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如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答>房屋抵押貸款及年限
145****1094 | 2014-02-20 14:37:49
已有9個回答
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141****3166
關(guān)鍵問題是你貸款的用途?如果用平房抵押貸款25萬,就必須拿出用25萬所要做的項目來,銀行會對項目進行評估認定,如果銀行對項目感興趣自然就會貸款給你,甚至可以多貸款;
查看全文↓ 2014-02-23 09:28:23
但是這種貸款一般是一年還款,如果項目確實需要多年,銀行會考慮...另外,如果你準備貸款買商品房就不需要這樣辦,可以直接辦按揭貸款,但是前提是必須交足**款,而你如果沒有交**款的錢,是不行的,也就是說辦不了按揭貸款買房子;
同樣,如果你想用平房抵押貸款就是為了解決**款,那也是不可能的,因為你的工資收入無法償還按揭貸款的月供--也就是按揭貸款分期付款的數(shù)額(每個月應該還款的數(shù)額),另外就是平房是不可能有那么長的貸款期限,好項目亦不可能的...所以唯一的辦法就是賣了平房或者就不要考慮買商品房了,只能如此. -
137****8544
現(xiàn)在各大銀行應該都有這樣的貸款項目的
查看全文↓ 2014-02-22 09:08:25 -
134****1657
呵呵，請吉林的朋友幫忙回答吧
查看全文↓ 2014-02-22 09:04:17 -
144****6809
好像是30年吧
查看全文↓ 2014-02-21 20:25:03 -
144****8640
房屋抵押貸款**高能做10年。如果你母親把房子贈與給你，你可以貸款10年。過戶的話需要房地產(chǎn)評估報告。稅費大概1萬左右。過戶需要7個工作日吧。然后你要抵押貸款的話同樣需要評估。如果贈與你過戶完成之后，你可以馬上抵押出去。你可以咨詢一下銀行的人，應該有更好的辦法。
查看全文↓ 2014-02-21 15:54:24
你這個問題把你自己弄麻煩了。要還抵押貸款，又要還新房按揭貸款，夠你受的了 -
131****6159
抵押貸款拿資料去銀行就可以了年限10年到30年之間
查看全文↓ 2014-02-21 12:38:06 -
148****0904
**長30年，貸款年限加上借款人年齡不超過65歲。
查看全文↓ 2014-02-21 09:42:28 -
142****5286
能抵押,能分期還款
查看全文↓ 2014-02-21 09:15:14 -
145****0301
首先看你的個人征信報告,能不能貸款,再看看你的銀行流水。看你可以貸款的年限
查看全文↓ 2014-02-20 15:04:46
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房子二次抵押貸款年限現(xiàn)在拿著房本從銀行做二次貸款的話是10年,但是一般銀行對于有一次抵押的房子很少做二次貸款的房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。
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我聽說房屋抵押貸款年限有1-30年的，具體選多少年要看個人情況。可以咨詢銀行或房產(chǎn)中介，他們會給專業(yè)建議。
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房屋抵押貸款年限選擇應符合個人還款能力，避免過度負債。長期貸款雖減輕月供壓力，但增加總利息支出，可能影響個人財務安全。建議咨詢專業(yè)人士，合理規(guī)劃貸款年限，保障個人權(quán)益。
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