已有9個(gè)回答

• 132****8692

  不在產(chǎn)權(quán)面積肯定按無(wú)照房屋處理

  查看全文↓ 2014-02-23 09:44:51
• 158****7673

  就是拆遷房屋的面積有限制。超高250平的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就降低了。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:04:26
• 143****8339

  主要房管局測(cè)量

  查看全文↓ 2014-02-22 09:31:53
• 147****4279

  按照產(chǎn)權(quán)本走，現(xiàn)在拆遷不看加蓋的面積了，不過(guò)個(gè)地方政策不一樣，具體的也要看當(dāng)?shù)貓?zhí)行政策

  查看全文↓ 2014-02-22 09:22:52
• 143****5886

  “互不結(jié)算差價(jià)”,就是你現(xiàn)在這房子評(píng)估只值5000/平方,等面積置換給你的房子市場(chǎng)價(jià)要9000/平方,那么你就拿去吧,也不用你去補(bǔ)這4000/平方的差價(jià)了,直接按你原來(lái)的住宅面積換過(guò)來(lái)就是了。
  至于超出原住宅面積的部分,又有相關(guān)的規(guī)定如何補(bǔ)差價(jià)(各地區(qū)不一樣),比如超出15個(gè)平方以?xún)?nèi),按新房?jī)r(jià)的20%補(bǔ)(9000*20%=1800元/平方),超過(guò)15平方以上按新房?jī)r(jià)的40%補(bǔ)(9000*40%=3600/平方)。
  舉例:舊房60平方,5000/平方,新安置房80平方,9000/平方。那你需要補(bǔ)的差價(jià)就是(80平方-60平方)=20平方,因?yàn)槌^(guò)15平方了,所以20×3600=72000。
  “正在營(yíng)業(yè)的門(mén)面”,這東西不是在做為門(mén)面它就是門(mén)面,房屋的用途要按產(chǎn)權(quán)證走,比如一層的住宅有人拿來(lái)當(dāng)?shù)昝媸褂?開(kāi)個(gè)小賣(mài)部做點(diǎn)小生意,但實(shí)際產(chǎn)權(quán)證上認(rèn)定的用途還是住宅而不是商業(yè),補(bǔ)償也是補(bǔ)償住宅給你。
  你可以參考《城市房屋拆遷估價(jià)知道意見(jiàn)》2003年12月1日建設(shè)部[2003]234號(hào)文,其中的第十二條就有說(shuō)關(guān)于房屋用途的認(rèn)定。

  查看全文↓ 2014-02-21 20:30:07
• 141****6312

  其實(shí)就是不補(bǔ)償錢(qián)，還個(gè)房子給你的意思。

  查看全文↓ 2014-02-21 10:08:23
• 146****9133

  簡(jiǎn)單的說(shuō)就是一平換一平,不給你錢(qián)也不用你掏,對(duì)正在營(yíng)業(yè)中的門(mén)面房在拆遷中的補(bǔ)償就要看你所在城市的規(guī)定了,建議**好找個(gè)律師問(wèn)一下,因?yàn)椴疬w合同有好多都是在玩文字游戲,一般人是玩不過(guò)開(kāi)發(fā)商的

  查看全文↓ 2014-02-21 09:42:43
• 131****7679

  就是拆遷房屋的面積有限制。
  超高250平的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就降低了。

  查看全文↓ 2014-02-20 20:07:48
• 158****5527

  您好,土地使用證面積根據(jù)新建房整體面積來(lái)劃分計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-02-20 16:58:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷房屋面積如何進(jìn)行調(diào)換？
  答

  聽(tīng)說(shuō)拆遷換房，面積得一樣大，或者更大。具體怎么換，還得看政策和開(kāi)發(fā)商怎么說(shuō)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的標(biāo)準(zhǔn)
  答

  各地規(guī)定不同。你可以到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)問(wèn)問(wèn)。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷房屋面積如何量
  答

  房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。 房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)。 房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積或房產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的實(shí)際測(cè)量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計(jì)算。 對(duì)于臨時(shí)建筑、閣樓、以及實(shí)際建筑面積大于房屋所有權(quán)證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補(bǔ)償安置。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷時(shí)房屋面積的計(jì)算方法是什么？
  答

  拆遷房屋面積按房產(chǎn)證建筑面積計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷房屋面積丈量需多少費(fèi)用
  答

  測(cè)繪人員是按照科學(xué)測(cè)量的,不會(huì)有大的誤差。

  全部4個(gè)回答>