已有7個回答

• 143****0123

  找房管局辦理手續(xù)即可,房管部門會交待具體需要什么手續(xù)的,**好是還清銀行貸款再轉(zhuǎn)讓,或者讓對方先出錢,用轉(zhuǎn)讓的錢還清銀行貸款,再辦理其它轉(zhuǎn)讓的手續(xù)即可的。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:55:56
• 146****7496

  直接掛牌買房，簽好買賣合同，拿到**后，拿**把貸款還清！

  查看全文↓ 2014-02-26 13:38:17
• 135****0131

  轉(zhuǎn)讓就和正常房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是一個流程的,至于返利金,只要返利金,只要去和開發(fā)商談,重新簽個協(xié)議就行了,沒有任何問題的

  查看全文↓ 2014-02-25 20:32:02
• 133****7883

  有協(xié)議書也應(yīng)到公證處公證。

  查看全文↓ 2014-02-25 15:57:59
• 156****9790

  辦理商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓.只要雙方簽訂買賣合同.繳納.
  1.營業(yè)稅(售價-購入價)X5.55%
  2.印花稅(售價X0.05%)
  3.土地增值稅(售價-扣除額X適用稅率)扣除額計算(購入價x(1 2x5%))
  4.個人所得稅(售價-購入價-營業(yè)稅-印花稅-土地增值稅)x20%
  5.交納各項規(guī)費遞交材料辦理過戶手續(xù).并到開發(fā)商辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)值得注意的是交納的各項稅費將占收入近50% 依你補充.過戶時.應(yīng)繳納營業(yè)稅6382.5元.印花稅1000元.土地增值稅31950元.個人所得稅15133.5元及各項規(guī)費約近5.5萬元左右

  查看全文↓ 2014-02-25 09:49:39
• 133****2568

  找中介掛牌，簽合同時候下家付**，付完你把銀行貸款還掉，審批貸款和稅費，過戶。很正常的手續(xù)，沒什么特殊。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:20:59
• 137****6476

  做乖哦買賣交易合同,走買賣手續(xù),走贈與不劃算,以后你賣也是個問題,所以還是走買賣劃算,可以做合理避稅,花不了幾個錢

  查看全文↓ 2014-02-24 10:59:02

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
  答

  去房管局去掛網(wǎng)簽，然后一步步就好走了，房管局里有流程表！

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• 問 期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  期房轉(zhuǎn)讓需開發(fā)商同意，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確權(quán)責(zé)。轉(zhuǎn)讓方需支付轉(zhuǎn)讓費。受讓方應(yīng)核實房產(chǎn)權(quán)屬，確保交易合法有效，保護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個回答>
• 問 如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
  答

  有兩種形式,繼承過戶和買賣交易過戶。費用都不一樣,你是什么情況?需要辦理那種形式的?繼承過戶包括:公證費,稅費,登記費,交易印花稅,權(quán)證費。交易過戶的費用包括:交易契稅、印花費、登記費、測土?xí)駡D費、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)印花稅。

• 問 怎樣辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)？期房轉(zhuǎn)讓怎么辦理？
  答

  1、具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在此，雖未對預(yù)售認(rèn)購協(xié)議簽訂后的轉(zhuǎn)讓作出禁止性規(guī)定，但實際上排除了簽訂認(rèn)購協(xié)議就轉(zhuǎn)讓期房的合法性。2、征得開發(fā)商同意根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人無須征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。這一規(guī)定符合《合同法》關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。3、轉(zhuǎn)讓合同與登記《辦法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓與售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記。4、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得合同當(dāng)事人的權(quán)利。預(yù)購房轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得原商品房預(yù)售合同約定的預(yù)購人(房屋買受人)的一切權(quán)力。5、轉(zhuǎn)讓價格《辦法》對轉(zhuǎn)讓價格沒有作出規(guī)定，《合同法》對期房轉(zhuǎn)讓的價格也沒有作規(guī)定。所以，對于期房轉(zhuǎn)讓的價格可以由當(dāng)事人自行約定。

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• 問 未成年的房產(chǎn)要如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
  答

  未成年人是可以買房的，也可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人（一般為父母）***，這種***屬于法定***，并不需要委托或授權(quán)。在登記時，房屋所有權(quán)人為未成年人，而由其法定監(jiān)護(hù)人作為***人在登記文件上簽字。

  全部2個回答>