng)業(yè)稅 契稅 個(gè)人所得稅 中介公司一般就是中介費(fèi)?一般房子滿五年的話140平米以下的就是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，只是交契稅和個(gè)人所得稅，如果是回遷房還要有土地出讓金，經(jīng)濟(jì)適用房的話就是多了一個(gè)綜合地價(jià)款。140平米以上的就是必須有營(yíng)業(yè)稅5.5%，還有個(gè)稅和契稅，如果滿五年唯一住房就沒(méi)有個(gè)稅
查看全文↓ 2014-02-21 09:34:10 -
133****2258
您還找得到當(dāng)初給您辦理中介，以及中介出具的發(fā)票等票據(jù)嗎？如果有，可以拿著這些東西去告他們的。如果找不到，沒(méi)有證據(jù)了，就沒(méi)有辦法。
查看全文↓ 2014-02-21 09:29:41 -
156****4074
成交價(jià)成交的，買(mǎi)家付總房?jī)r(jià)的1%、房東到手價(jià)成交的，買(mǎi)家付總房?jī)r(jià)的2%，這是行規(guī)，具體的可以跟自己成交的中介商議
查看全文↓ 2014-02-21 09:21:49 -
145****1039
房屋成交價(jià)的2%。
查看全文↓ 2014-02-21 09:08:27 -
138****0371
2.5%但是哪里的中介公司都可以一定額度的打折
查看全文↓ 2014-02-20 22:24:49 -
143****3064
這條你在看好房子后，一定要與中介和房主說(shuō)好。
查看全文↓ 2014-02-20 12:09:24
一般的標(biāo)價(jià)，是雙方各付1%。現(xiàn)在行情不好，這個(gè)價(jià)也還有得談的?？茨銡r(jià)能力了。
但有些房主要凈價(jià)。注意，這是指這個(gè)價(jià)格是你給房主的錢(qián)，其他的中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、契稅等一大堆都要你交的。這些費(fèi)用可都不少。
所以，各種費(fèi)用你要一項(xiàng)一項(xiàng)地與房主、中介談。 -
143****5699
這個(gè)就比較糾結(jié)了吧。都過(guò)去快5年了。估計(jì)要不回來(lái)了。要是小中介公司估計(jì)都不在了
查看全文↓ 2014-02-20 09:25:23 -
147****6252
成都中介行業(yè)收費(fèi)賣(mài)方 成交價(jià)1% 買(mǎi)方成交價(jià)的2% 現(xiàn)在成都南門(mén)方向的市場(chǎng)都在按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
查看全文↓ 2014-02-20 09:13:52 -
138****1691
《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條中規(guī)定：“因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。”
查看全文↓ 2014-02-20 09:09:42
現(xiàn)在國(guó)家貌似沒(méi)有明確的規(guī)定說(shuō)是中介費(fèi)到底是多少，這應(yīng)該是地方性行業(yè)內(nèi)規(guī)定，每個(gè)公司根據(jù)自己的競(jìng)爭(zhēng)分析，定出自己覺(jué)得合理的中介費(fèi)用，因?yàn)榇嬖诟?jìng)爭(zhēng)，所以中介費(fèi)是會(huì)浮動(dòng)的。特別是房?jī)r(jià)的不穩(wěn)定，更會(huì)帶來(lái)中介費(fèi)的浮動(dòng)。如果想要看中介費(fèi)，就得多對(duì)比了。
反正在日照吧，大多中介公司收買(mǎi)賣(mài)雙方1.5％的中介費(fèi)，如一套市值30萬(wàn)的房子中介費(fèi)要4500元，很多賣(mài)方者不愿承擔(dān)，全由購(gòu)房者承擔(dān)。加上代辦20萬(wàn)按揭貸款收1％以上的費(fèi)用，購(gòu)買(mǎi)方大約要給中介公司繳納6500元費(fèi)用。
一般情況下是成交價(jià)格高的，收費(fèi)比率會(huì)低一些，比如50萬(wàn)降到1%以下。價(jià)格太低就會(huì)升到高一些，比如20萬(wàn)，升到2%也是有可能的。再比如價(jià)格低一些的，就是說(shuō)按照中介費(fèi)比率收費(fèi)比較低的，中介會(huì)收取一定的費(fèi)用，就不按照比例來(lái)算了，看你找到什么中介了。一般都在1%-2%之間。
日照的中介也不少，主要還是看你找的那個(gè)中介怎么說(shuō)了。
確實(shí)網(wǎng)上有一個(gè)重慶地產(chǎn)老總稱(chēng)已經(jīng)滿5年的房屋出售，賣(mài)方營(yíng)業(yè)稅全免，但是對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)沒(méi)有人知道這個(gè)稅種，如果要收也會(huì)寫(xiě)明在合同里。而且就算是免了，也是賣(mài)方要免得稅，**多也就是不會(huì)轉(zhuǎn)嫁到你的頭上。就算不免，他們也沒(méi)根據(jù)轉(zhuǎn)嫁到你的頭上，所以可以放心。
只要你在簽合同的時(shí)候看明白所需要交納的錢(qián)里面有沒(méi)有賣(mài)方營(yíng)業(yè)稅就行了。相信大部分中介還是會(huì)照章辦事。 -
152****6552
現(xiàn)在一般都是客戶和業(yè)主各收百分之1.5
查看全文↓ 2014-02-20 09:08:01 -
147****1159
?成交總價(jià)的2.5%
查看全文↓ 2014-02-19 20:56:06 -
151****0424
二手房中介費(fèi)上下家各1%
查看全文↓ 2014-02-19 10:31:12
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你好，不知道你是哪個(gè)城市的，拿成都來(lái)說(shuō)，一般的中介公司，例如伊誠(chéng)、鏈家、二十一世紀(jì)、滿堂紅，都是收2-2.5個(gè)點(diǎn)，其中賣(mài)方收0.5-1個(gè)點(diǎn)，買(mǎi)方收1.5-2個(gè)點(diǎn)，搜房網(wǎng)這邊收0.5個(gè)點(diǎn)，然后賣(mài)方不收，只收買(mǎi)方0.5個(gè)點(diǎn)！望采納！
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好，不知道你是哪個(gè)城市的，拿成都來(lái)說(shuō)，一般的中介公司，例如伊誠(chéng)、鏈家、二十一世紀(jì)、滿堂紅，都是收2-2.5個(gè)點(diǎn)，其中賣(mài)方收0.5-1個(gè)點(diǎn)，買(mǎi)方收1.5-2個(gè)點(diǎn)，搜房網(wǎng)這邊收0.5個(gè)點(diǎn)，然后賣(mài)方不收，只收買(mǎi)方0.5個(gè)點(diǎn)！望采納！
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二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然政府主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10％。2．認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。以上就是對(duì)二手房中介費(fèi)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
全部3個(gè)回答> -
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就是52萬(wàn)的1.5%二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義
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