已有9個回答

• 151****9422

  (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；
  (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
  （三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  
  具體申請條件，由地方制定細則，下面以杭州為例詳解經(jīng)濟適用房申請條件。其它地方具體申請條件根據(jù)當?shù)叵嚓P政策確定。

  查看全文↓ 2014-02-23 10:18:22
• 142****7176

  你這個房屋的問題很多，首先就是屬于經(jīng)濟適用房 5年內(nèi)不能做任何法律文書，也就是交易手續(xù)辦理不了再說這個房屋屬于原房主夫妻雙方共有財產(chǎn)，那么在出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛案件，法院有權查封此房屋，你沒有任何保障，就會出現(xiàn)很多問題。
  現(xiàn)在辦理補了任何手續(xù)的，如果是在原房主男方?jīng)]有出現(xiàn)類似案件之前還可以補救 現(xiàn)在是沒有辦法了

  查看全文↓ 2014-02-22 22:00:15
• 159****7994

  只要你符合購買經(jīng)濟適用房條件。就可以的，再購買前你要把相關證明資料準備好

  查看全文↓ 2014-02-22 13:48:39
• 147****8324

  你和你母親申請的話；有2種選擇。一是把現(xiàn)在房子賣給政府 這種很虧。二是 只能買一套一的房子 58個平方一樣要接近10個的公攤 也虧。 **好是你結婚，以你們2口子的名義去買，可以買套二 **大80個平方。再生個娃娃就可以買套三 90平方。
  
  都是成都人 我也是才工作結婚的 估計差不多大 這個申請很麻煩 要不斷的跟進，工作人員還會忽悠你，搖號還要點運氣。不過價格確實相因的多。其他的問題你可以加成都經(jīng)濟適用房的QQ群問 比如黃金 東方的。我懶得打字了

  查看全文↓ 2014-02-22 09:21:25
• 143****9721

  兩者并沒有實際關系，怎樣都無所謂

  查看全文↓ 2014-02-21 19:42:17
• 145****3491

  屬于低收入人群。無房戶或者人均住宅面積低于18平方；都是本地戶口，在房產(chǎn)局也沒有房屋過戶記錄，就可以申請經(jīng)濟適用房。
  你如果符合以上條件就可以。

  查看全文↓ 2014-02-21 19:31:37
• 137****5623

  上海經(jīng)濟適用房的購買條件中，工齡買斷一次性補貼算不算可支配收入？？？

  查看全文↓ 2014-02-21 10:34:30
• 155****4434

  上海市根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：
  
  （一）有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；
  
  （二）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
  
  （三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
  
  （四）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  
  市、縣人民政府應當根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟適用住房的條件及面積標準，并向社會公布。
  
  符合條件的申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門應當在規(guī)定時間內(nèi)完成核查。符合條件的，應當公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準。
  
  符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補交差價。超面積部分差價款的處理辦法，由市、縣人民政府制定并公布。

  查看全文↓ 2014-02-20 21:24:58
• 152****4173

  先分戶，再購買。一個地址可以分甲、乙、丙戶。

  查看全文↓ 2014-02-20 19:18:55

相關問題

• 問 購買經(jīng)濟適用房問題
  答

  沒法解決 除非你非法買經(jīng)濟房

  全部8個回答>
• 問 購買經(jīng)濟適用房相關問題
  答

  《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房： (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象； (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。按20條第2款規(guī)定，不能再申請經(jīng)濟適用房.

  全部3個回答>
• 問 北京經(jīng)濟適用房購買問題
  答

  北京經(jīng)濟適用房的銷售政策正在改頭換面中。昨天，記者從北京市開發(fā)辦方面獲悉，新辦法擬將銷售對象劃定在國家重點工程搬遷、奧運建設搬遷、城區(qū)危舊房改造和文化保護區(qū)搬遷范圍內(nèi)。此前傳言的“定向銷售”初步有了明確說法。 同時，擬將出臺的政策還將對銷售方式做出修改，由過去的開發(fā)商銷售改為政府代售，進行分片、分區(qū)銷售，同時將對購房人的資質(zhì)審核下放到區(qū)里。與原來經(jīng)濟適用房的銷售模式相比，此次調(diào)整后銷售對象更加明確，而原來的銷售政策是定向在家庭年收入6萬元以下的中低收入家庭。 據(jù)了解，修改中的經(jīng)濟適用房銷售政策已經(jīng)向相關的開發(fā)商征求了意見。但由于目前該“辦法”尚處于討論稿階段，擬定后的新辦法尚需經(jīng)過市政府審批，所以具體出臺時間尚不能確定。 對修改中的新政策，現(xiàn)在經(jīng)濟適用房項目的開發(fā)商**關心的是如何回款的問題。一位開發(fā)商表示，現(xiàn)在所見到的草案還沒有細化此問題。另外，銷售權交由政府后，開發(fā)商因為無法掌控銷售過程，所以對尾房的處理“心里還沒底”。而購房人**關心的是，銷售對象范圍縮小后，一些處在購買經(jīng)濟適用房與商品房之間的夾心消費層將可能與這種社會福利住房無緣。 針對有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟適用房的建議，北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣昨天表示，停止開發(fā)經(jīng)濟適用房將導致更多的問題，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應。 孫新欣介紹，2003年國發(fā)18號文件明確提出，要建立合理的住房體系，經(jīng)濟適用房就是這個體系中的一個組成部分。北京市采取開發(fā)經(jīng)濟適用房的辦法，是符合國家規(guī)定的。 孫新欣說，對于是否繼續(xù)開發(fā)經(jīng)濟適用房解決低收入家庭的住房困難問題，在實際工作中一直就存在不同的聲音。他認為，北京經(jīng)濟適用房建設穩(wěn)定了住房市場，拉低了北京房價，這是不可否認的。它給眾多拆遷改造地區(qū)的居民提供了房源，圓了這些老百姓的住房夢；它還為中央機關、北京市機關無房或住房不夠標準的干部解決了住房困難。 孫新欣認為，在北京土地資源稀缺、房價居高不下的情況下，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應。 “當然，北京的經(jīng)濟適用房不是沒有毛病，比如說戶型太大，被高收入的人買了。”孫新欣說，應該用歷史的眼光看問題。經(jīng)濟適用房是在我國停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當時一直實行積極的財政政策，鼓勵老百姓消費。一些經(jīng)濟適用房被機關團體買去作為**后的福利分房。北京第一批經(jīng)濟適用房建在回龍觀、天通苑等比較偏遠的地方，當時交通、配套設施還比較落后，房價較低，面積較大。 據(jù)介紹，近年來，北京市建委已經(jīng)意識到經(jīng)濟適用房中出現(xiàn)的這些問題，不斷對政策進行完善。針對有人質(zhì)疑的對購買者收入審核不嚴的問題，孫新欣說，“建委現(xiàn)在已經(jīng)可以通過審核，杜絕同一個人購買一套以上的經(jīng)濟適用房?！?孫新欣認為，在社會誠信體系尚未完全確立的情況下，除了對購買者的資格進行公示外，建委也沒有什么更好的辦法。她介紹，目前建委正在與稅務部門溝通，希望采用查詢申請購買者個人所得稅繳納情況的辦法，推測其收入狀況，以防止不符合條件的人蒙混過關。 北京每年300萬平方米的經(jīng)濟適用房開放量難以滿足需求，孫新欣表示，政府應該把這些優(yōu)惠房子配置給**需要保障的人群手中，包括危改戶、動遷戶、從文化保護區(qū)疏散出來的居民。 現(xiàn)狀 經(jīng)濟適用房高度緊俏 前些時北京有樓盤將要放號消息，經(jīng)核實均屬“江湖傳言” 房地產(chǎn)行業(yè)知情人士昨日稱，近期內(nèi)沒有聽說北京市內(nèi)有準備放號的經(jīng)濟適用房樓盤。對于前段時間一些樓盤傳出的將要放號的消息，后經(jīng)核實均未放出一套房子，屬“江湖傳言”。而另一方面，北京經(jīng)濟適用房的緊缺是明擺著的。 各房地產(chǎn)網(wǎng)站上的《2004北京在售經(jīng)濟適用房的表格》，共列出了24個經(jīng)濟適用房樓盤，其中8處已“售完”，13處屬于“尾房”狀態(tài)，只有3家標出是“新房”，但沒有明確的發(fā)售時間。 因在2003年8月第一次放號創(chuàng)下5天5夜數(shù)千人排號而創(chuàng)了“全國紀錄”的三環(huán)新城，目前正處于“平靜”期。據(jù)稱該樓盤還有2700套住房在建，但何時放號不清楚，估計下個月會有消息傳出。 北京經(jīng)濟適用房購買條件 在北京，目前只有同時具備三個條件才能購買經(jīng)濟適用房：一是具有北京市城鎮(zhèn)戶口；二是沒有住房或住房沒有達到標準；三是今年年底以前家庭年收入在6萬元以下。 相關新聞 查個稅控購房尚處研究階段 北京市地稅局有關人士表示，具體辦法確定后會向社會公布 本報訊針對有關將對購買經(jīng)濟適用房者查個稅的說法，昨日，北京市地稅局有關人士表示，還不太清楚此事，如確定以后，會向社會公布。 在北京市兩會期間，市建委負責人曾介紹，這項政策還處于研究階段，基本思路是通過審查個稅，判定購房者的家庭年收入是否滿6萬元。但他同時表示，因為國內(nèi)個人信用體系沒有建立起來，這項政策實施起來難度很大?，F(xiàn)在核查經(jīng)濟適用房購買資格的主要手段還是向社會公示，讓全社會監(jiān)督。 市建委負責人表示，今年北京將從個稅、民政和公積金上對購買人進行規(guī)范，同時將加大審核、公示力度。 去年北京經(jīng)濟適用房公示共接到投訴9起，查處6起，取消了購買人的購買資格，但沒有公布騙購者名單。據(jù)介紹，今年將采用實名制，公布騙購者名單，建立社會信用制度。 個案 38萬元買套70平米兩居室 2002年初，閆先生在南城某經(jīng)濟適用房小區(qū)買了一套70多平方米的兩居室。當時的售價是每平方米5300元。 “若不是趕上拆遷，我也不會買房，也沒有買房的錢?！遍Z先生說，當時來這里看房的拆遷戶不少，所以房子銷得很快。 售樓商說，當時閆先生看的是準現(xiàn)房，已經(jīng)預定出大部分，只剩下部分尾房。“銷售商當時提出的條件是，購房款必須一次性全額現(xiàn)金支付，一率不接受貸款?！遍Z先生必須一次性拿出38萬元。 考慮再三，加上當時拆遷不能回遷的形勢已定，閆先生**終接受了開發(fā)商的條件。他說，銷售方?jīng)]有檢查他的收入情況就和他簽訂了購房合同。由于是拆遷戶，他享受到了一定程度的契稅減免。 這個小區(qū)的物業(yè)費是每月每平方米0.52元，取暖費是每平方米30元，這兩項費用合計一年大約是2500元左右。 閻先生給記者算了一筆賬。按照房屋居住年限70年計算，這套房子每月須支出的房錢是450元左右。按照一般居住年限50年計算，每月的房錢大約是630元左右。比較起現(xiàn)在市場上普遍的房屋價格，閆先生認為，這個價格還算可以接受。 參考資料：

  全部2個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房的問題.
  答

  我有朋友申請過此類房產(chǎn) 產(chǎn)權證也確實下來了 上面在備注一欄標注：經(jīng)濟適用房 .購房合同上好像沒有標注

  全部8個回答>
• 問 關于購買經(jīng)濟適用房后的贍養(yǎng)問題
  答

  按照現(xiàn)在的政策，沒有影響不會收回！

  全部8個回答>