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• 138****4739

  目前國家的政策是認貸認房，且已家庭為單位，你名下已有房屋，再買房就是二套房。你講要用公積金貸款加商業(yè)貸款。而住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80%，可以再申請個人住房商業(yè)性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80%，這叫組合貸款。
  我是我在一家叫作數(shù)銀在線的網(wǎng)絡(luò)貸款公司看到的，它好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監(jiān)會認可的網(wǎng)絡(luò)金融平臺，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯，同時它們7個工作日內(nèi)只要你的資料達到銀行的要求就可以放款式的。
  他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費用的（這點和一般普通的民間借貸機構(gòu)是**大不同的）。
  個人覺得不錯，同時它們業(yè)務(wù)是面向全國的，還是蠻正規(guī)的，建議你去試試可能有你想要的貸款信息的，望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:03:59
• 138****8449

  商鋪不影響第一套/二套房政策,如果名下沒有其他住宅(沒買過/已售),按第一套房計算.
  二套契稅計算:144以下1.5%,144以上3%
  第一套,而且90以下,的優(yōu)惠:
  契稅1%(憑房管局證明).

  查看全文↓ 2014-02-25 09:55:36
• 158****5455

  二套房就是有一套再買房就屬于二套。商貸二套認定為您只要房子貸過款就屬于二套

  查看全文↓ 2014-02-24 19:31:26

相關(guān)問題

• 問 買一套房子要繳多少稅？
  答

  契稅啥的，100W的房子大概五六萬吧%7E 要是二手房的話，還有個20%的增值稅要交給國家，坑爹啊。。。

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• 問 我有一套繼承的房改房，現(xiàn)要賣掉的話，需繳多少稅費？
  答

  營業(yè)稅:差額5.65%印花稅:成交價*0.05%，也要看你賣的房子滿了5年沒有，滿的話就沒有這樣費用了。

• 問 父親名下遺產(chǎn)房一套未過戶，現(xiàn)要拆遷分房，拆遷后我過戶是否要繳納什么費用。如需繳納約需繳多少?
  答

  這是還真是難說!還是去咨詢下房管局。這是我給您的參考意見: 你沒有說清楚情況我很難回答的呢。另外我不知道你是那個地區(qū)的,這個涉及到銀行貸款條件和稅收部門的政策了。我只能給你幾個建議,你去銀行和房產(chǎn)中心自己了解下吧。一方面,你得了解下拆遷的條件。一般是拆遷給戶主的都是。那你自己要是不確定時候能真的動手拆,早點過戶到自己名下省得零時辦事。第二是去銀行了解下貸款的條件。另一方面,按你的情況,購房可以套用哪些稅收優(yōu)惠政策,哪個先做會使得享受到的優(yōu)惠**多。這個你可以到房管(符合什么條件才能過戶)、土管(舊房土地是什么性質(zhì),是否是集體土地要補繳土地出讓金)、稅務(wù)部門(先做舊房和先做新房分別要繳納哪些稅金。結(jié)合房管土管的意思,舊房用何種方式過戶比較好)都分別了解下。

• 問 我有一套40平米的房子想賣掉，要繳哪些稅？
  答

   契稅：房款的1.5% 、印花稅：房款的0.05%

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• 問 ??僅有一套房，又買了一套。出售自已原先的房，94平，滿五年，要繳哪些稅費
  答

  房子滿五年不是唯一住房的二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

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