已有9個(gè)回答

• 143****3893

  你好，上海限購(gòu)令這樣規(guī)定：本地戶口，個(gè)人只能購(gòu)買一套房子，家庭可以購(gòu)二套房子，所以你還要買一套，就要看你是單身還是已婚，如果單身的話是不可以買的。
  如果已婚的話，是可以買的，但再加再上?，F(xiàn)在貸款認(rèn)房認(rèn)貸，所以你買第二套的時(shí)候，那么**七成以上，利率上浮10%。
  如果我的回答能幫到你，請(qǐng)采納為**佳答案，謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-23 12:38:20
• 141****0616

  您好,按照您描述的情況,你們?cè)儋I房應(yīng)該可以享受貸款7折利率的優(yōu)惠,但具體的還要看銀行方面的審核,您可以到所要貸款的銀行詳細(xì)咨詢。
  按照公安部門(mén)的規(guī)定:在南京市購(gòu)買成套住宅商品房(含二手房)達(dá)到60平方米,本人及配偶和未婚子女可落戶3人。
  每遞增20平方米,增加直系親屬一人。也就是說(shuō),如果您購(gòu)買100平米以上的房子,您父母的戶口就可以遷入。退休金和醫(yī)療等與房產(chǎn)無(wú)關(guān),具體的還要看各地的保障政策。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:43:15
• 143****1254

  可以隨遷過(guò)去,去派出所辦理就可以了

  查看全文↓ 2014-02-23 09:32:07
• 143****8108

  是的。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-22 20:29:03
• 155****3205

  我來(lái)回答吧！希望能幫到你，
  問(wèn)題1：如果你第一套房子貸款還有，如果你想在買房子的話是可以的，但是必須前提是首套和次套的性質(zhì)你要知道，首套30%次套60%
  問(wèn)題2：這個(gè)肯定是有關(guān)系的，第一**就要60%了，（二線城市有可能是50%）第二就是契稅問(wèn)題，首套契稅是房屋總額的1%次套契稅是房屋總額的3%別的就沒(méi)有什么了。
  問(wèn)題3：未成年的孩子必須要有監(jiān)管人陪同的，爺爺奶奶我到是真的沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是你說(shuō)的一個(gè)人帶孩子遷到市區(qū)去是可以的，比如你帶孩子遷過(guò)去，是可以的，
  問(wèn)題4：至今未遇到你說(shuō)的爺爺奶奶這個(gè)說(shuō)法，但是可能，只是不多，但是樓主你要知道，以后年齡大的人比我們現(xiàn)在的福利還要多，就是農(nóng)村戶口的福利，長(zhǎng)輩們的福利比我們還要多，
  
  以上幾點(diǎn)問(wèn)題，樓主給你一個(gè)建議，買房這個(gè)問(wèn)題基本就是這樣了。至于戶口問(wèn)題，你還是遷吧，要么你遷，城市戶口也未必不好，畢竟孩子是**重要的，

  查看全文↓ 2014-02-22 20:17:16
• 157****9645

  您好；可以辦隨遷；去當(dāng)?shù)嘏沙鏊稍兙涂梢粤?/span>

  查看全文↓ 2014-02-22 19:09:25
• 156****4704

  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被化為家庭范疇的，所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
  2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行，如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款、再申請(qǐng)房貸不算二套。新浪樂(lè)居論壇
  3、個(gè)人名義下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房新浪樂(lè)居論壇詳解：過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況下不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房8 ^房產(chǎn)論壇6裝修論壇6業(yè)主論壇
  4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房買房6購(gòu)房6裝修論壇6房產(chǎn)論壇詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。新浪樂(lè)居論壇房產(chǎn)論壇6裝修論壇6業(yè)主論壇
  5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款買房6購(gòu)房6裝修論壇6房產(chǎn)論壇詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。新浪樂(lè)居 新浪樂(lè)居論壇:
  6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起新浪樂(lè)居論壇詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記，現(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作二套房。
  7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方在申請(qǐng)貸款購(gòu)房買房6購(gòu)房6裝修論壇6房產(chǎn)論壇詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

  查看全文↓ 2014-02-22 11:58:59
• 151****7760

  當(dāng)然算首套房

  查看全文↓ 2014-02-22 09:12:10
• 148****6958

  屬于首套房,可以享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2014-02-21 16:14:07

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  駱星宇認(rèn)為二手房買賣主要有三種稅，兩種情況： 第一種情況：契稅征收標(biāo)準(zhǔn)1，面積大于或者等于144平米需要繳納成交價(jià)3%契稅；2，面積小于144平米需要繳納成交價(jià)1.5%契稅 第二種情況：營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1，滿5年交易，并且面積小于144平米的住宅不征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅2，未滿5年交易，并且面積小于144平米的住宅征收成加價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅和成交價(jià)1%的個(gè)人所得稅3，滿5年交易，并且面積大于或等于144平米的住宅按成交價(jià)和購(gòu)買價(jià)的差額5.5%收營(yíng)業(yè)稅和成交價(jià)1%的個(gè)人所得稅 駱星宇根據(jù)**新政策原創(chuàng)回答，感謝采納和轉(zhuǎn)載。請(qǐng)保留版權(quán)信息。

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  這要看房屋的產(chǎn)權(quán)是在誰(shuí)的名下了，目前對(duì)首套房的判斷是，在同一戶口下，是否擁有房產(chǎn)。也就是說(shuō)，如果兩個(gè)人分別成家后各自有戶口，且房屋產(chǎn)權(quán)不是兩人共有的，那么不擁有產(chǎn)權(quán)的人將可以購(gòu)置首套房，享受優(yōu)惠。但如果房屋產(chǎn)權(quán)是屬于兩個(gè)人的，需要區(qū)房管局轉(zhuǎn)至其中一人名下，另一人即可購(gòu)置首套房。如果兩人仍在同一戶口中，那將不存在首套房的情況，無(wú)產(chǎn)權(quán)者必須先從戶口中轉(zhuǎn)出，才能購(gòu)買首套房。

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  資質(zhì)核驗(yàn)...................

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