已有9個(gè)回答

• 137****8945

  **好別買，以后容易出糾紛。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:36:57
• 142****5072

  福利房按國家規(guī)定要購買滿5年以后才可以上市出售 。單首先購買認(rèn)為國家 ‘你買這個(gè)房子基本沒法律保障 只能和目前產(chǎn)權(quán)人簽署私下合約，等期限到了去過戶。根據(jù)很多經(jīng)驗(yàn)來看 原業(yè)主反悔你基本沒轍。所以小心為妙。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:08:20
• 142****6168

  這樣只會(huì)算違約，按合同上的賠償進(jìn)行賠償！

  查看全文↓ 2014-03-30 21:18:27
• 145****8595

  那你得看他的房子能上市交易嗎？如果交易不了你買他干什么。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:05:45
• 138****5700

  可以主張按市場房價(jià)賠償。保房的可能性不大,因買房時(shí)未得獨(dú)立產(chǎn)權(quán),屬大產(chǎn)權(quán),是否有權(quán)賣還是一個(gè)問題。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:01:03
• 138****6810

  具體的看當(dāng)時(shí)協(xié)議是怎么簽訂的了,應(yīng)該會(huì)有違約責(zé)任的,畢竟已經(jīng)賣給別人了,再收回來肯定沒那么簡單。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:53:25
• 136****5554

  您好,您賣給他人的房子指標(biāo)還怎么能收回呢,可以看看您們當(dāng)時(shí)的協(xié)議怎么寫的,肯定會(huì)有違約責(zé)任,那您要賠償他人違約金,看看人家愿不愿意再退還給您。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:05:34
• 135****3920

  1、該案屬于民事合同糾紛，不屬于其他的范疇，人民法院應(yīng)當(dāng)予以立案。
  2、人民法院不予以立案的，應(yīng)當(dāng)出具裁定書，后您直接上訴即可。
  3、合同是否有效還要看您們的合同具體的內(nèi)容的約定而定性，僅您的表述，合同不是無效，而是有效，只是情勢發(fā)生了重大的變化，導(dǎo)致對方不能履行合同了，是一種違約的行為，可以解除合同，要求對方支付違約金或賠償損失。
  4、鑒于本案客觀實(shí)際情況，要求對方繼續(xù)履行合同的難度很大，建議您請求解除合同。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:51:21
• 153****8914

  去咨詢哈相應(yīng)的專業(yè)的律師！

  查看全文↓ 2014-03-29 14:25:10

相關(guān)問題

• 問 福利房糾紛
  答

  **好是到有關(guān)部門去咨詢下 。

  全部2個(gè)回答>
• 問 福利房房產(chǎn)糾紛
  答

  應(yīng)該有勝訴的可能.首先,新出臺(tái)的物權(quán)法對于不動(dòng)產(chǎn)買賣是有明文規(guī)定的.不動(dòng)產(chǎn)的買賣應(yīng)到房屋登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù).甲乙的買賣合同沒有辦理登記手續(xù),合同雖然生效,但不發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果,如果雙方約定以甲的名義購買的福利房,那么將來房屋產(chǎn)權(quán)證下來之后自然而然是甲的名字.如果甲單方面撕毀合同,那么是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的,但違約規(guī)違約，可還是可以要求乙將房屋返還。另外，約定的違約金不能高于合同一方當(dāng)事人實(shí)際遭受到損失（法律也又明確規(guī)定），因?yàn)槟壳拔覈暮贤▽τ谶`約金的解釋不是對違約方的懲罰，而是賠償對方的損失。所以對約違約金不能滿天要價(jià)。希望可以幫你。

  全部4個(gè)回答>
• 問 單位福利房的糾紛
  答

  正常 應(yīng)該是 你跟你媳婦 先拿走房屋所有權(quán)價(jià)值的一半 剩下的一半你父母不在了有你們幾個(gè)子女在均分。裝修可以拿出你全資證明 應(yīng)該可以得到 相應(yīng)補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 福利房買賣問題
  答

  建議直接向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢.

  全部10個(gè)回答>
• 問 單位福利房可以買賣嗎
  答

  單位的福利房是不能夠隨便買賣的，絕大多數(shù)的單位福利房產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬于單位，所有職工本身只有居住權(quán)，而沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。所以在法律上不具備有買賣的可能性，即便是有房產(chǎn)證的福利房，在交易的過程當(dāng)中也會(huì)要繳納相應(yīng)的土地出讓金或者是其他的費(fèi)用，才能夠正常辦理過戶，而且一般單位福利房是不對外進(jìn)行出售的。在購買單位福利房之前，先要了解單位房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是屬于集資房還是房產(chǎn)房。如果職工已經(jīng)取得了全部的產(chǎn)權(quán)在出售時(shí)，征得單位的同意之后可以是做商品房一樣進(jìn)行交易買賣，但原單位有優(yōu)先的購買權(quán)。如果原單位已經(jīng)放棄了購買權(quán)，并且房屋本身沒有其他的糾紛，可以正常辦理過戶手續(xù)，但如果房屋是部分產(chǎn)權(quán)在出售時(shí)，還需要先向單位買回全部的產(chǎn)權(quán)出售，也需要經(jīng)單位的同意。