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• 157****8789

  這么辦的房產證，沒有土地使用辦的出房產證就見鬼了
  還有什么國家收回都是扯淡，簡直法盲，瞎說
  當然只有一種情況收回，就是重大社會公益建設需要征收土地，但也會賠你錢的
  所以你放心吧
  
  但是（注意，但是后面的話都很重要）擁有土地使用證的單位（比如開發(fā)商）是有權拆除你們的房屋，盡管有賠償，但造成不必要的麻煩，所以建議看一下下面的文字
  
  城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發(fā)生轉移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權的住房產權人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
  
  因此趕緊去辦土地使用證
  
  房改房和經濟適用房用地"土地使用證"的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。
  
  商品房住房土地"土地使用證"的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。
  
  如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產權人辦理住房"土地使用證"，房屋產權人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。
  
  其實現在很多地方都是房地一體的，北京就是，所以具體你還是去咨詢房管部門

  查看全文↓ 2014-02-21 10:37:40
• 149****1256

  應該可以吧！
  一） 申請對象：
  戶口在市區(qū)的中低收入無房和住房困難家庭。中低收入家庭，是指家庭年收入在本市上年度職均工資收入（以市統(tǒng)計局對外公布的數據為準）3倍以下的家庭。住房困難家庭，是指家庭現有住房（包括已購房改房和其他私有住房）建筑面積不足60平方米的家庭。
  單身大齡青年，凡同時具備中低收入和住房困難條件，且年齡在28周歲以上（含28周歲）。
  戶口在市區(qū)、工作不在市區(qū)的中低收入家庭，在市區(qū)和工作所在地均無住房或住房困難。
  （二） 辦理程序：
  申請——>領取《經濟適用住房購房申請審批表》——>工作單位進行核實蓋章，并出具上年收入證明——>受理——>進行調查——>初審——>會審——>公示——>辦理購房預交款手續(xù)——>安排房源——>待房屋可交 付使用時，辦理銷售結算手續(xù)。
  （三） 申報材料：
  1、經濟適用住房購房申請審批表
  2、申請人夫妻雙方身份證、戶口簿（夫妻雙方戶口簿不在一本上的提供夫妻關系證明）；
  3、申請人夫妻雙方上半年收入證明；
  4、申請人家庭現住住房產權憑證。租住他人私房或單位宿舍的，提供租房協議及單位（街道）出具的相關證明；現住住房為商品房（含拆遷安置房）且產權在申請人子女或申請人夫妻雙方父母名下的，需提交購房合同（拆遷安置房提交拆遷安置協議）和購房發(fā)票；
  5、申請人已婚子女、申請人夫妻雙方父母的戶口和現有住房在本市的，提供相應的戶口簿和現有住房產權憑證；不在本市的，由夫妻單位（街道）出具不在本市的證明；
  6、申請人夫妻雙方中有一方具有中級或以上職稱、科級（部隊營級）或以上級別的，需提交相關證明文件；
  7、申請人離婚的，需提交《離婚證》和離婚有關材料。經法院調解的，提交《民事調解書》；經法律服務機構調解的，提交《離婚協議書》。
  （四） 收費標準：
  經濟適用住房的房價按照市政府核定公布的經濟適用住房價格收取

  查看全文↓ 2014-02-20 22:11:01

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