已有11個回答

• 147****8735

  二手房僅限于繁華地段，不可復(fù)制的環(huán)境下有投資價值（比如市中心、**附近、海邊），既然是在二環(huán)內(nèi)，能買新房盡量買新房吧。

  查看全文↓ 2014-02-23 10:35:46
• 136****5776

  您好，很高興能為您服務(wù)，確實(shí)如您所說，但二手房的位置好，房子也增值，但稅費(fèi)也不少，鑒于您的資金狀況還是綜合考量。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:33:10
• 141****0765

  您好，我個人覺得二手房比較好：
  二手房并不等于舊房、爛房，同樣可以辦按揭貸款和公積金貸款。相對于一手房，其實(shí)二手房更具優(yōu)勢：
  1.二手房**大的優(yōu)點(diǎn)是現(xiàn)房供應(yīng)、風(fēng)險少，戶型、質(zhì)量、材料、周邊環(huán)境……一切都看得見摸得著。而新房大多是期房，存在諸如小區(qū)環(huán)境、周邊規(guī)劃與廣告不符、面積縮水等多方面風(fēng)險，而且越是在這種資金緊張是時候，開發(fā)商資金斷鏈、期房變成爛尾樓的可能性就越大。買過新房的人大都對交房前那1-2年焦急、忐忑的等待，以及交房后隔壁2期3期打地基、鄰居裝修致使房屋顫抖、震耳欲聾、塵土飛揚(yáng)、地磚崩裂、裝修受損……等等感受深有體會。
  2.二手房產(chǎn)權(quán)有保證——可以見了產(chǎn)權(quán)才買，從過戶到領(lǐng)證只需3個工作日，而新房至少要1-2年才能拿到產(chǎn)權(quán)。
  3.二手房的變現(xiàn)能力比一手房強(qiáng)——二手房有產(chǎn)權(quán)在手，如果急需資金，出售、抵押都隨你，但新房則不然，因為沒有產(chǎn)權(quán)，即不能上市交易，也辦不了抵押貸款。
  4.二手房大多數(shù)已經(jīng)裝修過，還可能含有一定的家具家電，既可以直接拎包入住，又能以**少的投入立即對外出租，比新房多收1—2年的租金，省心、省力、更省錢，所以投資二手房的回報率比新房高；
  5.二手房都屬于成熟社區(qū)，物業(yè)管理到位，居住人員趨于穩(wěn)定，鄰里之間彼此認(rèn)識并有所關(guān)照，甚至可以讓你根據(jù)不同小區(qū)業(yè)主的整體素質(zhì)擇鄰而居。而新開發(fā)的小區(qū)，由于業(yè)主入住時間不一、裝修人員雜亂、物業(yè)人力不足等因素致使物業(yè)管理相對不夠完善，而你的鄰居也只能是個未知數(shù)。同時，二手房大多數(shù)是多層，新房大多數(shù)是電梯公寓，電梯公寓要比多層的物業(yè)費(fèi)高出一到兩倍。所以二手房在物業(yè)管理方面也比新房更勝一籌。
  6.中心地段的社區(qū)在醫(yī)療、教育、交通、購物、休閑等配套設(shè)施方面更加成熟，生活更加便利。但中心地段地價昂貴、開發(fā)成本高，所以在中心地段新房供應(yīng)很少，能夠供您選擇的大多只能是二手房；

  查看全文↓ 2014-02-23 09:05:03
• 131****3322

  我認(rèn)為要看你的用途
  如果是自用（商用的）建議二手
  其它還是一手

  查看全文↓ 2014-02-22 21:05:38
• 158****0865

  一手樓盤源少，二手樓選擇多(特別是名校區(qū)樓盤緊缺，買二手樓入戶者眾多)像老城區(qū)這些市中心繁華路段，土地資源珍惜，可開發(fā)的地塊不多，近年來推出的一手新貨貨源不多，因此選擇多、位處市中心繁華商業(yè)地帶或者成熟居住社區(qū)的二手房成為購房者心目中的“香餑餑”。
  尤其是部分名校附近,房子有一大賣點(diǎn)．

  查看全文↓ 2014-02-22 09:33:43
• 151****6089

  您好,我個人覺得二手房比較好:二手房并不等于舊房、爛房,同樣可以辦按揭貸款和公積金貸款。相對于一手房,其實(shí)二手房更具優(yōu)勢:
  1.二手房**大的優(yōu)點(diǎn)是現(xiàn)房供應(yīng)、風(fēng)險少,戶型、質(zhì)量、材料、周邊環(huán)境……一切都看得見摸得著。而新房大多是期房,存在諸如小區(qū)環(huán)境、周邊規(guī)劃與廣告不符、面積縮水等多方面風(fēng)險,而且越是在這種資金緊張是時候,開發(fā)商資金斷鏈、期房變成爛尾樓的可能性就越大。買過新房的人大都對交房前那1-2年焦急、忐忑的等待,以及交房后隔壁2期3期打地基、鄰居裝修致使房屋顫抖、震耳欲聾、塵土飛揚(yáng)、地磚崩裂、裝修受損……等等感受深有體會。
  2.二手房產(chǎn)權(quán)有保證——可以見了產(chǎn)權(quán)才買,從過戶到領(lǐng)證只需3個工作日,而新房至少要1-2年才能拿到產(chǎn)權(quán)。
  3.二手房的變現(xiàn)能力比一手房強(qiáng)——二手房有產(chǎn)權(quán)在手,如果急需資金,出售、抵押都隨你,但新房則不然,因為沒有產(chǎn)權(quán),即不能上市交易,也辦不了抵押貸款。
  4.二手房大多數(shù)已經(jīng)裝修過,還可能含有一定的家具家電,既可以直接拎包入住,又能以**少的投入立即對外出租,比新房多收1—2年的租金,省心、省力、更省錢,所以投資二手房的回報率比新房高;
  5.二手房都屬于成熟社區(qū),物業(yè)管理到位,居住人員趨于穩(wěn)定,鄰里之間彼此認(rèn)識并有所關(guān)照,甚至可以讓你根據(jù)不同小區(qū)業(yè)主的整體素質(zhì)擇鄰而居。而新開發(fā)的小區(qū),由于業(yè)主入住時間不
  一、裝修人員雜亂、物業(yè)人力不足等因素致使物業(yè)管理相對不夠完善,而你的鄰居也只能是個未知數(shù)。同時,二手房大多數(shù)是多層,新房大多數(shù)是電梯公寓,電梯公寓要比多層的物業(yè)費(fèi)高出一到兩倍。所以二手房在物業(yè)管理方面也比新房更勝一籌。
  6.中心地段的社區(qū)在醫(yī)療、教育、交通、購物、休閑等配套設(shè)施方面更加成熟,生活更加便利。但中心地段地價昂貴、開發(fā)成本高,所以在中心地段新房供應(yīng)很少,能夠供您選擇的大多只能是二手房;

  查看全文↓ 2014-02-22 09:12:44
• 132****9407

  總么說呢，各有各的優(yōu)點(diǎn)。選擇新房的話，首先你的考慮的是等待時間一般都要2年左右（主要是看你急不急到住房子）；其次，房子是貸款還是一次性付清，假如是貸款（在付月供的情況下，你還得給租金，時間需要2年）就非常的不劃算。選擇二手房你可直接入住 可看現(xiàn)房 戶型 朝向 采光都是比較清楚的。
  買房主要看你的購房傾向。

  查看全文↓ 2014-02-21 20:02:25
• 134****0114

  個人覺得還是離工作近的地方好！貴些就貴些！時間就是金錢！每天都要跑的。。。時間長了好處就明顯了！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:37:59
• 151****6478

  總么說呢,各有各的優(yōu)點(diǎn)。選擇新房的話,首先你的考慮的是等待時間一般都要2年左右(主要是看你急不急到住房子);其次,房子是貸款還是一次性付清,假如是貸款(在付月供的情況下,你還得給租金,時間需要2年)就非常的不劃算。
  選擇二手房你可直接入住 可看現(xiàn)房 戶型 朝向 采光都是比較清楚的。買房主要看你的購房傾向。

  查看全文↓ 2014-02-20 20:42:11
• 145****2915

  看你經(jīng)濟(jì)實(shí)力了。一般的話，二手房價格是比較合適的。不過現(xiàn)在有所得稅，所以個別地區(qū)價格并不占優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2014-02-20 14:10:20
• 151****0052

  二手樓盤的小區(qū)或周邊配套多數(shù)比新房成熟，出行購物方便目前，價錢較為實(shí)惠的一手樓均離市中心比較遠(yuǎn)，出行狀況要等日后公交或地鐵網(wǎng)絡(luò)完善后才能有所改善。
  相比之下，大部分二手樓的小區(qū)已發(fā)展多年，有些甚至在市中心繁華地帶，周邊各項生活配套和教育配套都相當(dāng)完善，交通四通八達(dá)，居民出行都十分方便。
  像三眼井、育新路和民德路一帶的二手房，屬市中心的核心地帶，而鄰近的象山路，民德路，還有繁華的中山路，交通四通八達(dá)。
  

  查看全文↓ 2014-02-20 12:07:57

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買新房好，還是買二手房好？
  答

  買新房好，稅少。房齡新

  全部9個回答>
• 問 請問，買新房好還是二手毛坯房好??？
  答

  新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時在戶型設(shè)計方面，整體戶型設(shè)計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時新房的設(shè)計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

  全部3個回答>
• 問 買二手房好還是新房好? 買新房好還是買二手房好，不要糾結(jié)了
  答

  新房和二手房各有利弊，購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時在戶型設(shè)計方面，整體戶型設(shè)計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時新房的設(shè)計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時價格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

  全部3個回答>
• 問 買二手房好還是新房好? 買新房好還是二手房好，新房和二手房哪個劃算
  答

  在眼下，想在武漢購房到底是該買新房還是二手房呢？買房前，一定要清楚自己的真實(shí)目的是什么，是為了投資，還是剛需純自??？看房就像找對象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴(yán)格比對著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧靜”，什么規(guī)劃啊未來的繁華當(dāng)然不算！只有一個伊藤當(dāng)然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧靜，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結(jié)婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房也是萬萬不可少啊！一般的**算啥學(xué)區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級別啊，不然說出去也沒面子。哎呀，對哦，交通因素也很關(guān)鍵吶，地鐵可一定得有，沒地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來改戶型好貴的呢！**關(guān)鍵的一點(diǎn)要價格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結(jié)局大家應(yīng)該猜到了，小王被自己設(shè)置的一系列框框條條限制死了！當(dāng)初愛答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實(shí)我們作為普通人來說要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學(xué)？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點(diǎn)，否則在這瞬息萬變的市場上，機(jī)會稍縱即逝！如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購買二手房！主要有以下原因：1.新房搖號中簽率低，能不能買到還真的看運(yùn)氣！ 非理性化的新房市場你不一定選得到**好的房子！在武漢限購升級的現(xiàn)階段，有購房資格才只是你的購房第一步敲門磚，至于你想按揭還是全款

  全部3個回答>
• 問 買二手房好，還是買新房劃算啊，現(xiàn)在？
  答

  看地段，二手房要交稅的。

  全部3個回答>