各類用地都有使用期限。比如住宅類70年,工業(yè)用地50年,一般是滿了國(guó)家就收回。但是住宅用地特殊點(diǎn),因?yàn)樯厦娴姆课菟袡?quán)是永久的,而且不可能到期就把住的人全趕出去,所以《物權(quán)法》對(duì)住宅類的土地使用年限規(guī)定,住宅用地試用期滿后自動(dòng)續(xù)期,國(guó)家不能無(wú)償收回。要收回也只能以征收的形式給補(bǔ)償金后才行。至于要不要重新交土地出讓金,交多少,現(xiàn)在還沒(méi)有定論,可能要第一批住宅用地到期后看怎么處理才知道。商品房的土地出讓金已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商或者之前的業(yè)主出了,就不用再買。房改房在轉(zhuǎn)讓之前就要買補(bǔ)交土地出讓金(評(píng)估價(jià)的1%)才能出售。
全部5個(gè)回答>回遷戶的房子 有產(chǎn)權(quán)嗎 居住權(quán)是多少年
144****7681 | 2014-02-26 19:15:52
已有6個(gè)回答
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137****0248
房產(chǎn)證上有你的名字就有你的,沒(méi)有就沒(méi)有。
查看全文↓ 2014-03-01 09:46:08 -
144****1601
此3室1廳樓房在拆前為平房,是我姥姥的私產(chǎn),她去世以后,發(fā)生的拆,當(dāng)時(shí)拆辦法是看原有的房產(chǎn)有多大,原有面積為成本價(jià)回購(gòu),如果回遷房面積大于原有房,多出來(lái)面積的按照當(dāng)時(shí)地段的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格回購(gòu),每個(gè)戶口又按照15平米的成本價(jià)購(gòu)買;成本價(jià)為1500元,當(dāng)時(shí)地段的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格為5000元。當(dāng)時(shí)辦理了貸款,由我和我父母共同貸款18萬(wàn),**是7萬(wàn)多,我付了**的3.7萬(wàn),現(xiàn)在每個(gè)月還款1500元,我負(fù)擔(dān)400元。
查看全文↓ 2014-03-01 09:22:11
建議幫助你理順關(guān)系 -
153****3554
房產(chǎn)證上有你的名字就有你的,沒(méi)有就沒(méi)有。
查看全文↓ 2014-02-27 09:56:25 -
157****9935
我給你說(shuō)一下回遷房產(chǎn)權(quán)的知識(shí)吧,回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),購(gòu)買未到5年的回遷房需要具備經(jīng)濟(jì)適用房的資格,如果你具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房資格,而回遷房未夠5年,賣方違約需要負(fù)違約責(zé)任。
查看全文↓ 2014-02-27 09:40:28
已辦理回遷房產(chǎn)權(quán)證明的回遷房可以進(jìn)行買賣,未辦理回遷房產(chǎn)權(quán)證明的回遷房進(jìn)行買賣有極大的風(fēng)險(xiǎn),例如回遷房上漲,賣方不履行過(guò)戶義務(wù)等等。 -
156****9494
直接轉(zhuǎn)手賣了,不用上稅費(fèi)多好啊
查看全文↓ 2014-02-27 09:15:58 -
148****0741
只要產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有您的名字,產(chǎn)權(quán)就是一點(diǎn)也沒(méi)有您的。和您每月的還月供沒(méi)有關(guān)系的。也就是說(shuō)此房產(chǎn)是您父母的共同財(cái)產(chǎn),和您沒(méi)有關(guān)系的?,F(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng),更容易被用戶關(guān)注
查看全文↓ 2014-02-26 19:29:53

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你說(shuō)的是使用權(quán)的房子吧,使用權(quán)的房子可以交易的沒(méi)什么問(wèn)題的!只要確定好上家戶口遷出了就好!
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 房子的居住權(quán)?答
他們積累下的房產(chǎn) ,他們擁有完全的支配權(quán) ,確切的說(shuō) ,你完全沒(méi)有權(quán)利住那里 ,說(shuō)給你住 ,是照顧你 ,不給你住 ,也是本分,誰(shuí)人能有什么辦法啊 ,你和你的妻子 ,應(yīng)該會(huì)來(lái)點(diǎn)事 ,經(jīng)常哄他們高興 ,。你住著人家房子 ,又不用付房租 ,怎么能讓出現(xiàn)矛盾呢 ,找著問(wèn)題在哪里 ,去和父母認(rèn)個(gè)錯(cuò) ,以后多一些努力 ,即使沒(méi)有住著父母房子里 ,都應(yīng)該做好該做的事 ,不要以為他們有收入 ,就什么都不用管了 ,養(yǎng)育之恩不回報(bào)能行嗎 ,其實(shí) 在他們不困難的情況下 ,他是不用你們過(guò)多花費(fèi)的,只是愿意看見(jiàn)你們對(duì)老人很有孝心就滿足了 ,。你試試看 。
全部9個(gè)回答> -
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那要看是什么原因收回 如果是開(kāi)發(fā)商占地需要征求村民集體同意 補(bǔ)償拆遷款 安置回遷樓
全部2個(gè)回答> -
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大產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)發(fā)商的整體產(chǎn)權(quán),比如這個(gè)小區(qū)一共5萬(wàn)平方,那么開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證就是5萬(wàn)平方的,開(kāi)發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)分戶的時(shí)候會(huì)根據(jù)每家的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分戶,使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)的,比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年,其他年限如下:根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;綜合或者其他用地50年。
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