已有8個(gè)回答

• 153****2464

  不可以的、要以家庭為單位才能買、你兒子要18歲以上才可以的

  查看全文↓ 2014-02-28 16:39:39
• 146****4010

  只要你收了定金就要把你的房產(chǎn)證交給中介公司，他們要進(jìn)行網(wǎng)上編輯合同來(lái)進(jìn)行下一步工作。
  如果你的下家不貸款的話，那隨時(shí)都可以進(jìn)房產(chǎn)交易中心過(guò)戶，只要你下家除尾款外的其余錢都打入你的賬戶就可以交易了。
  如果你的下家要貸款的話，那就具體要看銀行的速度了，銀行快的話，一般在收齊資料后的一個(gè)星期就可以進(jìn)行過(guò)戶了，如果慢，就不確定了%7E%7E具體看銀行
  如還有什么疑問(wèn)的話，可直接給我留言，我會(huì)盡快回復(fù)你的%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-28 14:37:49
• 138****1446

  不可以的，以家庭為單位，非深戶只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。如果小孩滿了18周歲，以小孩名義可以另購(gòu)買一套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-28 14:31:52
• 155****5703

  二手房屋代理費(fèi),一般是指中介收取的服務(wù)費(fèi).在同一城市收取的服務(wù)費(fèi)也有不一樣的.國(guó)家規(guī)定是收取的金額不得超過(guò)房總價(jià)的3%.然后怎么收,則都是由中介公司自己定的.有收雙方的,有收單方的.某些中介公司只收取2%.以取得價(jià)格優(yōu)勢(shì).有差別是正常的.

  查看全文↓ 2014-02-28 11:30:41
• 135****1631

  這個(gè)不合理,業(yè)主的錯(cuò)誤

  查看全文↓ 2014-02-27 12:07:29
• 148****6125

  二手房屋代理費(fèi),一般是指中介收取的服務(wù)費(fèi).在同一城市收取的服務(wù)費(fèi)也有不一樣的.
  國(guó)家規(guī)定是收取的金額不得超過(guò)房總價(jià)的3%.
  然后怎么收,則都是由中介公司自己定的.
  有收雙方的,有收單方的.
  某些中介公司只收取2%.以取得價(jià)格優(yōu)勢(shì).
  有差別是正常的.

  查看全文↓ 2014-02-27 12:04:15
• 147****9386

  在購(gòu)買二手房時(shí)
  一、一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒(méi)有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個(gè)人，以確認(rèn)產(chǎn)公的完整性；搞清楚是成本價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
  二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。
  三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費(fèi)用發(fā)何收取，三表是否到戶，物業(yè)提供物業(yè)等。
  四、了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系，要了解該房屋是哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)的時(shí)間的土地使用年限，哪些人住過(guò)，是何背景何種用途；是否久管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤氣費(fèi)用。
  五、要通過(guò)市場(chǎng)比較判斷該房屋的實(shí)際，可通過(guò)比較房屋的價(jià)值，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。
  六、必須經(jīng)過(guò)國(guó)家房管部門（房交所）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，才算作真正完成過(guò)戶
  七、找雙方信得過(guò)的中介公司完成**后的房屋和產(chǎn)權(quán)交按手續(xù)，交清房款。
  主要的就是這幾點(diǎn)，希望對(duì)你有幫助

  查看全文↓ 2014-02-27 09:17:25
• 146****4935

  這個(gè)當(dāng)然是房東的錯(cuò)了,所以你還是要舉起法律的武器,還有就是你們的合同是怎么簽的

  查看全文↓ 2014-02-26 21:05:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于二手房買賣的問(wèn)題
  答

  一.這樣操作是可以的,現(xiàn)在大多數(shù)的上海二手房在二手賣出時(shí)都是存在抵押的,更有甚者還有二次抵押.二.當(dāng)然如你所說(shuō)的方法,還是一定的風(fēng)險(xiǎn)的.但是就是**后打起官司來(lái),你肯定是贏的,就是要等打贏了,上家才會(huì)退給你當(dāng)時(shí)支付的**款及賠償金.(大概要半年左右時(shí)間.要是上家沒(méi)錢給你,還要考慮強(qiáng)制執(zhí)行了,查封拍賣再還錢.2-3年總歸要的).如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn):1.本人或是中介到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心,調(diào)取該套房屋的產(chǎn)權(quán)信息(全部調(diào)取30元).看看是不是只有上家告知的那個(gè)銀行抵押貸款或是其他權(quán)利限制.若是的確只有上家所說(shuō)的貸款,那就問(wèn)題不大.要是還存在其他抵押(比如:其他銀行的再次抵押或是個(gè)人的持證抵押等),那你就放棄吧,存在著再次抵押或是其他權(quán)利限制的房子,基本上房東的資金狀況都是亂七八糟的,風(fēng)險(xiǎn)交大!2.若如你所說(shuō)的的這樣.**好是,再簽訂買賣合同之后,**款直接在房東還款時(shí)給,看著他是直接還給銀行了,而不是拿去干別的了.你要是不方便的話,你也可以把**款給中介轉(zhuǎn)交房東,讓他們直接拿錢陪房東去還款,當(dāng)然錢給了中介,他們就要對(duì)你的錢負(fù)責(zé)嘍.3.在房東還款的同時(shí).你就可以取辦你的貸款了.房東的還款注銷有時(shí)候會(huì)需要很長(zhǎng)時(shí)間的,(銀行不同,時(shí)間也不同).四.存在2個(gè)問(wèn)題.第一:房東結(jié)不結(jié)清他以前的貸款,跟你申請(qǐng)貸款是沒(méi)關(guān)系的.那是因?yàn)?房東的原貸款注銷不掉,房地產(chǎn)交易中心是無(wú)法過(guò)戶的,當(dāng)然你的貸款就放不出錢來(lái).其實(shí)在進(jìn)房地產(chǎn)交易中心前.你的銀行貸款是肯定獲得銀行審批通過(guò)的.房東的貸款不注銷跟你貸款審不審批是毫無(wú)關(guān)系.第二:風(fēng)險(xiǎn)總歸是有的,你只能盡量把風(fēng)險(xiǎn)降到**低.就算房東真的拿著你的錢把原貸款注銷掉了,到過(guò)戶時(shí),他不來(lái)跟你交易.你不樣還是要打官司嗎?總之,在做上述所有事情的前提都是一定要已經(jīng)簽訂了上海市統(tǒng)一備案的房地產(chǎn)買賣合同. 好有個(gè)法律依據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房買賣協(xié)議的問(wèn)題
  答

  你首先要知道到底還有多少費(fèi)用要產(chǎn)生，而且要了解行情嘛，中介也是有行情的，多幾家問(wèn)問(wèn)，別在一棵樹(shù)上吊死，你別忘了，交易不成，這個(gè)中介費(fèi)是要退的。然后問(wèn)清楚了，把這家的中介費(fèi)砍下來(lái)就應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。就是一個(gè)心態(tài)，你別急著過(guò)戶，或者說(shuō)別表現(xiàn)出來(lái)。房子買不買還兩說(shuō)呢。還有，你和賣家如果交流的還不錯(cuò)，你可以和他溝通一下，交易這個(gè)事情要穩(wěn)到來(lái)，多叫中介來(lái)幾次，每次來(lái)了就談一個(gè)話題，費(fèi)用少不少點(diǎn)？少不了就說(shuō)再想想，下次又來(lái)。跑多了他們覺(jué)得劃不來(lái)，還不是就少了錢趕緊把事情辦了算了。 中介做的事情就是那么幾件，也沒(méi)有特別需要控制的，每個(gè)步驟尤其是付款的步驟要謹(jǐn)慎就是了。對(duì)賣家也要長(zhǎng)個(gè)心眼。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房買賣更名的問(wèn)題
  答

  這種房子還是不要買了，沒(méi)有一點(diǎn)法律保障。如果已經(jīng)買了，建議花點(diǎn)錢去咨詢律師，在這里是問(wèn)不到**專業(yè)的回答的，不然律師要下崗了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房買賣
  答

  欠高利貸的房子盡量不要去碰（要是銀行貸款還好一些），因?yàn)楹苈闊?，首先你不能確認(rèn)房本在哪里，其次對(duì)方是否把該房子賣給看了別人你都不得而知。即使去房地局查找，沒(méi)有問(wèn)題，但是你并不能確保真房本會(huì)被別人掉包，等到你買了，這房子也賣給別人等等。以上只是建議，風(fēng)險(xiǎn)比較大，建議考慮其他的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房的買賣問(wèn)題。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  “1、業(yè)主一次性付清買了房子，但是交房以后一直沒(méi)有去辦理交房手續(xù)，這種情況屬于二手房買賣嗎？”答：您辦理的業(yè)務(wù)是“改底單”，原業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽署的買賣合同，改成新業(yè)主的名字。即變更購(gòu)房人。“賣方說(shuō)不用交稅，只要去物業(yè)辦理變更手續(xù)就可以？”答：是的，不用交稅的，需要重新“簽署買賣合同”“買方或者賣方需要交什么稅嗎？如果需要的話分別是什么稅？”答：沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，是涉及不到過(guò)戶的，不過(guò)戶就涉及不到交稅?！?、業(yè)主未辦交房手續(xù)，未交契稅和房屋維修基金，新業(yè)主交的話是按什么標(biāo)準(zhǔn)交，是按原業(yè)主的房款的比例去交還是新業(yè)主房款的比例去交？”答：交契稅和房屋維修基金，是按原業(yè)主的房款的比例去交，實(shí)際就是老業(yè)主賺點(diǎn)房?jī)r(jià)的差價(jià)。希望可以幫助到您，希望您可以采納，有什么疑問(wèn)，您可以繼續(xù)提問(wèn)

  全部3個(gè)回答>