已有10個回答

• 147****1187

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

  查看全文↓ 2014-03-02 10:57:10
• 133****8969

  是中介嗎，做合租的中介，就這樣。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:35:12
• 141****9947

  很簡單
  110 找警察
  速度調(diào)解 速度拿到錢
  馬上閃人 再不跟這樣的人沾邊
  這樣的人沒辦法跟他講道理的
  你自己也是傻 怎么隨便就搬家
  還輕易就搬走 錢是次要的
  人別吃虧了 這樣的賴子 你就得找警察叔叔

  查看全文↓ 2014-03-01 09:12:26
• 143****2502

  現(xiàn)在的二房東都是這樣的，如果他不退房租就去他家要。實在不行就把二房東家的門給堵了，一個月搞他個10次8次的，

  查看全文↓ 2014-02-28 22:52:12
• 151****2668

  比較麻煩,你可以報警試試,但不能保證會受理。衣柜**好你不要打開,如果要打開可以要求公安部門打開。一旦打開,里面有什么東西你就麻煩大了

  查看全文↓ 2014-02-28 21:09:41
• 157****6084

  對，有理。先等二房東回來。。。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:46:11
• 143****3153

  對,有理。先等二房東回來。。。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:46:57
• 146****7316

  吸取教訓(xùn)吧??！以后別租這樣的房子，找正規(guī)中介跟房東簽合同?。。?！

  查看全文↓ 2014-02-28 11:38:33
• 152****4135

  把你們跟二房東簽的合同準備好，他回來時問他要，他不給就報警

  查看全文↓ 2014-02-28 11:29:21
• 147****5972

  確定好二房東回來時間,這個肯定是按合同來辦,你們有理.

  查看全文↓ 2014-02-27 13:16:01

相關(guān)問題

• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風(fēng)險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

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• 問 二房東交房產(chǎn)稅嗎？二房東要不要交稅？
  答

  個人所得稅。個人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財產(chǎn)租賃所得。根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，應(yīng)當按“財產(chǎn)租賃所得”征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重復(fù)扣除基本費用標準。同時還準予扣除在轉(zhuǎn)租過程中實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅。另外還準予扣除能夠提供有效，準確憑證，證明由納稅義務(wù)人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。財產(chǎn)租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

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• 問 租房碰到二房東，到這種二房東手上租房好不好？
  答

  從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。租房當然不愿意碰到二房東，更不愿意上當受騙，但是二房東又在社會中普遍存在，要避免也是很難的事情

• 問 如何開始成為二房東？作為二房東需要注意哪些細節(jié)？
  答

  聽說成為二房東要先了解相關(guān)法律，和原房東簽好合同，還要合理定價，不能亂來。

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• 問 二房東怎么找房源?
  答

  二房東的意思是租下別人的房產(chǎn)再往外出租，這種房子要便宜一點，要不二房東也沒得賺錢，來源主要還是中介公司，個人途徑碰到便宜房子的概率不大。

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