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  1、房屋承租權(quán)是不可以繼承的。
  因?yàn)樵谧赓U關(guān)系中，承租人只享有出租房屋的使用權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)；繼承是相對(duì)于財(cái)產(chǎn)所有而言的。所謂繼承是指根據(jù)繼承法的規(guī)定把公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有的法律制度。
  根據(jù)我國(guó)第三條規(guī)定： 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入
  （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品
  （三）公民的林木、牲畜和家禽
  （四）公民的文物、圖書資料
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料
  （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利
  （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
  對(duì)于房屋的使用權(quán)（承租權(quán)）是不能劃入遺產(chǎn)的范圍，因此，對(duì)房屋承租權(quán)也就不可以繼承。
  2、根據(jù)城市房屋租賃管理辦法
  第十一條的規(guī)定：
  租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
  出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。
  住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
  3、結(jié)合繼承法和上述法條，僅僅住宅出租房的承租權(quán)可以繼承，商鋪是承租權(quán)是不能繼承的；
  4、既然沒(méi)有繼承問(wèn)題，無(wú)需考慮繼承人問(wèn)題.

  查看全文↓ 2014-02-19 19:51:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想詳細(xì)了解一下關(guān)于遷戶口的問(wèn)題？
  答

  你這種情況屬于夫妻投靠，手續(xù)如下：夫妻雙方身份證復(fù)印件（反正面）結(jié)婚證原件復(fù)印件（一個(gè)）你戶口所在地的戶籍證明信（戶口本）你拿著這些手續(xù)去戶口所在地的派出所寫申請(qǐng)一個(gè)月左右（時(shí)間按當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎徟牧蠒r(shí)間而定）給你下準(zhǔn)遷，然后你再回老家提戶口，回來(lái)落下！每個(gè)地方的政策都不一樣，你**好先去你媳婦的戶口所在地的派出所問(wèn)一下祝你好運(yùn)

• 問(wèn) 公房的承租人問(wèn)題？
  答

  是的,公房管理部門這樣做是合法的.

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想詳細(xì)了解、購(gòu)房
  答

  你考慮在哪里買房

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公租房承租人繼承問(wèn)題
  答

  您好！第一，私人對(duì)公租房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，無(wú)繼承問(wèn)題，只有承租人變更問(wèn)題。第二，承租人不能自動(dòng)變更，需要申請(qǐng)變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房?jī)?nèi)的所有使用權(quán)人的同意。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 承租人之一死亡,其他承租人能退租么
  答

  你好,如果你的合同租期還未滿,現(xiàn)在想退房,你可以把房子轉(zhuǎn)租出去,這樣房東就不會(huì)扣押金和租金了。

  全部6個(gè)回答>