已有8個(gè)回答

• 158****0860

  看買(mǎi)的是新房還是二手房,可以先找一下物業(yè)

  查看全文↓ 2014-02-25 14:23:05
• 151****3838

  屋面漏水的原因：
  （1）屋面基層結(jié)構(gòu)變形較大，地基不均勻沉降引起防水層開(kāi)裂。
  （2）涂膜厚度不足有露胎體，趨皮等情況。
  （3）節(jié)點(diǎn)部位密封不嚴(yán)，有開(kāi)封翹邊現(xiàn)象。
  一定要先了解漏水的歷年才來(lái)做防水，那會(huì)比較好。請(qǐng)專業(yè)的防水公司來(lái)做會(huì)更有保障。

  查看全文↓ 2014-02-24 18:31:16
• 136****1035

  謝謝指教,再問(wèn),能不能以開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同要求在外墻貼外墻磚而拒絕收房?即使收房,能不能要求開(kāi)發(fā)商因沒(méi)有按合同要求在外墻貼外墻磚而進(jìn)行補(bǔ)償?

  查看全文↓ 2014-02-24 13:08:37
• 145****6490

  您好,房子在使用年限內(nèi)都是屬于保修期哦,出現(xiàn)問(wèn)題先找物業(yè)溝通哈,不能解決的話,可以上訴

  查看全文↓ 2014-02-24 09:34:49
• 149****5345

  1、在交付之前（也就是在收樓前），房屋所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。還沒(méi)收樓，談不上退房。
  2、交房時(shí)，如果墻壁滲水，嚴(yán)重影響居住，你可以拒絕收房，要求開(kāi)發(fā)商維修。如果開(kāi)發(fā)商拒絕維修，你可以開(kāi)發(fā)商逾期交房為由，解除合同，實(shí)現(xiàn)退房。（具體得看你與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同）
  3、如果墻壁滲水，不影響居住，個(gè)人觀點(diǎn)，你不能以房屋的瑕疵來(lái)拒絕收房。但你可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，并賠償損失。此時(shí)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的是保修責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-23 20:44:45
• 154****1205

  外墻一般不用做室內(nèi)就是在廚衛(wèi)間、洗衣間等把地漏堵死，然后蓄滿水，24小時(shí)后在樓下觀察頂棚有無(wú)滲漏，廚衛(wèi)、洗衣間外墻踢腳線有無(wú)滲漏。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:40:04
• 132****9780

  漏水是個(gè)比較常見(jiàn)的問(wèn)題。不過(guò)處理起來(lái)不難，治理漏水問(wèn)題要從根源上處理，否則不解決根本問(wèn)題。建議你先把你們棚頂上的裂縫處理掉。具體處理辦法：
  （1）要是縫隙較大的話，用洗水泥砂漿把裂痕抹平，然后用防水砂漿做一道保護(hù)層，這種做法比較經(jīng)濟(jì)，也比較方便。呵呵，效果一般，但是管事。
  （2）把裂痕抹平后，在整個(gè)棚頂刷防水涂料。效果較好，因?yàn)樘岣吡四惴宽數(shù)恼w防水能力。也能解決裂縫以外的部位漏水問(wèn)題。效果較好，不過(guò)費(fèi)用高些。呵呵，但是優(yōu)點(diǎn)是施工方便
  （3）做SBS防水，在漏水部位或者整個(gè)房頂做SBS防水層一道，絕對(duì)解決問(wèn)題。不過(guò)需要專業(yè)人員施工，費(fèi)用較高。呵呵。祝你好運(yùn)，有問(wèn)題請(qǐng)繼續(xù)追問(wèn)。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:19:14
• 132****6589

  可以找物業(yè)管理處解決，

  查看全文↓ 2014-02-22 19:21:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋防水怎么做？房屋防水材料哪種好？
  答

  一、房屋防水怎么做1、要注意衛(wèi)生間墻面防水高度，有時(shí)候大家可能會(huì)發(fā)現(xiàn)一些衛(wèi)生間墻面的另一面看到涂料起殼（起皮）的現(xiàn)象，看起來(lái)特別的難看。這種現(xiàn)象發(fā)生的原因就是因?yàn)榍捌谛l(wèi)生間裝修的時(shí)候，防水高度不夠，從而導(dǎo)致了衛(wèi)生間中的水蒸汽通過(guò)墻體滲透使另一面的涂料起皮。所以一般建議衛(wèi)生間墻體上防水層的高度做到頂板的位置。也需要有一米八，其實(shí)這并不會(huì)花費(fèi)太多的費(fèi)用，畢其功于一役好過(guò)以后經(jīng)常為這些事情發(fā)愁好！2、衛(wèi)生間要做完基層后開(kāi)始做防水。一般在做防水層時(shí)，要特別注意基層的處理，它的處理不是大家想象中的只要買(mǎi)了材料做上就是了，如果基層處理不好，再好的材料做上去防水效果都不能得到保證，因此我們必須重視基層的好壞，它是對(duì)防水起到很重要的作用的一個(gè)環(huán)節(jié)，在做防水時(shí)，對(duì)基層的要求是要做到不起沙，沒(méi)裂縫，平整、沒(méi)空鼓。而且不同的材料對(duì)基面的潮濕度還有不同的要求，如果地面開(kāi)槽埋管要修補(bǔ)好后才可以做防水層。3、衛(wèi)生間做完防水后要注意驗(yàn)收，驗(yàn)收的時(shí)候需要采取養(yǎng)水的方式，目的是檢查檢查混泥土的密實(shí)情況，看看衛(wèi)生間的防水過(guò)不過(guò)關(guān)，國(guó)家的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是24小時(shí)，如果在這個(gè)時(shí)段內(nèi)沒(méi)發(fā)現(xiàn)漏水就是合格了；如果發(fā)現(xiàn)漏水，不能簡(jiǎn)單的做一下防水層就算完了，而是對(duì)漏水的地方進(jìn)行修補(bǔ)，等修補(bǔ)完成后，繼續(xù)養(yǎng)水，并保證24小時(shí)養(yǎng)水合格，工作完成后，再做防水層；這樣才能保證防水的質(zhì)量。4、一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間防水層厚度不小于1．5MM，我們必須要保證足夠的用量是以達(dá)到這個(gè)厚度，這樣才能保證防水的真正的效果。二、房屋防水材料哪種好1、防水卷材：是防水涂料：建筑防水涂料大宗的分為聚氨酯防水涂料和聚合物變形縫（伸縮縫、抗震縫）保持水密、氣密性能，并且具有一定強(qiáng)度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋防水怎么做？步驟是什么？
  答

  現(xiàn)在房屋的屋頂漏水是家家戶戶都會(huì)面臨的問(wèn)題，國(guó)家規(guī)定防水年限是五年，所以物業(yè)維修也大多管五年。但是我們的房子是要住上七八十年的，接下來(lái)的時(shí)間怎么辦？一下雨就上屋頂補(bǔ)，確實(shí)麻煩。這是自己做屋頂防水的優(yōu)勢(shì)就顯現(xiàn)出來(lái)了，選擇更好質(zhì)量的材料，完全徹底的解決問(wèn)題。那么，自己怎么做屋頂防水呢？自己怎么做屋頂防水可以比物業(yè)做的好呢？因此，決定自己做防水之后，知道自己如何做屋頂防水才是**為重要的一步。 自己怎么做屋頂防水之準(zhǔn)備工作：在屋頂防水進(jìn)行施工之前，一定先檢查和清理基層，對(duì)薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，經(jīng)過(guò)仔細(xì)的檢查之后，確定完全沒(méi)有任何的紕漏之后才能繼續(xù)施工。在進(jìn)行防水卷材施工之前必須檢查基層是否干燥，保證基層完全干燥后在進(jìn)行施工，基層是否干燥會(huì)影響防水的效果。那么怎樣基層才算是完全干燥了呢？首先，將一塊一米左右的卷材鋪在找平層上，要注意一定平鋪，靜置等待幾個(gè)小時(shí)后，掀開(kāi)檢查，如果卷材與找平層上都沒(méi)有看到水跡，就說(shuō)明可以鋪設(shè)卷材了。在防水卷材進(jìn)行施工之前，要首先在基礎(chǔ)涂滿冷底油。自己怎么做屋頂防水之施工要點(diǎn)：卷材防水層應(yīng)該放在砌筑、安裝設(shè)備和管道之后在進(jìn)行施工。卷材施工在鋪貼有高低跨的房屋頂部時(shí)，應(yīng)該按照先低部后高部，先遠(yuǎn)處后近處的順序進(jìn)行。在鋪設(shè)坡度過(guò)大的屋面和天窗下面的坡面的時(shí)候，盡量不要進(jìn)行短邊搭線。自己怎么做屋頂防水之收工保護(hù)：在卷材鋪設(shè)完成后，一般要增加隔熱磚進(jìn)行保護(hù)。鋪設(shè)完成膨脹珍珠巖隔熱塊之后，布好鋼絲保護(hù)網(wǎng)之后，加鋪一層厚水泥砂漿保護(hù)，雙層保護(hù)更加安全。

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• 問(wèn) 房屋避雷怎么做？有沒(méi)有簡(jiǎn)單有效的方法？
  答

  1、依據(jù)“國(guó)標(biāo)GB50057-94防雷設(shè)計(jì)規(guī)范要求”，本工程按二類防雷建筑設(shè)防。2、在屋面，女兒墻上均設(shè)-25×4鍍鋅扁鋼；避雷帶與作為引下線的柱內(nèi)主筋、柱內(nèi)主筋與作為接地極的基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)均可靠焊接。所有伸出屋面外的金屬構(gòu)件、建筑物的所有金屬管道均應(yīng)接地裝置可靠焊接。3、避雷帶引下線利用柱內(nèi)兩對(duì)角主筋，被利用主筋從下到上焊接，一直焊到天面，每層樓中間加以箍筋。在每根作為防雷引下線柱子或剪力墻的外側(cè)預(yù)埋一塊100×100×10鋼板，作為測(cè)量接地電阻及連接人工接地體之用。鋼板中心標(biāo)高0.3米，鋼板與作為防雷引下線的柱內(nèi)主筋焊成電氣通路(不少于兩點(diǎn))。4、利用天面板筋組成網(wǎng)格(12m×7.5m)，被利用板筋應(yīng)互焊連通并與避雷帶引下線焊接連通。利用承臺(tái)，地梁內(nèi)兩條主筋作為水平接地體，把垂直、水平接地體連通并在+0.5m處組成環(huán)形接地體，每根引下線所連接的鋼筋表面積為S≥4.24Kc2。5、利用樁內(nèi)引下線的二條對(duì)角主筋作為垂直接地體。從30m起每層設(shè)均壓環(huán)(利用圈梁內(nèi)二條主筋連成水平閉合圈，并與所有防雷引下線連接)。將各層金屬構(gòu)件及金屬門(mén)窗與均壓環(huán)連接。6、采用聯(lián)合接地體利用基礎(chǔ)鋼筋，樁基鋼筋之間應(yīng)用φ12的鍍鋅圓鋼焊接成縱向橫向閉合網(wǎng)。接地電阻R不大于1歐姆，實(shí)測(cè)如達(dá)不到要求值應(yīng)增打人工接地裝置。7、天面的金屬物均應(yīng)與避雷帶連接，連接處不少于兩處，用電設(shè)備的金屬外殼應(yīng)采用單點(diǎn)接地，通過(guò)保護(hù)線(PE)與接地點(diǎn)連接，各建筑物整個(gè)系統(tǒng)的中性線(N)與保護(hù)線(PE)是分開(kāi)的，在總配電房需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)。8、全部金屬材料必須牢固焊接，焊接處須作防銹處理，自來(lái)水入戶主干管，戶外電纜金屬護(hù)套及其他地下金屬構(gòu)件均應(yīng)與外環(huán)形接地體連接。9、本工程采用接零保護(hù)，電器、設(shè)備的不帶電金屬外殼及插座專用接零孔應(yīng)可靠進(jìn)行等電位連接，本工程采用專用線路做保護(hù)接零保護(hù)線，穿線用金屬管及金屬線槽均應(yīng)可靠接零。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房做防水怎么做？
  答

  1.應(yīng)先對(duì)基層進(jìn)行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。2.鋪貼防水涂料。在做防水處理的基層上刷一層改性瀝青，鋪一層玻璃絲布，然后再重復(fù)涂刷一次，**后在第二層玻璃絲布上涂刷一遍涂料，防水處理才算做完防水涂料應(yīng)涂刷均勻，玻璃絲布與防水層封閉嚴(yán)密，不能有漏刷、起鼓和脫落的現(xiàn)象，否則會(huì)影響防水效果。若選用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃絲布，只要反復(fù)涂刷2—3遍就可以了。因?yàn)榫郯滨ネ苛媳旧砜梢孕纬蓮椥员Ｗo(hù)膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費(fèi)用會(huì)有所增加。需要注意，在做地面防水時(shí)，要把防水涂料及玻璃絲布鋪刷到距地面20—30cm的墻壁處，防止墻壁和地面連接處發(fā)生滲漏，從而形成一個(gè)封閉牢固的整體防水層對(duì)于淋浴間的墻壁，軟體輕制墻和室內(nèi)怕滲漏的墻面，需要把防水涂料涂刷到墻壁1．8米處或滿墻涂刷，防止墻體滲漏。防水卷材施工方法有哪些揭密防水裝修的隱患。3.做“蔽水”試驗(yàn)，“蔽水”試驗(yàn)是檢驗(yàn)室內(nèi)防水質(zhì)量的重要檢驗(yàn)手段。在防水工程做完后，封好門(mén)口及下水口，在室內(nèi)蓄滿水達(dá)到一定液面高度，24小時(shí)內(nèi)液面若無(wú)明顯下降，即為合格?！氨嗡痹囼?yàn)完成后，在防水涂料層上再做一層水泥砂漿保護(hù)層，注意不要破壞已做好的防水涂料層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋隔層怎么做？要注意什么呢？
  答

  需要到房管部門(mén)進(jìn)行備案登記。補(bǔ)充：夾在兩個(gè)相鄰儲(chǔ)集層之間阻隔二者串通的不滲透巖層。在住房方面,是指隔層閣樓.有一部分開(kāi)發(fā)的復(fù)式樓盤(pán)交房的時(shí)候中間是沒(méi)有隔開(kāi)的。房子很高，所以要用混凝土隔層或者槽鋼隔層。達(dá)到更節(jié)省空間的目的。鋼筋混凝土隔層 ：現(xiàn)澆隔層就是指在建筑承重柱、墻上直接植筋與開(kāi)槽，然后用殼子板直接打模，澆上水泥進(jìn)行隔層的方法。其優(yōu)點(diǎn)在于占用層高空間相對(duì)較少，隔音、隔熱效果較好，無(wú)晃動(dòng)感；使用年限與原房主體結(jié)構(gòu)同等年限，缺點(diǎn)在于 施工復(fù)雜、施工階段保養(yǎng)時(shí)間長(zhǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)相對(duì)較臟亂、對(duì)承重要求高等。

  全部4個(gè)回答>