已有6個(gè)回答

• 141****9688

  小產(chǎn)權(quán)房**新政策消息：國(guó)土部在1月31日發(fā)布消息稱(chēng)，今年國(guó)土部將對(duì)小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行重點(diǎn)清理，這意味在小產(chǎn)權(quán)房在2010年將面臨更為嚴(yán)峻的政策限制。據(jù)悉，國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史在北京舉行的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議閉幕時(shí)講話指出，今年國(guó)土部將要重點(diǎn)打好的六場(chǎng)硬仗，包括重點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場(chǎng)。針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)問(wèn)題，國(guó)務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專(zhuān)門(mén)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。就小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，國(guó)務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，拿出相關(guān)處理意見(jiàn)和辦法。盡管?chē)?guó)家和各地相關(guān)監(jiān)管部門(mén)屢屢提示建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)，但仍難以遏制小產(chǎn)權(quán)房這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達(dá)六十多億平米，相當(dāng)于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)近十年來(lái)的開(kāi)發(fā)總量。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量非常之大，而且已成事實(shí)，這是多年來(lái)累積起來(lái)的問(wèn)題。徐紹史表示，今年如果不清理，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快之后，問(wèn)題會(huì)進(jìn)一步蔓延，范圍會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。國(guó)土部已經(jīng)定下了農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理辦法的四大原則，內(nèi)容包括“不得利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住宅、高爾夫球場(chǎng)及其他不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項(xiàng)目”等。這是昨天國(guó)土部執(zhí)法監(jiān)察局副局長(zhǎng)張璞在國(guó)土部相關(guān)新聞發(fā)布會(huì)上透露的。■農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)四大原則已定據(jù)張璞介紹，國(guó)土部正在抓緊研究制定農(nóng)村宅基地管理意見(jiàn)，而有關(guān)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)辦法很快將發(fā)布，以引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)秩序。張璞透露有關(guān)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的四大原則：首先，符合規(guī)劃的前提下，非農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目使用農(nóng)村土地，將實(shí)行國(guó)家征收;第二，交通、能源等基礎(chǔ)設(shè)施以及國(guó)防等項(xiàng)目用地，也實(shí)行國(guó)家征收;第三，除了鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施和法定的宅基地外，經(jīng)批準(zhǔn)，占用非公益性農(nóng)村建設(shè)用地的，允許農(nóng)民多種形式、多種方式參與經(jīng)營(yíng);第四，不得利用農(nóng)村集體土地建商品住宅、高爾夫球場(chǎng)以及其他不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項(xiàng)目。而針對(duì)有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心的今年以應(yīng)對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需建設(shè)項(xiàng)目名義違法搭車(chē)批地、用地可能增加，以農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)名義“以租代征”違法用地可能增加的局面，張璞明確表態(tài)，將全面加強(qiáng)監(jiān)管?！鲂‘a(chǎn)權(quán)處置規(guī)定近期將出臺(tái)據(jù)張璞介紹，去年全國(guó)土地違規(guī)違法高發(fā)勢(shì)頭得到了有效遏制。而對(duì)社會(huì)各界非常關(guān)注的、去年就開(kāi)始研究制定的有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房處置辦法，張璞表示，“國(guó)土部近期將發(fā)布相關(guān)文件，其中有些內(nèi)容就針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房?！睋?jù)介紹，2008年，地方各級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)共立案查處土地違法案件60399件，涉及違法用地面積70萬(wàn)畝(其中耕地26.36萬(wàn)畝)。其中，當(dāng)年發(fā)生的土地違法案件40106件，涉及違法用地面積33.03萬(wàn)畝(其中耕地13.78萬(wàn)畝)。結(jié)案35041件，涉及違法用地面積27.23萬(wàn)畝(其中耕地10.92萬(wàn)畝)。全年共依法拆除違法建筑面積2650.33萬(wàn)平方米，沒(méi)收違法建筑面積2407.99萬(wàn)平方米，收回土地8.58萬(wàn)畝(其中耕地4.23萬(wàn)畝)，收繳罰款21.65億元。各級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)依法對(duì)568人提出行政處分建議，對(duì)1571人提出黨紀(jì)處分建議，將1424人移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。從落實(shí)情況看，全國(guó)有449人受到行政處分，971人受到黨紀(jì)處分，213人被追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:07:56
• 147****9990

  關(guān)鍵要看下面怎么執(zhí)行了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-25 09:12:29
• 137****4232

  在深圳小產(chǎn)權(quán)房包括,軍產(chǎn)房,或者是私人建房,或者單位分的房子,都是小產(chǎn)權(quán)房,目前深圳市只有商品房可以買(mǎi)賣(mài),其它的房子是不可以交易的,如果你非要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,關(guān)于賠償問(wèn)題目前國(guó)家還沒(méi)有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房做出明確規(guī)定!

  查看全文↓ 2014-02-24 09:54:45
• 154****9017

  現(xiàn)在還沒(méi)有新的政策，不過(guò)這次兩會(huì)好多議員都提出建議國(guó)家將小產(chǎn)權(quán)納入保障性住房中，保全各方利益。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:36:54
• 133****3214

  小產(chǎn)權(quán)房本來(lái)就不受法律保護(hù)的 要是國(guó)家征用也是無(wú)償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-02-24 09:14:59
• 137****5773

  上有政策，下有對(duì)策，要看下面怎么執(zhí)行了

  查看全文↓ 2014-02-23 15:29:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房政策
  答

  這個(gè)政策尚未明朗！ 深圳關(guān)外內(nèi)存在大量的小產(chǎn)權(quán)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，不違反政府規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房子應(yīng)該會(huì)得到房產(chǎn)證，應(yīng)該是一條不大不小的出路，正所謂罰不責(zé)眾。但是如果你購(gòu)買(mǎi)的違反了政府建設(shè)規(guī)劃，很有可能被當(dāng)成違建拆掉。因此如果你想買(mǎi)的話，應(yīng)該考慮小產(chǎn)權(quán)所在位置是不是與政府的規(guī)劃之內(nèi)。

• 問(wèn) 對(duì)于集體土地的小產(chǎn)權(quán)房，**近深圳有什么新政嗎？
  答

  現(xiàn)在還沒(méi)有新的政策，不過(guò)這次兩會(huì)好多議員都提出建議國(guó)家將小產(chǎn)權(quán)納入保障性住房中，保全各方利益。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位知道國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的政策是怎樣的？
  答

  看看規(guī)模大小，有錢(qián)就買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)，沒(méi)錢(qián)可以買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)，但是要買(mǎi)規(guī)模大的小產(chǎn)權(quán)，法不責(zé)眾，北京有的小產(chǎn)權(quán)社區(qū)蓋了幾十棟，住了幾萬(wàn)人，這樣的小區(qū)有幾十個(gè)，幾百萬(wàn)人，怎么拆。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位曉得國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的政策是怎樣的？
  答

  2018小產(chǎn)權(quán)房**新政策1《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》早前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問(wèn)題。前不久，國(guó)土資源部召開(kāi)通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在明年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房**新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。2《意見(jiàn)》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對(duì)違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。3《意見(jiàn)》明確規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過(guò)‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。4對(duì)于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，朱留華稱(chēng)，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。朱留華稱(chēng)，目前在全國(guó)范圍來(lái)看，城鄉(xiāng)接合部的土地登記確權(quán)發(fā)證工作做得很好，將為農(nóng)民合法維權(quán)提供依據(jù)。5《意見(jiàn)》規(guī)定，對(duì)于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調(diào)查統(tǒng)計(jì)，不登記發(fā)證。調(diào)查統(tǒng)計(jì)時(shí)在新建單位名稱(chēng)后載明原農(nóng)民集體名稱(chēng)，以給國(guó)家下一步出臺(tái)相關(guān)法律政策后妥善處理該問(wèn)題提供依據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房的最新政策應(yīng)如何解讀，對(duì)購(gòu)房者有何影響？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房政策變動(dòng)，可能影響貸款條件。建議購(gòu)房者咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，了解貸款政策，確保資金安全。

  全部4個(gè)回答>