已有9個(gè)回答

• 151****6039

  土地租賃合同樣本
  
  出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
  
  承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
  
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
  
  
  一、甲方將位于 市 路 號(hào)的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見(jiàn)附件）出租給乙方使用。
  
  
  二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
  
  
  三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
  
  
  四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  
  
  五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
  
  
  六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
  
  
  七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
  
  
  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
  
  
  九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。
  
  
  十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
  
  
  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
  
  
  十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  
  
  十三、爭(zhēng)議解決方式：
  
  
  十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  
  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
  
  
  十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
  
  
  
  甲方（蓋章） 乙方（蓋章或簽字）
  
  年 月 日 年 月 日
  
  
  附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。
  參考條款： 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:47:44
• 131****7469

  除非找到證據(jù)證明合同無(wú)效

  查看全文↓ 2014-02-21 09:22:13
• 143****0637

  租是出代價(jià)暫用別人的東西,而借則是暫時(shí)使用別人的財(cái)物等卻不用付出代價(jià),二者是有本質(zhì)上的區(qū)別的。租一般有明確的期限,而借則相對(duì)模糊;出租人在規(guī)定的出租期內(nèi)一般是不能隨便將出租物收回的,而出借人可以隨時(shí)收回出借物。從你們簽訂的協(xié)議上來(lái)看,應(yīng)該是租而不是借。因?yàn)槟銈円觥吧辖豢睢?即你們是付出代價(jià)的,所以實(shí)質(zhì)上應(yīng)該是租用。因?yàn)楝F(xiàn)在是在約定的租賃期內(nèi),所以他現(xiàn)在無(wú)權(quán)收回土地使用權(quán)。你可以繼承你父親的承包權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定:承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。你父親出租來(lái)的土地種下的是果林,林地可以由繼承人繼續(xù)承包。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:19:50
• 136****8361

  土地租賃合同樣本 出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
  一、甲方將位于 市 路 號(hào)的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。
  二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
  三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
  四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
  六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
  七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
  八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
  九、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
  十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
  十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  十三、爭(zhēng)議解決方式:
  十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
  十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。 甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字) 年 月 日 年 月 日 附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。 參考條款: 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。 答案補(bǔ)充寫(xiě)份協(xié)議去鄉(xiāng)政府辦理手續(xù)就好,了我們還在耕地上建了住房呢交點(diǎn)錢(qián)就好了

  查看全文↓ 2014-02-20 20:39:46
• 138****8764

  1、如果協(xié)議是雙方自愿訂立，且沒(méi)有違反法律的規(guī)定，成立即生效，不需要第三方認(rèn)證
  2、如果不明確，可以和對(duì)方協(xié)商變更，你們的協(xié)議性質(zhì)上是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租用合同，自合同成立時(shí)起就產(chǎn)生物權(quán)的效力，如果你是乙方，為保險(xiǎn)起見(jiàn)，建議向有關(guān)部門(mén)登記（登記可以防止對(duì)方再把地轉(zhuǎn)給別人，也可以有效阻止別人對(duì)你使用土地權(quán)利的限制）
  3、2028年12月31日
  4、**好是兩面
  呵呵，樓主很細(xì)心?。?！

  查看全文↓ 2014-02-20 13:15:06
• 146****1391

  租是出代價(jià)暫用別人的東西，而借則是暫時(shí)使用別人的財(cái)物等卻不用付出代價(jià)，二者是有本質(zhì)上的區(qū)別的。租一般有明確的期限，而借則相對(duì)模糊；出租人在規(guī)定的出租期內(nèi)一般是不能隨便將出租物收回的，而出借人可以隨時(shí)收回出借物。從你們簽訂的協(xié)議上來(lái)看，應(yīng)該是租而不是借。因?yàn)槟銈円觥吧辖豢睢?，即你們是付出代價(jià)的，所以實(shí)質(zhì)上應(yīng)該是租用。因?yàn)楝F(xiàn)在是在約定的租賃期內(nèi)，所以他現(xiàn)在無(wú)權(quán)收回土地使用權(quán)。你可以繼承你父親的承包權(quán)。《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定：承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。你父親出租來(lái)的土地種下的是果林，林地可以由繼承人繼續(xù)承包。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:38:27
• 157****8980

  沒(méi)有，土地的補(bǔ)償歸土地所有者和農(nóng)民。你公司無(wú)權(quán)要求。

  查看全文↓ 2014-02-19 20:14:05
• 157****8763

  你可以找評(píng)估公司評(píng)估你的損失,然后讓他賠償.

  查看全文↓ 2014-02-19 15:34:13
• 136****9334

  怎么寫(xiě)都不受法律保護(hù),這是國(guó)家對(duì)耕地的強(qiáng)制保護(hù)。尤其你想建工廠,更沒(méi)戲。勸你找村委會(huì),和村委會(huì)談一下,看有沒(méi)有四荒地,即不適合耕種的荒山、荒溝、荒丘、荒灘。才可以用來(lái)建工廠。

  查看全文↓ 2014-02-19 10:39:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地租用問(wèn)題
  答

  如果每年每畝1800元的租金是很劃算的。不管原來(lái)是說(shuō)是搞什么，現(xiàn)在是搞什么，總之這個(gè)租金的價(jià)格是不低的。按一般常理，修菜場(chǎng)，土地確實(shí)商業(yè)化了，應(yīng)該采取征用的形式，如果采取征用的形式，也沒(méi)有你這樣收租金劃算，因?yàn)檎饔妹慨€田也不過(guò)一次性的二、三萬(wàn)元錢(qián)，你收租金十多年就可收回，土地永遠(yuǎn)都是你的。劃算劃算，不要覺(jué)得虧。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地租用沒(méi)年限合法嗎，如果要討回違約嗎
  答

  不定期租賃，隨時(shí)可以要回

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 租用耕地 要交土地使用稅嗎
  答

  　因此在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。 如果出租人沒(méi)交，那稅務(wù)機(jī)關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地租賃問(wèn)題？
  答

  租土地時(shí)應(yīng)把情況說(shuō)明確，如果租后搭建臨時(shí)房屋或其他并沒(méi)有違反法律，租了后是有權(quán)力自己私下使用土地的。如果沒(méi)有簽合同給租金的情況下動(dòng)用土地是違法勞動(dòng)合同法的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋遠(yuǎn)期合同的問(wèn)題
  答

  沒(méi)聽(tīng)明白您的意思沒(méi)過(guò)五年的房子也可以過(guò)戶，要繳納5.6%營(yíng)業(yè)稅1%的個(gè)人所得稅您要是買(mǎi)的房子沒(méi)過(guò)五年，想先簽合同，等過(guò)五年再交易的話，也是可以的，但是這是有風(fēng)險(xiǎn)的，這種風(fēng)險(xiǎn)尋在于雙方，跟房?jī)r(jià)起伏有關(guān)系

  全部3個(gè)回答>