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• 145****1455

  你好 我是做房產(chǎn)的 我給你說說過戶的一些信息
  1.你們可以不用過戶，只要你們結婚了，房子就是共有財產(chǎn)，你們在財產(chǎn)處理時必須有你妻子的簽字。
  2.如果想把你父母的名字去了，就得重新過戶到你們的名字下，也就是得再過一次戶
  3.你們現(xiàn)在過戶的話，房子還沒有夠5年， 有5.5%的營業(yè)稅和1%是個人所得稅。這樣的話你們就得多交很多的錢。
  4.還有一種方法就是贈與的辦法，但是贈與的手續(xù)比較麻煩，我給我以前的客戶 算過費用，像你們的這種新房，贈與與直接過戶的費用差不多。直接過戶還省事。
  5.還有一個問題就是你們還是按揭貸款買的房子，不管是直接過戶還是贈與，都得把貸款還了，改合同也是很麻煩的，要到開發(fā)商的那里去。
  6.我**后建議你門不要先過戶，你們可以先做作你女朋友的工作，萬一不行就帶著你女朋友和他的家里人去房管局咨詢一下，說說費用這塊。我想她是通情達理的話會理解你的

  查看全文↓ 2014-03-03 12:53:14
• 143****5518

  要看開發(fā)商是否可以辦理更名手續(xù)，也就是添加共有人。
  產(chǎn)權資料肯定都上交過了，也肯定備案了，
  有的地方現(xiàn)在不能測案，所以更名很麻煩，但是一般來說，還是可以辦理的。
  那樣的話需要你父親和你一起去公證處辦理公證以出讓，出賣，或者繼承的方式轉(zhuǎn)讓給你們夫妻倆。 也是可以的， 不用擔心的。

  查看全文↓ 2014-02-28 19:52:43

相關問題

• 問 請教關于房產(chǎn)證的問題，一個房子可以有幾張房產(chǎn)證？
  答

  您好，如果該房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)，您可以與產(chǎn)權共有人一起辦理房屋析產(chǎn)變更，并不需要繳納過戶費用。房屋析產(chǎn)變更是指將幾人共有房屋分為其中一人單獨所有，應當提供以下手續(xù)：1、房屋所有權證（原件）2、析產(chǎn)協(xié)議（原件）3、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份（原件）。分家析產(chǎn)過戶，不需要繳納過戶費用，只需要到房屋管理交易中心辦理即可。 分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當事人自愿處分自己財產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產(chǎn)、不違反法律的強制 性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時起生效。

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• 問 房產(chǎn)證上要增加一個業(yè)主的名字
  答

  辦個共有人，過戶的話需要交產(chǎn)權面積的一半的稅費，后面的問題，我理解不了

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• 問 一個關于房產(chǎn)過戶的問題
  答

  可以轉(zhuǎn)到你名下,和你沒直接到開發(fā)商那去更改,按法律上來說是要經(jīng)過你沒和她老公的協(xié)商,不過應該沒什么問題

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• 問 一個關于房產(chǎn)過戶的問題
  答

  可以通過買賣或贈與的方式進行。由共有權人簽訂買賣合同或辦理贈與公證，進行房產(chǎn)評估，交納稅費，然后到房地產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。

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• 問 一個產(chǎn)權證**多可以有幾個產(chǎn)權人？每人一個房產(chǎn)證嗎
  答

  現(xiàn)在是以你的家庭為單位的。父母不在范圍之內(nèi)

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