.png)
買了房子開發(fā)商跑了，通過以下方式處理：1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到**少。3、若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，購房者拿不到購房款，只能拿到收?jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款(特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。4、若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。_
全部3個(gè)回答>還能否將房子收回來？
153****3358 | 2014-02-24 17:28:14
已有12個(gè)回答
-
138****6122
先撤銷名字是兒子的房產(chǎn)證，在考慮下一步
查看全文↓ 2014-02-28 11:24:18 -
134****4168
不好收回來，房產(chǎn)證的話是以房產(chǎn)證名字為主，你三兒子簽的合同是有效的看能不能通過其它途徑
查看全文↓ 2014-02-27 15:15:27 -
147****3920
不好要吧，因?yàn)槟呀?jīng)收錢了，這樣的情況法律會(huì)保護(hù)。
查看全文↓ 2014-02-27 10:35:28 -
154****7140
您可以直接找到中介要回自己的錢,不給報(bào)警**快的解決方法。
查看全文↓ 2014-02-26 21:42:40 -
148****1044
既然是你爸爸的房，他就有權(quán)給別人！
查看全文↓ 2014-02-26 10:02:40 -
-
141****8746
定金付了 是不能退的
查看全文↓ 2014-02-25 09:46:28 -
141****5828
你爸爸雖然把房子過戶給你哥哥了，但你也有繼承權(quán)的，按理說，你哥哥應(yīng)該把房產(chǎn)價(jià)格的三分之一返還給你。如果想要回房子，可以和你哥哥商量一下，適當(dāng)?shù)难a(bǔ)一下房子的差價(jià)，應(yīng)該可以了。
查看全文↓ 2014-02-25 09:41:10 -
142****2384
看你的敘述是完全可以的，但是既然這樣，別人是對你的極度信任，單講法律程序或者各方面都可以要回房子，甚至說房子至始至終都是你的。所以你看著辦吧
查看全文↓ 2014-02-25 09:30:21 -
144****8547
你想要回來是想要怎么樣要回來呢？
查看全文↓ 2014-02-25 09:18:10
一、跟"新房東"蹉商，補(bǔ)個(gè)差價(jià)（銀行利息肯定要你還）
二、讓"新房東"轉(zhuǎn)按揭
三、真不明白為什么10年賣的到現(xiàn)在還沒過戶，怎么可能出現(xiàn)這樣的情況？是好朋友買的嗎?還是想等證夠五年才過戶？中介肯定當(dāng)你是違約處理（如果有中介），需要交違約金！
本人認(rèn)為如果沒有特殊的正當(dāng)?shù)睦碛桑€不如重新買來得劃算！ -
132****4755
可以啊 但是要子女同意 因?yàn)樵谀阗?zèng)送給她的時(shí)候 房產(chǎn)證上的名字已經(jīng)是你的子女的 如果要向你子女要回 必須要過戶吧
查看全文↓ 2014-02-25 09:05:10 -
154****2160
可以，但是必須要子女同意，而且在次過戶的費(fèi)用很高，在房子評估價(jià)的20個(gè)點(diǎn)的樣子。
查看全文↓ 2014-02-24 17:44:06
相關(guān)問題
-
問 錢還能收回來嗎?答
-
答
看你以什么理由要回房子了，法律規(guī)定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)，即使他拿著房產(chǎn)證在沒有過戶之前，所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移
全部3個(gè)回答> -
答
明確告訴你，已到房管局正式過戶的房子不能再收回，法律是不會(huì)支持的?！ ?、房屋在買賣時(shí)，已到房管局辦理正式過戶，說明買賣行為是房管局允許的合法行為 2、房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國物權(quán)法第9條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓經(jīng)依法登記，發(fā)生效力?？梢裕训椒抗芫终竭^戶的房子，就發(fā)生了法律效力，買方具有產(chǎn)權(quán)，賣方是不可能收回的。 法律依據(jù)： 《中華人民共和國物權(quán)法》http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm 第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！ 〉谌艞l 所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！ 〉谒氖l 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)?！ ≌魇占w所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益?！ ≌魇諉挝弧€(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
全部5個(gè)回答> -
答
不能，除非過戶人同意
全部3個(gè)回答> -
答
過戶前其實(shí)錢已經(jīng)在你賬戶里了,但是你取不出來，等買方拿到房產(chǎn)證，你的錢才解封，才能使用。過完戶后，房產(chǎn)就轉(zhuǎn)移到新買家名下，全款也就到你的賬戶了。二手房交易流程：1、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核：了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。也可以看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、查詢房產(chǎn)檔案：買賣雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒有被抵押。3、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金：若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉(zhuǎn)按揭。當(dāng)賣方不再為該房還貸，則進(jìn)入交定金環(huán)節(jié)。一般來說，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同。4、簽訂正式合同：交**之后，就可簽訂正式二手房買賣合同，合同范例可到當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)下載，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易存在失敗的可能。5、過戶：需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)，并繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同等。在拿到房產(chǎn)證后，買方回銀行辦理房產(chǎn)抵押，銀行之后會(huì)給賣方打余款，買方每月按時(shí)還貸。6.交房，做好房屋的物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚賣方是否要被更換或搬走。
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
