.png)
我是建議:可以用房產(chǎn)抵押貸款,有貸款的房子必須要還清貸款才能過戶,可以借錢先把貸款還上,然后過戶之后,新的買主再用房產(chǎn)抵押再把錢還上給你們了。
全部2個回答>可不可以買要拆遷的老房子，會不會影響拆遷補償？
155****4155 | 2014-02-22 10:35:02
已有5個回答
-
132****2814
不會影響的,因為產(chǎn)權(quán)人是你公公,而你們?nèi)ベI保障房已夫妻名義,
查看全文↓ 2014-02-25 10:32:13 -
152****1717
過戶要交契稅的!有產(chǎn)證就有補償?shù)?/span>
查看全文↓ 2014-02-24 09:39:41 -
144****8462
只要不把戶口遷出就沒問題，因為拆遷和房子內(nèi)注冊的戶口人數(shù)有關(guān)！
查看全文↓ 2014-02-24 09:34:46 -
133****9580
不會,現(xiàn)在購房時以家庭為單位
查看全文↓ 2014-02-23 19:45:34 -
154****0386
**好還是去把戶過了 因為房產(chǎn)證名字都是別人的 如果要拆遷的話 人家是按照產(chǎn)權(quán)人來陪的
查看全文↓ 2014-02-22 10:59:54
相關(guān)問題
-
答
-
答
動拆遷房買賣雙方在簽訂買賣合同后，賣家都會要求買家支付全部或者絕大部分房價款，而買受人在支付了巨額房款后卻并不能及時取得房屋所有權(quán)人資格。因此動遷房買賣**好事先在合同中約定清楚在未能取得房產(chǎn)證前，買方可以先以租賃方式取得房產(chǎn)使用權(quán)，待房產(chǎn)可以交易時，賣方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方(租賃合同相應(yīng)自然終止)，并有公證人公證。
全部5個回答> -
答
第一，第一是要分析當(dāng)前的房價?？匆粋€城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。
全部3個回答> -
答
住房公積金能轉(zhuǎn)移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來。 1、住房公積金轉(zhuǎn)移到異地： 《住房公積金管理條例》第三章 繳存 第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶?！ 挝粦?yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶?！ ∽》抗e金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。 第十五條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)?！ 挝慌c職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！ 〉谑艞l 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！ 挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶?！ 】梢?，住房公積金是由所在單位繳納，個人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進行進行繳納。個人不能自行在外地繳納住房公積金?！ ?、公積金的支?。? 根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第262號）《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定： 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額： ?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的； ?。ǘ╇x休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； ?。ㄋ模艨谶w出所在的市、縣或者出境定居的； ?。ㄎ澹﹥斶€購房貸款本息的； ?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的?！ ∫勒涨翱畹冢ǘⅲㄈ?、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金帳戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
全部5個回答> -
答
說到征收拆遷安置補償協(xié)議的撤銷，就必須先明確其所具有的法律效力。依據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第13條規(guī)定,拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照條例中的規(guī)定,就補償方式、補償金額、安置面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項,訂立拆遷補償安置協(xié)議。征收拆遷安置補償協(xié)議是由征收拆遷雙方根據(jù)真實的意思表達簽訂的協(xié)議，被征收拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)利與征收拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，視為依法成立的合同，應(yīng)遵循《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，若沒有法定的可撤銷和無效事由,則屬于有效合同,雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行,不得隨意反悔。根據(jù)民法中當(dāng)事人意思平等和誠實信用等原則,如果在簽訂征收拆遷安置補償協(xié)議以后，一方當(dāng)事人對協(xié)議不滿意，想要撤銷協(xié)議，是可以與協(xié)議簽訂的相對方進行協(xié)商的，協(xié)商不能達成一致的也可以向人民法院提起民事訴訟，請求法院來判決解除合同。雖然說可以通過協(xié)商來撤銷已經(jīng)簽訂的征收拆遷安置補償協(xié)議，但是在實務(wù)當(dāng)中我們很難以此來撤銷協(xié)議，因為絕大部分情況下一方對協(xié)議不滿的原因就在于協(xié)議中存在對自身不利或者有利于對方的條款，比如補償協(xié)議中補償價格偏低引起被征收拆遷人不滿的情況，相應(yīng)的也會降低征收拆遷人的支出，征收拆遷人顯然是不愿意撤銷協(xié)議重新談判的，所以我們說通過協(xié)商來撤銷征收拆遷安置補償協(xié)議是很難進行實際操作的。而《合同法》中對于合同的解除的規(guī)定中除了協(xié)商解除，還存在著法定解除的途徑。
買房交流群
-
找房小程序
