已有10個(gè)回答

• 138****2468

  建議直接向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)咨詢(xún).

  查看全文↓ 2014-03-01 17:00:45
• 139****4059

  單位福利房能買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題：
  你可以了解單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時(shí)需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒(méi)有其它糾紛，你就可以賣(mài)你間單位福利房了。
  以上為單位福利房能買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題，你可以參考一下。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:15:54
• 146****1998

  《div class="content"》福利房一般產(chǎn)權(quán)還是職工自己的，有的是單位集體，你看房子目前是誰(shuí)擁有，職工的話(huà)比較好辦，單位的話(huà)，福利房的存在是什么狀態(tài)了《/pre》《/pre》
  玩沙 愛(ài)沙堡 www.aishabao.com 《/pre》《/div》

  查看全文↓ 2014-02-28 12:14:44
• 131****8539

  你可以到房產(chǎn)交易中心去辦理手續(xù)不是有密碼嗎？

  查看全文↓ 2014-02-28 11:46:18
• 135****8076

  在賣(mài)掉福利房一年內(nèi)購(gòu)房可以免一部分或全額契稅

  查看全文↓ 2014-02-27 15:27:47
• 157****9182

  這個(gè)只能雙方協(xié)商解決；只要對(duì)方同意接受補(bǔ)償并退房即可，否則沒(méi)有辦法。

  查看全文↓ 2014-02-27 15:26:01
• 148****9464

  做為福利房，不一定是個(gè)人產(chǎn)證的。可以到房產(chǎn)交易中心去做個(gè)產(chǎn)權(quán)調(diào)查。如果是您個(gè)人的產(chǎn)權(quán)直接辦理產(chǎn)證掛失就可以了。如果不是個(gè)人產(chǎn)權(quán)而只是使用權(quán)房的話(huà)，就比較麻煩了。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:17:02
• 137****4806

  建議帶好材料直接與律師面談

  查看全文↓ 2014-02-27 09:10:44
• 141****3515

  你要是交了個(gè)稅的話(huà)就可以抵一部分的契稅

  查看全文↓ 2014-02-26 22:04:01
• 134****4295

  福利房一般是綠色的房產(chǎn)證薄,那么首先就要去房地產(chǎn)交易中心去換成紅色的本才能上市交易.換本的時(shí)候會(huì)交納費(fèi)用的.紅色房產(chǎn)證出來(lái)后,才可以按正常的手續(xù)去更名..

  查看全文↓ 2014-02-26 20:33:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 福利房買(mǎi)賣(mài)糾紛
  答

  **好別買(mǎi)，以后容易出糾紛。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位房的福利房拆遷問(wèn)題？
  答

  主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。 被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒(méi)有辦理購(gòu)買(mǎi)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋； 如果已購(gòu)買(mǎi)了單位的公房，則你作為被拆遷人享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)拆遷補(bǔ)償。如果沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。 相關(guān)規(guī)定： 拆遷已購(gòu)公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過(guò)房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位福利房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  單位的福利房是不能夠隨便買(mǎi)賣(mài)的，絕大多數(shù)的單位福利房產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬于單位，所有職工本身只有居住權(quán)，而沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。所以在法律上不具備有買(mǎi)賣(mài)的可能性，即便是有房產(chǎn)證的福利房，在交易的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)要繳納相應(yīng)的土地出讓金或者是其他的費(fèi)用，才能夠正常辦理過(guò)戶(hù)，而且一般單位福利房是不對(duì)外進(jìn)行出售的。在購(gòu)買(mǎi)單位福利房之前，先要了解單位房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是屬于集資房還是房產(chǎn)房。如果職工已經(jīng)取得了全部的產(chǎn)權(quán)在出售時(shí)，征得單位的同意之后可以是做商品房一樣進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)，但原單位有優(yōu)先的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果原單位已經(jīng)放棄了購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并且房屋本身沒(méi)有其他的糾紛，可以正常辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但如果房屋是部分產(chǎn)權(quán)在出售時(shí)，還需要先向單位買(mǎi)回全部的產(chǎn)權(quán)出售，也需要經(jīng)單位的同意。

• 問(wèn) 關(guān)于福利房 拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
  答

  您好，福利房的產(chǎn)權(quán)屬于單位，它是屬于一種福利，并不是單位的義務(wù)。所以福利房拆遷對(duì)職工是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。如果有要求可以直接找單位提出申?qǐng)。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位福利房能買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  1·單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人可以對(duì)房屋任意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不需要征求任何人的意見(jiàn)。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。2·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要先查看一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時(shí)間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒(méi)有什么問(wèn)題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類(lèi)的單位房是可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的。3·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要查看一下是否有土地證，沒(méi)有土地證的房屋出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來(lái)說(shuō)是不可以的4·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，土地證的性質(zhì)也是決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素，集體土地建設(shè)的房屋是不能進(jìn)行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)效的。國(guó)有土地建設(shè)的房屋才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。5·單位房需要經(jīng)過(guò)單位同意才可以進(jìn)行出售的房屋，房屋再次出售的時(shí)候，單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產(chǎn)權(quán)確定以后，單位房就可以進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，或是按照合同約定時(shí)間等待一段時(shí)間在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。單位房可以買(mǎi)賣(mài)與否，單位的意見(jiàn)也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>