已有11個回答

• 154****1550

  看你是從哪里入伍的，按說你們領導應該知道政策，可以問問他們

  查看全文↓ 2014-02-25 12:25:43
• 158****9241

  第一，協(xié)議無效。因為沒有簽字，沒有證明。
  第二，如果兄這一方能夠證明協(xié)議的簽署和生效，口頭協(xié)議也由效力，那么老房子就是兄的；但是如果作為兄這一方?jīng)]有足夠的證據(jù)證明協(xié)議的簽署和生效，那么，在弟名下的房產，顯然是弟所有，而在老人名下的房產是父母遺產，父去世，其二分之一作為遺產，由母、兄、弟三人均分。
  第三，如果兄沒有給父母錢，弟無權利要，因為協(xié)議上沒有說錢是給弟的，但是如果弟跟兄要這個協(xié)議上的錢，反而證明協(xié)議的存在。
  第四，國家有《合同法》《繼承法》《民法通則》關于贈予的條款
  第五，如果發(fā)生沖突，兄要證明協(xié)議的真實存在，需要證人出庭作證，**好是給弟錄一個音來證明當時協(xié)議的商談和簽署情況。
  第六，如果母不同意，肯定不能過戶。甚至弟不同意也不能過戶。
  以上答案供參考。

  查看全文↓ 2014-02-25 10:39:34
• 145****2590

  這取決于當?shù)胤峙渥》渴欠癜磻艨跒闃藴?。如果是，當然可以分到；如果不是，或者對已?jīng)出嫁和剛娶媳婦的住房分配作了明確規(guī)定的，自然按規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-25 10:31:05
• 134****4638

  1、分房產時，房產證上是你的名字然后你大哥再私自改成他的名字的嗎？不過，一般情況下，你大哥要改名字也必須經(jīng)過你的確認的（前提是之前房產證上是你的名字）！如果他通過不法手段改名字的話，這也是個突破點！
  2、如果是父母名字，只是家庭財產分配的問題，只能是協(xié)商解決！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:24:08
• 147****4590

  從繼承來說，首先你們已經(jīng)盡了贍養(yǎng)了老人，那么你們同樣有繼承的權力。所以老家的2套房子可以三人折價平分，對到宅基地是屬于村里人才享受的，所以可以轉讓本村人，也可以折價平分的。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:58:18
• 148****5903

  是按家庭房子面積來的哈，所以你家有多少面積的房子就能分到多少

  查看全文↓ 2014-02-24 09:40:10
• 138****5373

  二弟分大頭，您和您三弟分小頭！具體比例還是得協(xié)商！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:10:43
• 141****8719

  那也得看你戶口在那里，如果不在農村，你沒法爭！

  查看全文↓ 2014-02-23 19:08:22
• 151****3872

  具體的協(xié)商吧

  查看全文↓ 2014-02-23 17:42:28
• 136****8089

  如果房子有你們的份額,可以提起訴訟要求分配相關財產。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:46:37
• 135****9808

  二弟分大頭,您和您三弟分小頭!具體比例還是得協(xié)商!

  查看全文↓ 2014-02-22 21:32:13

相關問題

• 問 農村房產分配問題？
  答

  1、分房產時，房產證上是你的名字然后你大哥再私自改成他的名字的嗎？不過，一般情況下，你大哥要改名字也必須經(jīng)過你的確認的（前提是之前房產證上是你的名字）！如果他通過不法手段改名字的話，這也是個突破點！2、如果是父母名字，只是家庭財產分配的問題，只能是協(xié)商解決！

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• 問 房產分配問題
  答

  首先，法律是不會管家庭分家的事的，除非是父母雙亡的遺產分割。其二，家庭所有的財產都是父母的，作為子女沒有權利要求父母如何分割家產，法院也不支持子女的做法。其三，父母有權是否分割給子女財產（法律上屬于贈予），給的誰多誰少，是父母的權利，但是這并不影響子女對父母應盡的贍養(yǎng)義務。也就是說，即使父母沒有分給子女財產，子女也要盡對父母的贍養(yǎng)義務，這是法律硬性規(guī)定的。

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• 問 房產分配問題
  答

  結論：您好!一、您祖母原先簽訂的那份協(xié)議是否由您家人認可簽字？協(xié)議中是否明確規(guī)定了個人所有的房產份額及位置？如果認可簽字了，這樣的協(xié)議只是作為一份債權合同，因為我國物權法將登記作為房產所有權變更的生效要件，私下訂立的協(xié)議只有普通債權債務上的關系。房產的分配要么就是實際面積上的分配，要么就是折合成人民幣分配，現(xiàn)在作為您大伯的那塊面積被政府行為劃沒了，只要合同上沒有提及這種情況下的解決方式，您大伯的份額就沒了。因為政府行為在法律上是不可抗力，你們當初在訂立合同時并未預計到這樣的問題。二、不管當初大家所出的份額多少，只要你們合同中有明確規(guī)定，你們就按照合同中的執(zhí)行。你們要是覺得原先合同規(guī)定不合理，可以重新協(xié)商簽訂一份新的合同。三、你們在該土地上的房產是否在房產交易部門有登記？如果沒有，該房產**多只能算您父親和兄弟幾個的共有財產，我國物權法規(guī)定，共有財產沒有約定份額的或約定不明的作為按份共有，簡單的說就是大家均分。所以，像這樣的房子**好請人估個價，大家再做均分。四、即使是給錢也要看怎么給，要是想要取得房產所有權，首先這房子得先確認所有人，然后再去房產交易中心做相應的變更

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• 問 房產分配問題
  答

  1.因為這套房子是婚后財產，所以你母親和你繼父各有50%的產權。2.你繼父過世后，他的那50%產權作為遺產由你母親、你繼父的子女繼承，如果你和你繼父之間形成了撫養(yǎng)或扶養(yǎng)的關系，你也有權繼承。不過這些繼承關系認定起來比較復雜，你們還是走法院好了。

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• 問 離婚后，房產分配問題怎么處理？
  答

  婚前父母單方面贈與的部分，屬于你個人財產，婚前你個人按揭的部分也屬于個人財產，而婚后按揭的部分屬于夫妻共同財產舉個實際的例子：男性A某的父母為A某按揭買了一套住房，**為父母支付，按揭部分由A某支付，后來A和B某結婚，婚后半年辦理了房產證，之后，A某和B某感情不好，并牽扯到離婚。但婚還沒離成，A某因車禍身亡。后來B擅自處理該房屋，引起A父母不滿，并對簿公堂B某認為，房屋是婚后取得產權，應當屬于婚后夫妻共同財產，自己有權分得一半，剩下的按照遺產繼承。但法院認定：依照**新的婚姻法相關解釋，房屋的歸屬并不因產權證的辦理時間而變化，房屋系婚前購買，且A的父母有出資證明，因此房屋不能認定為婚后共同財產，其中A父母出資部分視為其父母贈與A某個人，因此該房屋屬于A的個人財產而非夫妻共同財產。但由于A和B在法律上保持著婚姻關系，因此B作為其合法配偶，享有遺產繼承權，A某死亡后留下的房產有其父母，子女，配偶共同繼承。**終，A某的父母按照房產價值，支付B某20萬作為補償，B某放棄房屋和其他遺產，拍拍屁股走人。因此，可以這么說：第一，婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個人財產，除非夫妻間在婚后明確財產贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個人財產。PS：新的婚姻法解釋出臺后，很多人驚呼這是公開支持找小三，因為夫妻財產被明確，婚前的部分除非贈與，否則不能認定為共同財產。第二，婚前出資并按揭部分屬于個人財產，但婚后的按揭以及女方可能對房屋進行裝修或還貸導致女方出資的部分屬于婚后共同財產。如：一套房屋價值100萬元，婚前由男方父母出資30萬**，男方按照20年按揭貸款，貸款5年后，男方結婚，婚后開始裝修房屋，女方提供了10萬元進行裝修，之后男方按揭15年付清了貸款。此時房子經(jīng)過折算等，估價150萬那么，這套房屋，首先：100萬里有30萬是男方父母婚前贈與男方個人，同時男方婚前按揭5年，這一部分都是為婚前個人財產；而婚后，男方又按揭15年，這時候，由于是夫妻關系存續(xù)期間，這部分按揭就屬于夫妻共同財產；另外，女方提供了10萬元作為房屋裝修，如果未來雙方離異，這部分也要充分考慮那么，這一套房產是否為夫妻共同財產呢（如果加入女方姓名）？答案：是的，但不是全部即：婚后按揭15年的部分，屬于共同財產；婚前的**和按揭，屬于個人部分。雖然在實際操作中比較難處理，但按照法律確實是這樣處理。不過如果婚后加了對方姓名，這種情況在實際中很難認定：上面月長石也說過，婚前財產在婚后，如果持有一方同意贈與或與對方共享，可以視為夫妻共同財產。一旦添加對方姓名，就很難說清楚這一情況了。按照目前發(fā)生的一些實際案例來看，單方婚前購房，婚后辦證加名，后來發(fā)生離婚的情況時，一般法院會綜合考慮實際請款，被添加名字的一方一般不享有房屋產權，但肯定會按照房屋的價值獲得一定補償。另外，關于一方出軌的問題：夫妻雙方離異時，一方有明顯過錯的，應當對另一方予以補償，夫妻共同財產應不分或適當少分。個人財產的部分并不在這個分割的范圍，但因為過錯的原則，未出軌的一方可以主張補償。

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