已有4個(gè)回答

• 143****6716

  戶口本，身份證，房本，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理就行。

  查看全文↓ 2014-02-28 13:22:37
• 134****4569

  貸款沒有還完，沒復(fù)婚就加名字，肯定不能辦，你得先把債務(wù)弄利索，之后才可以。要不銀行以及公積金方面不會(huì)給你開證明，更不會(huì)配合你的，你就是想辦也白搭，那是人家的質(zhì)押物，有他權(quán)證的，你欠人家的錢，還想把產(chǎn)權(quán)給轉(zhuǎn)移了，那誰干啊。蓑衣，只有還清欠款才可以。
  
  貸款還清，夫妻之間加名字不花錢

  查看全文↓ 2014-02-28 11:22:56
• 156****7276

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同有房無貸。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)人的名字，房產(chǎn)證加名字的方法由法律快車房地產(chǎn)法整理。如果是婚后貸款購買的房產(chǎn)，由一方單獨(dú)還貸，根據(jù)銀行規(guī)定未承擔(dān)還貸的一方需要聲明放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)要求，因此這種情況下一般不會(huì)出現(xiàn)要求加名字的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2014-02-27 11:56:35
• 156****4750

  還在還貸期間，房產(chǎn)證一般不會(huì)那么快就辦出來的。具體問問開發(fā)商房產(chǎn)證辦出來沒有，如果還沒辦出來，找售樓處幫他把售房合同上加上名字補(bǔ)充材料就可以了，可以省不少錢。
  1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2014-02-26 16:21:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證添加姓名的方法是什么呢？
  答

  有幾種辦法： 1、法律自然認(rèn)可方法（不需任何費(fèi)用，但房產(chǎn)證無女方名字）： 馬上登記結(jié)婚。按婚姻法規(guī)定，夫妻婚后財(cái)產(chǎn)共同共有。如果你們現(xiàn)在登記結(jié)婚，在婚后把貸款還清，那房子就自然成為你們的共有財(cái)產(chǎn)。不管你女朋友的名字有沒有登記在房產(chǎn)證上，法律一樣認(rèn)定她是房子的共有人。但女方的家人對(duì)于房產(chǎn)證上沒有名字不一定能接受。這樣可以考慮以下方法。 2、婚后加名方法（費(fèi)用很低，推薦使用）： 因房子在貸款期間不能增加貸款人，所以你們要先結(jié)婚，然后還清貸款，再以夫妻名義到房管局進(jìn)行房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權(quán)人手續(xù)，因?yàn)榉梢?guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)共有，所以在房產(chǎn)證上添加妻子的名字不屬于市場(chǎng)交易，不需繳納交易稅、增值稅等等稅費(fèi)，只需繳納工本費(fèi)100元。 3、婚前加名（也需還清貸款后方可加名，費(fèi)用很高，不推薦）： 在結(jié)婚前增加你女朋友為共有人，因?yàn)槟銈儾粚儆谥睂儆H屬也不是婚姻關(guān)系，所以在房產(chǎn)證上加名屬于贈(zèng)與行為（你把房產(chǎn)的一半贈(zèng)送給你女朋友），那就需要繳納一半的契稅（契稅為房?jī)r(jià)的1.5%或3%）及其它費(fèi)用，可能會(huì)高達(dá)數(shù)千元（看房?jī)r(jià)而定），這樣會(huì)浪費(fèi)金錢，不推薦這種辦法。 總結(jié)：添加名字的手續(xù)并不麻煩，差別只是費(fèi)用付出多少。希望你們可以選擇適當(dāng)?shù)姆椒?，順利完成?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 現(xiàn)有房產(chǎn)證上可否添加子女姓名
  答

  加名手續(xù)所需資料：身份證，結(jié)婚證，戶口本，以及房產(chǎn)證和土地證 以上為原件！在辦理手續(xù)的時(shí)候必須全部到場(chǎng)，當(dāng)有一天想處理房產(chǎn)的時(shí)候，必須產(chǎn)權(quán)所有人以及共有人必須同意，到處簽字！

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)證問題
  答

  只簽買賣合同，如果沒有在房管局（網(wǎng)上）備案，你可以與開發(fā)商協(xié)商更改合同和發(fā)票名字，但如果你已經(jīng)在房管局（網(wǎng)上）備案了，你只能以贈(zèng)與的方式辦理過戶才行，費(fèi)用可就高了點(diǎn)。但營業(yè)稅、個(gè)人所得稅是免征的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)證得問題
  答

  沒有權(quán)利,如果改的話,屬于兄弟倆共同的財(cái)產(chǎn)!

  全部4個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)證的問題
  答

  房產(chǎn)證下來只有你老公的名字，不過不用怕，這個(gè)房子是婚后財(cái)產(chǎn)，針對(duì)新婚姻法來說，也沒有事，就算離婚，你也是有這房子一半的產(chǎn)權(quán)。你簽的那份文件是銀行的，他們的對(duì)已婚人士的程序而已。我的答案你滿意嗎

  全部3個(gè)回答>