.png)
提前還房貸分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
全部5個回答>公積金購房貸款提前還款如何計算利息？
133****0269 | 2014-02-20 18:09:45
已有6個回答
-
133****1126
提前預(yù)約就可以，不需要支付違約金，只需要交第一年的利息
查看全文↓ 2014-02-23 09:19:44 -
158****8045
是否有違約金要看你簽的合同是如何規(guī)定的，一般來說還款滿一年后就沒有違約金了（你已滿），利息基數(shù)實際上還是你當(dāng)前貸款余額。
查看全文↓ 2014-02-23 09:14:30
比如你１２月４日還有２３００００貸款余額，銀行就以此金額計算利息，從上次還款日可能是１１月２０日（每個銀行不同）到１２月４日的時間天數(shù)（３１－２０＋４＝１５天），故利息＝２３００００×年利率×１５/360,注：一年是按照３６０天算的。
已還多少本金不是按你總共還掉多少錢計算的，是按每月還款中的本金部分，累計計算的，你可以看看對帳單。 -
152****5709
您好，這個問題您可以咨詢一下工商銀行
查看全文↓ 2014-02-23 09:10:17 -
154****6513
連本帶息=353597.23
查看全文↓ 2014-02-22 19:44:39
利息=33597.29
月供=5893.29
計算方法：打開當(dāng)?shù)氐淖》抗e金網(wǎng)，把箭頭移動到“我要計算”，
點開“住房公積金貸款計算器”，就可以計算了。
輸入金額：32萬
選擇5年（60期）
點“開始計算”，答案就出來了。
5年還清了本金，那就不要利息了。 -
154****4022
建議你到你所貸款的銀行細(xì)細(xì)咨詢
查看全文↓ 2014-02-21 18:42:50 -
152****4667
住房公積金個人購房1～5年期年利率為3。6%，比購房商業(yè)貸款低1。17%。6～30年期年利率為4。05%，比購房商業(yè)貸款低0。99%。
查看全文↓ 2014-02-20 18:20:43
近來，關(guān)于購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在"第二套房"、"貸款利息"、"還款方式"等等說法上?？墒?，對于關(guān)系密切的住房公積金，很多人卻不會應(yīng)用到位。在職市民繳納的個人住房公積金，是一項強制繳存、統(tǒng)一存儲、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構(gòu)成，屬于個人所有。那么這筆錢到底該怎么用？如何巧用它？下面就介紹幾種巧妙運用的方法。
策略一：額度可靈活使用
按規(guī)定，如果夫婦雙方都繳公積金，只能用其中的一個，不能雙方同時使用。
舉個例子：王女士和他的先生都是公司的白領(lǐng)，準(zhǔn)備結(jié)婚買房時設(shè)計出一個絕妙的點子：在和丈夫領(lǐng)結(jié)婚證前，兩人先以各自的名義購買了4樓與5樓上下相鄰的一室一廳的房子，這樣算來可節(jié)省一大筆錢。因為兩個人如果共買一套房子，只能用夫婦一個人的公積金額度10萬元，而兩個人分開買房子就可以各自申請10萬元的公積金，可以多獲得公積金貸款10萬元。當(dāng)兩套房子全部
首先是喪失了購房低息貸款的權(quán)利。住房公積金個人購房貸款利率是，1～5年期年利率為3。6%，6～30年期年利率為4。05%。而購房商業(yè)貸款的利率是，1～5年期年利率為4。77%，6～30年期的利率為5。04%。
相關(guān)問題
-
找房小程序
