已有9個(gè)回答

• 135****7700

  你看一下你的商品房合同阿那上面應(yīng)該有交房時(shí)，配套實(shí)施是什么樣的啊國家對商品房交房時(shí)可能沒有規(guī)定，可是你和開發(fā)商的問題啊你可以不接房的

  查看全文↓ 2014-02-22 16:49:45
• 154****8262

  OK！沒問題很好%7E

  查看全文↓ 2014-02-22 10:34:21
• 132****1746

  這個(gè)需要查看您們簽訂的合同，若是合同和他們的公允的不一致，那么怎么能夠算是交房了呢？

  查看全文↓ 2014-02-22 09:14:42
• 154****0779

  以合同上簽的交房日期為準(zhǔn)，通常交房標(biāo)準(zhǔn)都在合同上寫明了，水電煤氣應(yīng)該全部齊全，交房當(dāng)天辦好交房手續(xù)就可以拿到鑰匙查看自己的房屋。
  像現(xiàn)在黃梅，**主要是看漏水，因?yàn)闆]裝修，查出問題就可以直接叫物業(yè)來維修，免得裝修好了再翻工。還有門窗之類的，有沒有損壞。這時(shí)候的損壞房產(chǎn)公司有責(zé)任維修或更換的

  查看全文↓ 2014-02-22 09:05:28
• 136****8261

  不一定非要一起的咯，

  查看全文↓ 2014-02-21 09:11:47
• 134****2071

  不一定非要一起的咯,

  查看全文↓ 2014-02-20 21:40:56
• 158****1912

  首先,開發(fā)商對于小區(qū)環(huán)境的承諾,也應(yīng)該成為合同的一部分,以便約束開發(fā)商的行為.如果<<商品房買賣合同>>中沒有約定,而且由于小區(qū)環(huán)境的影
  響無法居住,可以起訴開發(fā)商督促其盡快完善小區(qū)環(huán)境達(dá)到居住條件或要求其對無法居住給業(yè)主造成的損失進(jìn)行賠償.

  查看全文↓ 2014-02-20 09:45:22
• 148****1985

  網(wǎng)民“xyjdhfl”：您好！您在“陽光紀(jì)檢”發(fā)帖反映的問題，我們已責(zé)成縣住建局進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：金鼎華府項(xiàng)目由江蘇金瑞置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，目前所有樓棟均已竣工，正在辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。
  我局與幫辦單位多次督促該公司盡快完善相關(guān)配套設(shè)施，早日為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。針對業(yè)主反映的違約金賠付問題，業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商處理。協(xié)商不成的，建議購房人按照《商品房買賣合同》條款，通過法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。 感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。2013年1月28日

  查看全文↓ 2014-02-19 21:27:10
• 142****4643

  無法接受這樣的開發(fā)商給客戶的承諾，買房真還需要觀察開發(fā)商實(shí)力及地段
  御錦城誕生于浐灞生態(tài)區(qū)核心，兩千畝成熟大盤,總規(guī)劃300萬平方米,御錦城融合生態(tài)價(jià)值、公園配套價(jià)值（5萬㎡中央兒童公園、2000米浐河）、功能價(jià)值(25萬建面凱德旗艦商業(yè)繁華，暢享一站式購物，12年全程教育培養(yǎng))區(qū)位價(jià)值(緊鄰—長樂路，咫尺浐河?xùn)|路、東三環(huán)、華清路等，十余條公交線路，地鐵一號線2013年9月直通社區(qū)，出行隨時(shí)隨性，后期有任何問題請與客戶經(jīng)理“黃笑笑'手機(jī)取得聯(lián)系，24小時(shí)接聽 電話：

  查看全文↓ 2014-02-19 20:55:56

相關(guān)問題

• 問 ??具備什么條件才能交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的**基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件，(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。在驗(yàn)收時(shí)，上述條件是否達(dá)標(biāo)，一般通過開發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等來檢驗(yàn)。當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí)，購房者還應(yīng)當(dāng)檢測服務(wù)面積房屋質(zhì)量，實(shí)測面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

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• 問 新房要具備什么條件才能交房
  答

  條件:一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。手續(xù):一、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。二、驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。三、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。四、簽署房屋交接書購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書

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• 問 新房要具備什么條件才能交房
  答

  1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； 3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 新房要具備什么條件才能交房
  答

  一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。未取大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。手續(xù):一、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。二、驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。三、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位;而《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項(xiàng)。四、簽署房屋交接書購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小區(qū)交房需要具備什么條件?
  答

  1、小區(qū)交房應(yīng)該符合國家有關(guān)建筑安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并按照規(guī)定獲得建筑施工許可證；2、小區(qū)交付應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及建筑節(jié)能指標(biāo)；3、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)具有完善的給排水、暖通、電氣、照明等配套系統(tǒng)，并符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；4、小區(qū)交房應(yīng)按照規(guī)定完成消防設(shè)施設(shè)置，并符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；5、小區(qū)交房應(yīng)按照規(guī)定完成物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)置，并符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；6、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)建立完善的安全防護(hù)系統(tǒng)，并符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；7、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)完成國家有關(guān)政府監(jiān)管的報(bào)批手續(xù)，并獲得交付使用的許可證；8、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)完成各類房屋裝修，并符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；9、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)建立完善的社會(huì)管理服務(wù)系統(tǒng)，并符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；10、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)完成國家有關(guān)政府審批和驗(yàn)收的手續(xù)，并符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部2個(gè)回答>