已有10個回答

• 155****4856

  你簽署商品房買賣合同沒,簽署后,交首期,然后一般由發(fā)展商那邊給你去房管局辦理 房屋預(yù)告登記 這個弄好了,房產(chǎn)證的時間才能大概落實,因為如果它沒辦下來,房產(chǎn)證是出不來的,這是辦理房產(chǎn)證的流程。
  這個可能具體的地方會有所不同,你**好的是咨詢給你賣樓的銷售員!

  查看全文↓ 2014-02-22 15:58:14
• 152****9641

  這是一種財產(chǎn)的表示。避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:32:17
• 137****6279

  只要產(chǎn)證辦下來了,才能明確房屋的歸屬權(quán),是您權(quán)利的**大維護

  查看全文↓ 2014-02-21 09:15:43
• 141****1113

  買房后申請辦理房產(chǎn)證，就像人出生要到派出所上戶口一樣，這既是國家規(guī)定，又是房屋行政管理需要。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！边@就是說，如果您在城市買了房，不去辦理房產(chǎn)證，您的房屋存在就不符合法律規(guī)定。
  房屋有產(chǎn)權(quán)證才會受到國家法律保護，如果不去申請辦理房產(chǎn)證，那么這樣的房屋將不受國家法律保護;只有經(jīng)過國家房屋交易部門，完成法律的鑒證程序，取得房屋所有權(quán)證，即產(chǎn)權(quán)證后，買房人才對所買房屋有了合法的所有權(quán)，才真正成為個人的合法財產(chǎn)，即房屋的合法主人。房屋所有權(quán)證是國家依法保護所有權(quán)的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時可以得到補償。如果沒有房產(chǎn)證
  ，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個人房屋權(quán)益受到侵害時，也不能依法受到國家保護。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:12:59
• 145****9940

  德豐小區(qū)也好幾年了，還沒有辦下來的。新的又在蓋了

  查看全文↓ 2014-02-20 14:33:08
• 142****1255

  小產(chǎn)權(quán)主要是在市場上無法公開交易，國家規(guī)定，城市的房屋是可以買賣的，并有相應(yīng)的登記管理部門，而農(nóng)村因為人員流動性不大，所以允許公開交易可能沒有那么多的精力設(shè)立管理部門。
  但是登記還是必要的，所以農(nóng)村的房產(chǎn)證只是相應(yīng)的管理部門進行初始的確權(quán)登記，還是不可以公開買賣，只能算做通常大家說的小產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-20 13:32:44
• 132****9076

  房產(chǎn)證是房屋權(quán)利人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法憑證，如果你只是覺得用錢買了房子，簽了合同，就是你的房子了，錯了！
  你一天不辦房產(chǎn)證，就不能說明這個房屋的產(chǎn)權(quán)完完全全屬于你，這是為房屋權(quán)利人考慮的，為你減少一些不必要的麻煩%7E

  查看全文↓ 2014-02-20 10:12:46
• 137****1796

  您在哪查詢的?。糠抗芫置?？可以問問房管局的人啊？

  查看全文↓ 2014-02-20 09:34:58
• 152****0529

  ·第一步:五證審查 審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。·第二步:辦理過戶登記 辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 ·第三步:辦理過戶手續(xù)
  1、攜帶身份證、戶口本、圖章等
  2、交納手續(xù)費、契稅、印花稅
  3、買賣雙方共同辦理,因故不能辦理,可出具委托書委托代理人代為辦理?！さ谒牟?登記申請
  1、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
  2、所需證件和資料:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計算表》·第五步:領(lǐng)取房產(chǎn)證 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 我是從事一手樓盤代理的,晚2個月接房不會影響的,但是你要和開發(fā)商約定好,如開發(fā)商證件齊全是你違約,他可以清你房號,一般辦理房產(chǎn)證10-20天就可以了 不影響的 放心!

  查看全文↓ 2014-02-20 09:28:36
• 144****4883

  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 雖然一已經(jīng)用錢買下來了！ 但是如果不辦房產(chǎn)證 是沒有法律保障的！

  查看全文↓ 2014-02-19 21:48:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證份額比例的意義
  答

  房產(chǎn)證額比例，如果是有兩個共同所有人可以按照出資比例進行劃分，根據(jù)不同的占比，在以后進行房產(chǎn)分配的時候，所享受到的相關(guān)利益也是不同的。正常情況下一套房產(chǎn)只有一個房產(chǎn)證，如果有多人共同出資購買，可以申請共同人所有證。也就是說在日后進行買賣的時候，也需要擁有共同產(chǎn)權(quán)的人共同簽署，才能夠正常上市進行交易。所以購房者在購買二手房的過程當(dāng)中，**先要考察的就是房屋產(chǎn)權(quán)人，還有就是房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，如果有多個共同產(chǎn)權(quán)人是否都同意售賣房屋，有沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛。對于夫妻二人在婚后所購買的房屋來說，無論是否是單人購買都屬于夫妻的共同財產(chǎn)，所以無論是否有房產(chǎn)證的份額占比證明，建議都要保留好出資證明，尤其針對于單人出資的情況來說，為了避免日后的糾紛，還是要做好相關(guān)的資料留檔。

• 問 房產(chǎn)預(yù)售證的意義
  答

  預(yù)售許可證是開發(fā)商進行房產(chǎn)交易的合法憑證，購房者在購買新房時一定要查看開發(fā)商是否具備預(yù)售許可證等證件，避免落入購房陷阱。商品房預(yù)售許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。根據(jù)規(guī)定，“未取得商品房預(yù)售許可證的，不得以任何形式進行商品房預(yù)售”。未取得預(yù)售證預(yù)售商品房的處罰措施如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級的處罰

• 問 如何查詢房產(chǎn)證的編號，這個編號代表什么意義？
  答

  房產(chǎn)證編號是房產(chǎn)登記信息的標(biāo)識，分析其變化可反映市場趨勢和政策影響。

  全部5個回答>
• 問 在房產(chǎn)證上加我的名字有意義嗎
  答

  樓主您好，您的問題有些歧義，按照您說的有兩種理解　　1、標(biāo)題意思：父母已經(jīng)有了一套房子，要在房本上加上您的名字　　這是可以的，房本上有幾個人的名字是都可以的，您父母算共同共有，加上您以后，與您是按分共有，你們?nèi)绞强梢詤f(xié)商好比例后，去做產(chǎn)權(quán)變更。這個過程相當(dāng)于父母將房子的部分產(chǎn)權(quán)，贈與或賣給您。二樓已經(jīng)基本介紹了基本費用（費用好像有些錯誤，贈與后期出售的個稅也可以是1%，契稅根據(jù)房子情況也可能是3%，還可能有營業(yè)稅），至于采用哪方式比較合算，需要您具體了解下根據(jù)房屋具體情況計算后，比較后再做決定。經(jīng)過房管局備案后，房產(chǎn)證上會體現(xiàn)您的名字，并體現(xiàn)您所占有的份額。北京的話，您還會有個共有權(quán)證。　　2、您跟您的父母共同出資去購買一套房屋。這個就比較簡單了?！　≈灰鍪鄯酵鈱⒎孔淤u給你們?nèi)齻€人，跟你們?nèi)齻€人簽合同就沒有問題。具體如下　　您跟您父母共同去簽訂購房合同（網(wǎng)簽的合同），合同中約定三方各自占有的比例，并在辦理產(chǎn)權(quán)或過戶手續(xù)的時候，共同提交各自的身份資料，辦理出的房產(chǎn)上就有您的名字及您所有占有的比例?！　‰m然出售方，一般是不會不同意的（除非您父母已經(jīng)與他們簽訂了網(wǎng)簽合同，現(xiàn)在要后加名字，不論是一手房還是2手房，出售方都會有些麻煩，撤網(wǎng)簽后重新簽訂，那就需要您去好好溝通了，看對方肯不肯配合了）。另外如果您買房需要貸款，那就還需要咨詢您那的銀行，是否可以一起貸款，畢竟您和您父母在法律意義上是算兩個家庭，有些銀行擔(dān)心抗辯權(quán)，不愿意做這樣的貸款。這個是您需要注意的，萬一簽了買房合同，銀行不給貸款，那可是要承擔(dān)違約責(zé)任的?！　〔恢滥姆N情況是您想問的，都寫上了，**后祝您順利！

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證紅本和綠本各表示什么意義？
  答

  紅本是完全產(chǎn)權(quán)，綠本是有限產(chǎn)權(quán)。買房時，優(yōu)先選紅本，交易自由，權(quán)益有保障。

  全部4個回答>