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• 138****7660

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  很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法
  
  價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上
  如果大城市的話就是400-800起步，但是貴的話是800-1200左右
  我在廣東深圳寶安區(qū)工作過，基本房價便宜的都是300-400左右的了
  我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過，那邊的房價是160-300之間不等
  這個我就不好推薦了，因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導了你
  這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享，希望能對你有用和幫組到你
  有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的，下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把
  
  一、如果你想租房先大概的確定下方位
  
  1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算
  2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?br/>3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去
  4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
  5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應
  6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
  
  二、租房之前先看和分析
  
  1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
  2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了
  3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
  4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用
  5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。
  6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）
  7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
  8、如果這些我說的已經(jīng)構成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣健?br/>
  三、去看房子和租房的時候注意安全
  
  1、要注意安全，上家下家**好都帶兩三個人
  2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
  3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權歸誰
  4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e
  5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了
  6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人
  7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬，
  8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，**好能換下
  9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等
  10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
  
  四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
  
  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
  2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。
  3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
  4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。
  5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
  6、要明確違約責任和違約的補償標準。
  7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
  
  曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子，在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題，但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我**大的動力，雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
  
  —————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美—————————

  查看全文↓ 2014-02-24 17:22:49

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• 問 廣州北京路哪里有房子租??？
  答

  有很多哦，比如：北京路全新的電梯公寓、配置齊全、超溫馨;北京路國利大廈，2室1廳60平米、押二付一; 北京路廣州市越秀區(qū)，1室1廳35平米、簡單裝修、押二。北京路附件萬科四季花城，電梯三房豪華配置。

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• 問 上海周浦哪里有房子可以租，價位不要太高
  答

  上南路上、傅雷**對面

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• 問 哪有房子租？租房子上什么網(wǎng)站比較好？
  答

  有幾個辦法你可以去試一下：到打字復印室 復印一點求租信息 貼到一些可以粘貼處的地方 有人出租房會和你聯(lián)系的自己在附近或宣傳欄貼求租廣告，看看小區(qū)窗戶上、宣傳欄上有沒有招租的廣告！ 在網(wǎng)站上搜索 你們那個城市的房產(chǎn)網(wǎng) 現(xiàn)在是網(wǎng)絡時代 有很多人出租房子是靠網(wǎng)絡出租的 可以搜索到在房源網(wǎng)上找找租房信息！很多都是個人發(fā)布的，會留聯(lián)系方式，打電話聯(lián)系看房就ok了，自己在房源網(wǎng)上發(fā)布求租信息，寫詳細點，如果有合適的人看到會主動聯(lián)系你！ 可以去 你想租房子的那個位置的附近找中介機構 代租（要交點費用）也可以找到你想要的信息 可以通過朋友 或詢問他們得到租房信息問問小區(qū)的保安 物業(yè)

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• 問 有沒有人知道卡迪酒吧附近哪里有房子租
  答

  你還不如直接去那邊找一找了，自己問問，還能找到合適的。如果你覺得麻煩也可以百度搜索啊，像杭州租房網(wǎng)挺多的，聯(lián)系方式、價格都有，你自己好好找找啊。個人覺得58同城還是挺不錯的，你可以去上面找找看，直接搜索“杭州租房58同城”就能找到他們杭州租房的首頁。注意：1）當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權，不要急于交錢。從中介手里租房的話，特別小心黑中介。 2）租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對于各項費用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭執(zhí)。特別要對退租的內(nèi)容做詳細規(guī)定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。 3）合租房的對象**好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實對方的身份，并簽訂正式的租賃合同。 4）租房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子怎么租?沒有房產(chǎn)證的房子能租嗎?
  答

  可以的，但是要避免產(chǎn)生糾紛。在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產(chǎn)權證的情形下，房屋所有權人要隔相當時間才能成為所有權證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經(jīng)濟原則。顯然，所有權人具有房屋所有權但未取得房屋所有權證。只要可以確定房屋的所有權，自然就可以出租了。從不動產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權進行公示，無證的物權只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權證并不影響所有人對物的所有權。而且，行政機關的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權沒有聯(lián)系。

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