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是的哈 現(xiàn)在都是這樣操作的哈！
全部8個(gè)回答>貸款買房，契稅不交，是不是銀行不放貸？
154****6931 | 2014-02-24 14:12:16
已有2個(gè)回答
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155****6613
貸款買房，銀行要收到新的房本，出貸款材料，然后遞交房地局，做完抵押后，才會(huì)放款。出新的房本，當(dāng)然要交完契稅等稅費(fèi)，過完戶才能出本
查看全文↓ 2014-02-25 20:49:34 -
151****7188
你好，你契稅跟銀行沒有關(guān)系的，我是做這行的，我清楚，契稅只是是買房子就必須交，你可以選擇不貸款的，如果你是首次購(gòu)房，面積低于90平的話，一般契稅是1%，超過就是1.5%，如果是二次就是3%，所以你這種情況只要去開發(fā)商那里把合同條款改一下，三個(gè)月之內(nèi)付清房款就行！
查看全文↓ 2014-02-24 14:32:09
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有的你現(xiàn)在只是剛剛簽貸款合同，銀行還沒有批你的貸款，只是在按流程在做而已。只有銀行批準(zhǔn)了你的貸款以后，你在銀行規(guī)定時(shí)間以內(nèi)去交易過戶，才不會(huì)出問題。如果因?yàn)橄拶?gòu)使你不能購(gòu)買，則可以到開發(fā)商處退房。
全部2個(gè)回答> -
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要看合同怎么約定，一手房一般都是付清全部購(gòu)房款開具購(gòu)房發(fā)票后交房的。關(guān)于貸款，開發(fā)商是無權(quán)強(qiáng)制要求指定哪個(gè)銀行辦理，如果確因開發(fā)商指定銀行辦理而沒有按時(shí)放貸的，責(zé)認(rèn)歸開發(fā)商，業(yè)主有權(quán)對(duì)因開發(fā)商原因?qū)е掠诮环康模瑧?yīng)按合同約定的愈期違約責(zé)任提起訴訟。
全部3個(gè)回答> -
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銀行不予放貸的原因是什么?銀行拒絕個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)的情況主要分為三種，個(gè)人原因、開發(fā)商原因以及政策風(fēng)險(xiǎn)等。個(gè)人原因：主要可能是借款人有嚴(yán)重的不良信用記錄、還款能力達(dá)不到放款條件、弄虛作假提供虛假申請(qǐng)材料等。而對(duì)于二套房貸的個(gè)人，也要核查其個(gè)人是否還有貸款未繳納完畢。開發(fā)商原因：一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。政策原因：所謂政策風(fēng)險(xiǎn)，可能是由于金融管理部門出臺(tái)新的政策規(guī)定，使貸款人出現(xiàn)達(dá)不到申請(qǐng)條件，**終被銀行拒絕貸款的情況。但對(duì)于如何辨別是哪方原因造成的貸款不予批準(zhǔn)的情況，這就需要購(gòu)房者提交相關(guān)證據(jù)，以證明不是自己的問題，才能要求返還定金。提醒：其實(shí)購(gòu)房者無論是簽訂認(rèn)購(gòu)合同或者是房屋買賣合同，對(duì)于自己的相關(guān)利益，一定要在之前和開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議，尤其是在購(gòu)買期房的時(shí)候，因?yàn)榭床坏綄?shí)體建筑，不免會(huì)在建成之后出現(xiàn)與開發(fā)商之前承諾的條件不符，因此，只要之前將相關(guān)承諾寫進(jìn)合同里，就會(huì)免去之后的很多糾紛問題。另外，在出現(xiàn)糾紛時(shí)不要輕言訴訟，一定要先做好充分調(diào)查取證并認(rèn)真研究合同和法律規(guī)定，**好向律師咨詢和請(qǐng)教，以獲得專業(yè)的法律幫助，維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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