已有11個回答

• 151****6167

  不合理！買賣不破租賃的意思是你吧房子賣出去了，但是租賃人仍然可以要求買受人繼續(xù)履行出賣人的租賃義務，但是在本案例中看，承租人已經(jīng)放棄了繼續(xù)租賃的權利，那么，他就不能要求你再賠償。
  如果你們簽訂的是不定期租賃合同的話，你隨時都可以要求解除合同，只要給對方留出必要的時間就行了。
  所以，他要求多退房租純屬無理。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:56:58
• 155****3169

  具體拆的時間只有相關政府部門知道，不管是按地還是平房都會給你公平的賠償

  查看全文↓ 2014-02-22 09:50:22
• 138****2152

  您放心,肯定是不會的,賣房子必須要您本人帶上身份證原件、房產(chǎn)證紅本到國土局過戶才可以的。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:42:00
• 155****2345

  房客開**一般是要用來報銷,稅率是5%

  查看全文↓ 2014-02-22 09:33:28
• 157****5127

  你有房產(chǎn)證，房子就是你的合法財產(chǎn)。房客不走，但你與他并沒有租房合同，也就是說，他住在你的房子里邊可是沒有雙方協(xié)調，即不受法律保護。所以，你可以去法院起訴他侵占民居??！

  查看全文↓ 2014-02-21 21:50:46
• 135****8560

  不要擔心，不交房租，按合同的約定可以叫他打包，賣掉的房子也是不可能的，因為產(chǎn)權人是你，房產(chǎn)證在你手上，在說賣房子答同合要產(chǎn)權人的身份證和房產(chǎn)證本人答字才可以的，請不要擔心，

  查看全文↓ 2014-02-20 21:14:47
• 158****4492

  現(xiàn)在上海長寧區(qū)已經(jīng)嚴查了,房屋租賃名業(yè)主要交稅了!

  查看全文↓ 2014-02-20 11:21:34
• 146****7789

  不會的,賣房子一定要有身份證原件,還要房產(chǎn)證原件,還必須要本人到國土局去過戶

  查看全文↓ 2014-02-20 09:31:38
• 152****5479

  不會的，賣房子一定要有身份證原件，還要房產(chǎn)證原件，還必須要本人到國土局去過戶

  查看全文↓ 2014-02-20 09:26:52
• 136****2845

  一般是不行的` 房產(chǎn)需要要進行過戶才能賣掉的` 而用沒有房產(chǎn)證的原件房產(chǎn)交易廳是不會給予過戶的. 而且還需要核實雙方的相應原件,假的證件在那里是很容易識別出來的.

  查看全文↓ 2014-02-19 19:17:08
• 142****0753

  你好！這個政府會給你個公平的補償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-02-19 10:29:12

相關問題

• 問 我看到現(xiàn)在好多項目都停工了，會不會影響明年的交房時間？
  答

  冬天本來就會停工，很正常，不會影響的，交房時間的預算都是包括將這些停工的日期算在內的。

  全部2個回答>
• 問 ??貸款沒還完房子能賣嗎？賣掉會不會虧本？
  答

  房子貸款沒還完可以賣。具體有以下方式：轉按揭，即在二手房中通俗的講就是把個人住房或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

  全部3個回答>
• 問 如何查詢房子會不會動遷
  答

  查詢房子會不會動遷的幾種方法：1、中國中華人民共和國自然資源部官網(wǎng)，點擊“全國征地信息共享平臺”，選擇自己所在的省市地區(qū)進行搜索，調整日期就能夠看到拆遷的項目，而且在官網(wǎng)上也能夠查詢到征地批復、征地公告和征地補償安置協(xié)議。2、可以攜帶相關證件去房管局查詢更準確具體的信息。3、可以向所在地的社區(qū)進行咨詢，或者是直接詢問業(yè)主都是可以的。購買二手房的注意事項：1、注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確，對于二手房來說，有些房屋是不能夠出售的，或者是沒有完全的產(chǎn)權，在出售的時候就會受到限制。2、注意是否存在多個共有人，如果有共有人的話，需要所有共有人都簽字之后才能夠出售。3、已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意。4、注意房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠，就會直接影響到之后的居住舒適度。5、注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，學會使用補充協(xié)議來保證自己的合法權益。

• 問 已備案的房子會不會爛尾？
  答

  已備案的房子會不會爛尾,首先需要了解已備案和房子是否會爛尾是兩回事，已備案的房子說明房子已經(jīng)出售，而且在房屋交易局已經(jīng)有過登記，所以后期就不會出現(xiàn)一房多賣的情況。而房屋是否會遇到爛尾，主要是要看開發(fā)商的建造情況，實際上和是否已備案，并沒有直接的聯(lián)系。

• 問 賣掉會不會虧呢?
  答

  1、通常情況下，新房交付使用后，只要房屋產(chǎn)權證辦理好后就可以進行買賣等房產(chǎn)交易。2、若房產(chǎn)證暫未辦理好，則需要到公證處進行公證后方可進行交易。交易過程需注意：（1）、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。（2）、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。（3）、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。（4）、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。（5）、列明應交費用清單，避免亂收費。注意需要交的稅：1、印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 中介費：房款的2%4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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