已有11個(gè)回答

• 151****6167

  不合理！買賣不破租賃的意思是你吧房子賣出去了，但是租賃人仍然可以要求買受人繼續(xù)履行出賣人的租賃義務(wù)，但是在本案例中看，承租人已經(jīng)放棄了繼續(xù)租賃的權(quán)利，那么，他就不能要求你再賠償。
  如果你們簽訂的是不定期租賃合同的話，你隨時(shí)都可以要求解除合同，只要給對(duì)方留出必要的時(shí)間就行了。
  所以，他要求多退房租純屬無(wú)理。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:56:58
• 155****3169

  具體拆的時(shí)間只有相關(guān)政府部門知道，不管是按地還是平房都會(huì)給你公平的賠償

  查看全文↓ 2014-02-22 09:50:22
• 138****2152

  您放心,肯定是不會(huì)的,賣房子必須要您本人帶上身份證原件、房產(chǎn)證紅本到國(guó)土局過(guò)戶才可以的。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:42:00
• 155****2345

  房客開(kāi)**一般是要用來(lái)報(bào)銷,稅率是5%

  查看全文↓ 2014-02-22 09:33:28
• 157****5127

  你有房產(chǎn)證，房子就是你的合法財(cái)產(chǎn)。房客不走，但你與他并沒(méi)有租房合同，也就是說(shuō)，他住在你的房子里邊可是沒(méi)有雙方協(xié)調(diào)，即不受法律保護(hù)。所以，你可以去法院起訴他侵占民居?。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-21 21:50:46
• 135****8560

  不要擔(dān)心，不交房租，按合同的約定可以叫他打包，賣掉的房子也是不可能的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人是你，房產(chǎn)證在你手上，在說(shuō)賣房子答同合要產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證本人答字才可以的，請(qǐng)不要擔(dān)心，

  查看全文↓ 2014-02-20 21:14:47
• 158****4492

  現(xiàn)在上海長(zhǎng)寧區(qū)已經(jīng)嚴(yán)查了,房屋租賃名業(yè)主要交稅了!

  查看全文↓ 2014-02-20 11:21:34
• 146****7789

  不會(huì)的,賣房子一定要有身份證原件,還要房產(chǎn)證原件,還必須要本人到國(guó)土局去過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-02-20 09:31:38
• 152****5479

  不會(huì)的，賣房子一定要有身份證原件，還要房產(chǎn)證原件，還必須要本人到國(guó)土局去過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-02-20 09:26:52
• 136****2845

  一般是不行的` 房產(chǎn)需要要進(jìn)行過(guò)戶才能賣掉的` 而用沒(méi)有房產(chǎn)證的原件房產(chǎn)交易廳是不會(huì)給予過(guò)戶的. 而且還需要核實(shí)雙方的相應(yīng)原件,假的證件在那里是很容易識(shí)別出來(lái)的.

  查看全文↓ 2014-02-19 19:17:08
• 142****0753

  你好！這個(gè)政府會(huì)給你個(gè)公平的補(bǔ)償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-02-19 10:29:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我看到現(xiàn)在好多項(xiàng)目都停工了，會(huì)不會(huì)影響明年的交房時(shí)間？
  答

  冬天本來(lái)就會(huì)停工，很正常，不會(huì)影響的，交房時(shí)間的預(yù)算都是包括將這些停工的日期算在內(nèi)的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款沒(méi)還完房子能賣嗎？賣掉會(huì)不會(huì)虧本？
  答

  房子貸款沒(méi)還完可以賣。具體有以下方式：轉(zhuǎn)按揭，即在二手房中通俗的講就是把個(gè)人住房或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢房子會(huì)不會(huì)動(dòng)遷
  答

  查詢房子會(huì)不會(huì)動(dòng)遷的幾種方法：1、中國(guó)中華人民共和國(guó)自然資源部官網(wǎng)，點(diǎn)擊“全國(guó)征地信息共享平臺(tái)”，選擇自己所在的省市地區(qū)進(jìn)行搜索，調(diào)整日期就能夠看到拆遷的項(xiàng)目，而且在官網(wǎng)上也能夠查詢到征地批復(fù)、征地公告和征地補(bǔ)償安置協(xié)議。2、可以攜帶相關(guān)證件去房管局查詢更準(zhǔn)確具體的信息。3、可以向所在地的社區(qū)進(jìn)行咨詢，或者是直接詢問(wèn)業(yè)主都是可以的。購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)：1、注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確，對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，有些房屋是不能夠出售的，或者是沒(méi)有完全的產(chǎn)權(quán)，在出售的時(shí)候就會(huì)受到限制。2、注意是否存在多個(gè)共有人，如果有共有人的話，需要所有共有人都簽字之后才能夠出售。3、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意。4、注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠，就會(huì)直接影響到之后的居住舒適度。5、注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議來(lái)保證自己的合法權(quán)益。

• 問(wèn) 已備案的房子會(huì)不會(huì)爛尾？
  答

  已備案的房子會(huì)不會(huì)爛尾,首先需要了解已備案和房子是否會(huì)爛尾是兩回事，已備案的房子說(shuō)明房子已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過(guò)登記，所以后期就不會(huì)出現(xiàn)一房多賣的情況。而房屋是否會(huì)遇到爛尾，主要是要看開(kāi)發(fā)商的建造情況，實(shí)際上和是否已備案，并沒(méi)有直接的聯(lián)系。

• 問(wèn) 賣掉會(huì)不會(huì)虧呢?
  答

  1、通常情況下，新房交付使用后，只要房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好后就可以進(jìn)行買賣等房產(chǎn)交易。2、若房產(chǎn)證暫未辦理好，則需要到公證處進(jìn)行公證后方可進(jìn)行交易。交易過(guò)程需注意：（1）、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。（2）、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。（3）、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。（4）、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。（5）、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。注意需要交的稅：1、印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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