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• 155****3670

  農(nóng)民拆遷安置房是拆遷辦為補(bǔ)償拆遷市民所建，一般不會(huì)太高，價(jià)格也比商品房便宜很多，而商品房則完全是房地產(chǎn)商為賺錢而建的，它注重的是盈利，安置房可以說(shuō)是政府補(bǔ)貼的

  查看全文↓ 2014-02-22 13:27:02
• 146****2522

  一般來(lái)說(shuō)是是你說(shuō)的這種情況 但是也有別的就是安置房永遠(yuǎn)不能交易 建議你去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T資訊一把 看看你所在的小區(qū)能交易部

  查看全文↓ 2014-02-22 09:18:24
• 138****7974

  農(nóng)民拆遷安置房是拆遷辦為補(bǔ)償拆遷市民所建,一般不會(huì)太高,價(jià)格也比商品房便宜很多,而商品房則完全是房地產(chǎn)商為賺錢而建的,它注重的是盈利,安置房可以說(shuō)是**補(bǔ)貼的

  查看全文↓ 2014-02-21 09:25:55
• 154****3929

  拆遷安置房一般是屬于政府安置，開發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)是可以入戶即住的：有門有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門，有大白，有供暖設(shè)備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過(guò)了，有坐便，有水盆，雖然質(zhì)量不是很好，但是都可以用的，如果真的沒錢裝修，馬上搬進(jìn)去住也勉強(qiáng)可以。
  商品房是開發(fā)商自主開發(fā)的，土地獲得方式現(xiàn)在基出上必須是政府出讓，就是開發(fā)商購(gòu)買，房子的交房標(biāo)準(zhǔn)一般是清水房，室內(nèi)什么也沒有，這個(gè)一個(gè)開發(fā)商一個(gè)樣了，有精裝房的，價(jià)位也高，商品房辦理五證過(guò)程中，收費(fèi)很多，要求很高，各方面的手續(xù)都很復(fù)雜，一般拆遷安置房是政府這邊主要支持的，費(fèi)用和手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)化。

  查看全文↓ 2014-02-20 17:48:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)民拆遷安置房和商品房的區(qū)別是什么？？
  答

  有可能拿到房產(chǎn)證,但是土地證是肯定拿不到了這兩天國(guó)家國(guó)土局,國(guó)務(wù)院**都發(fā)表過(guò)類似的文件、談話,對(duì)這類問(wèn)題不會(huì)有松懈的,前兩有報(bào)道說(shuō)國(guó)土局同意部分負(fù)荷規(guī)劃的校產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為合法,第二天就有國(guó)土局的出來(lái)辟謠了。不過(guò),只要是不是別墅區(qū),不是違規(guī)、不按規(guī)劃建房,應(yīng)該是不會(huì)給拆掉的,就是一旦國(guó)家征收土地,沒有賠償?，F(xiàn)在能賣抓緊賣掉,我現(xiàn)在也是愁的荒,在新浪、網(wǎng)易等大的網(wǎng)站上都有相關(guān)的專題,可以去看看,現(xiàn)在沒人敢說(shuō)以后會(huì)是什么發(fā)展方向。

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• 問(wèn) 商品房與拆遷安置房有何區(qū)別？
  答

  ①安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)質(zhì)量比較低②相對(duì)于商品房安置房大部分不屬于完全產(chǎn)權(quán)，③安置房交易時(shí)間受限，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售；④拆遷安置房屋的土地是劃撥的，如果選擇拆遷安置房是沒有房產(chǎn)證的。

• 問(wèn) ??什么是拆遷安置房?和商品房有什么區(qū)別?
  答

  一、意思區(qū)別1、安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。2、商品房商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司（個(gè)人、外國(guó)公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。合法申請(qǐng)國(guó)有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍，屬于“小產(chǎn)權(quán)房”。商品房?jī)r(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。二、產(chǎn)權(quán)區(qū)別1、安置房相對(duì)于商品房而言，產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金的。2、而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的，即完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。三、時(shí)間交易限制區(qū)別1、安置房的交易受到的限制比較多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般規(guī)定安置房在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。2、商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過(guò)，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。四、交易限制的區(qū)別安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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• 問(wèn) 商品房與拆遷安置房有何區(qū)別？
  答

  我聽說(shuō)商品房就是開發(fā)商建的，可以隨便買。拆遷安置房好像是給拆遷戶的，價(jià)格低，但好像不能隨便賣。具體我也不太清楚，還得多了解一下。

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• 問(wèn) ??拆遷安置房屬于普通住房嗎?拆遷安置房與普通商品房的區(qū)別?
  答

  普通商品房不管是否是拆遷戶都可以買的房子，不管戶口是屬于哪個(gè)地方的都可以購(gòu)買，而做為拆遷安置房是政府指定或是解決老百姓住房問(wèn)題而專項(xiàng)安置的房屋，所以屬于專項(xiàng)化分，不是隨便都可以購(gòu)買的。

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