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如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
全部4個回答>按揭房斷供結(jié)果會是怎樣？
133****5246 | 2014-02-26 12:51:31
已有7個回答
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133****6933
你好，你就是主貸款人了，會追究你的違約責(zé)任的
查看全文↓ 2014-03-01 09:34:49 -
131****1018
交房了也不一定有房產(chǎn)證的可能要等辦理房產(chǎn)證房子隨時都可以轉(zhuǎn)手的，雖然你辦理了按揭，但這個房子實際上已經(jīng)是你已經(jīng)買了，只是還借了銀行的錢而已未滿5年的話要交營業(yè)稅還有要交增值稅，反正稅可多了，找地產(chǎn)公司一問就清清楚楚了,國家的政策比女人的臉變得還快，因此不同時候你都以當(dāng)時當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)公司的答復(fù)為準(zhǔn)
查看全文↓ 2014-02-28 12:26:32 -
156****5169
不會。但會找你讓你還款。
查看全文↓ 2014-02-27 09:39:57 -
148****7092
首先提醒一句：不要想著可以斷供，斷供的代價太大了，絕對不明智——哪怕你不買也比斷供強(qiáng)。
查看全文↓ 2014-02-27 09:31:06
第一：**款打了水漂；
第二：契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等其他費(fèi)用同上打水漂
第三：已還的月供白白損失了
第四：留下不良信用記錄，影響個人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會受牽連
第五：房子會被銀行低價拍賣
第六：拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權(quán)向你追債（除非你以后不再有任何財產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行）
自己看著辦吧；
送你一句：斷供損失大，購房需謹(jǐn)慎
每個斷供人的背后都有著無限的苦楚，實乃迫不得已而為之。 -
133****7977
你不占房子的產(chǎn)權(quán)嗎？你如果占產(chǎn)權(quán)，沒有相關(guān)材料沒有關(guān)系，去所在房管局辦理遺失手續(xù)補(bǔ)辦手續(xù)。到拍賣房產(chǎn)的那一步的話，你的征信記錄已經(jīng)進(jìn)入黑名單了。拍賣基本上還了銀行貸款和支付其他手續(xù)費(fèi)外沒什么剩余了、
查看全文↓ 2014-02-26 19:29:36 -
144****3908
首先會接到催款通知! 然后出起訴函! 然后 法院查封 房屋! 開庭后如果還是還不出錢! 那么法院會采用拍賣的形式 處理房屋! 拍賣多出來的款項會歸還給您!
查看全文↓ 2014-02-26 15:58:54 -
144****0643
你的房子將在三個月以后被銀行查封，并且隨時拍賣。拍賣款項以首先還銀行款項為首要條件，至于房屋拍賣價格就不好確定了，說不定比市場價格的很多。其次你將被中國人民銀行系統(tǒng)列為黑名單，長期不能受理你的在銀行的貸款業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2014-02-26 12:57:07
相關(guān)問題
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如果貸款買房者選擇“斷供”，從法律角度來講，沒有任何理性可言，還將直接帶來兩個后果： 第一，房屋的所有權(quán)沒有了?！ 〉诙?，繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。其后果是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！ ≠J款買房者“斷供”，就屬于主動違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會凍結(jié)房產(chǎn)，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務(wù)，“斷供”者將背負(fù)一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長期的信用問題，在個人信用方面是一個嚴(yán)重的污點，今后消費(fèi)和再次貸款都會受到種種制約。 經(jīng)濟(jì)危機(jī)會帶來沉重的打擊,會是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會使我們消費(fèi)變小,當(dāng)然會使供房者會有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會處理房子,但給銀行也增加負(fù)擔(dān),從而導(dǎo)致銀行也負(fù)債,這樣直接導(dǎo)致投資減少 房價下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn)，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對于自住房業(yè)主來說，房價下跌對他們影響其實很小，斷供實在是下下策。畢竟，斷供會引發(fā)一系列問題，個人信貸將產(chǎn)生污點。業(yè)主斷供，確實會殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著
全部3個回答> -
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采取陸續(xù)斷供的方法,這樣銀行就不會來收回拍賣房子。
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銀行會向法院發(fā)起訴訟，法院判決強(qiáng)制拍賣房子，法院委托拍賣公司拍賣。拍賣所得扣除律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、違約罰金、利息、貸款余額等，多余部分還給你，不足部分，你繼續(xù)還債。
全部4個回答> -
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如果貸款買房者選擇“斷供”，從法律角度來講，沒有任何理性可言，還將直接帶來兩個后果： 第一，房屋的所有權(quán)沒有了。 第二，繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。其后果是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 貸款買房者“斷供”，就屬于主動違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會凍結(jié)房產(chǎn)，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務(wù)，“斷供”者將背負(fù)一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長期的信用問題，在個人信用方面是一個嚴(yán)重的污點，今后消費(fèi)和再次貸款都會受到種種制約?！ 〗?jīng)濟(jì)危機(jī)會帶來沉重的打擊,會是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會使我們消費(fèi)變小,當(dāng)然會使供房者會有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會處理房子,但給銀行也增加負(fù)擔(dān),從而導(dǎo)致銀行也負(fù)債,這樣直接導(dǎo)致投資減少 房價下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn)，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對于自住房業(yè)主來說，房價下跌對他們影響其實很小，斷供實在是下下策。畢竟，斷供會引發(fā)一系列問題，個人信貸將產(chǎn)生污點。業(yè)主斷供，確實會殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著應(yīng)收的利息不能實現(xiàn)，貸出去的本金也有損失，這些都沖減了利潤。如果斷供很嚴(yán)重，就會影響資本充足率，甚至可能使銀行面臨再融資。
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