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• 136****8438

  你好，律師答復如下
  第一，拆遷補償原則上針對的是合法建筑。對于違章建筑，在法律上是不予保護的。
  第二，對于違章建筑的認定也不能一刀切，認為只要沒有房產(chǎn)證或者土地證就是違章建筑。有的建筑由于歷史原因，相關權證一直無法辦理，針對這種情況，原則上應該給予補償。
  第三，即便認定為違章建筑，也不是一點補償都沒有。關鍵在于與拆遷實施單位的協(xié)商談判。
  由于你提供的信息太少，無法確定你到底屬于哪種情況。如果你想進一步了解，可再溝通。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:45:21
• 146****7298

  如果您的戶口在蘇州，您可以買第二套，但是是**六成的。銀行不會要求2套房加在一起每個月的還款額是個人月收入的一半的，只會看您這一次的貸款的月還款額是否在您月收入的一半以內(nèi)。
  如果您不是蘇州戶口，那對不起，您不能買第二套房子。謝謝，很樂意為您解答！

  查看全文↓ 2014-03-03 09:38:21
• 133****1981

  sex房出租的0回復3小時前請問多層中裝修帶小車庫單價大概多少？謝謝！0回復3小時前請問在農(nóng)村租地建廠房沒有房產(chǎn)證，有拆遷賠償嗎？0回復3小時前我有一套房現(xiàn)已出售?，F(xiàn)在再買房算第一還是第二套房？

  查看全文↓ 2014-03-02 12:34:25
• 147****5492

  你好，會根據(jù)你的土地性質(zhì)給你相應的補償

  查看全文↓ 2014-03-02 09:28:18
• 157****4321

  還是建議你和村里溝通解決吧。。

  查看全文↓ 2014-03-01 13:37:10
• 143****9677

  違章建筑法律規(guī)定不予補償實踐當中 可以獲得重置成本補償 具體要評估

  查看全文↓ 2014-03-01 10:03:34

相關問題

• 問 ??沒有房產(chǎn)證，被拆遷怎么辦？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷還能賠償嗎？
  答

  這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。二、 有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執(zhí)照，但是批準的使用性質(zhì)與實際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；4、有施工執(zhí)照，建設也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認之后會得到相關賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關法律；2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。

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• 問 房子拆遷如何賠償？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷如何賠償？？
  答

  對于那些房子被拆遷的人來說,房屋被拆遷了可以補償?shù)蕉嗌?這是比較相對重要的事情,所以他們極為關心這個問題。當然了,如果證件是齊全的話,享受到國家法律保護的城鎮(zhèn)房屋被拆遷,那么受到補償性的安置與待遇必然是沒有問題的?？墒羌偃魶]有房產(chǎn)證的話,房屋拆遷時還可以獲得相應的補償嗎?一般來說的話,房屋產(chǎn)權證具體又包含了《房屋所有權證》以及《土地使用權證》這兩種類,但有些地方也極可能是由房屋的管理部門以及土地的管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。沒有產(chǎn)權證具體又分為以下的幾種情形:一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權證》的這種情況的話,房屋的所有權人就不用那樣擔心了,因為房屋是屬于合法的私人建筑。按照法律也應該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。而缺失的產(chǎn)權證不需要補辦,只是在發(fā)放安置費的時候會扣除掉其辦理產(chǎn)權費時應該上交的費用。二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋在此情形下有些還是能夠享受到一定對應的補償費用,可是有些則可能比較悲催了。(一)房屋的所有權人乖乖地繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款,補辦了有關所需的手續(xù),僅僅因房屋屬拆遷范圍,房屋產(chǎn)權證沒有辦法辦理的。違章建筑就會變?yōu)楹戏ǖ慕ㄖ?撥的云開見月明,房屋的所有人砰砰亂跳的小心臟就能夠回歸原處,安心享受法定有效的房屋補償安置待遇了?？墒侨绻幜P決定有附加的條件,那么仍需要根據(jù)附加的條件執(zhí)行,是享有貨幣補償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎么樣規(guī)定的了。(二)房屋的所有權人不接收處罰補辦手續(xù)的。這種情況就會稍顯麻煩,房屋雖然并沒有嚴重地違反城市規(guī)劃,但是也不算合法的建筑,不遵循法律程序辦事的后果就是要自己承擔。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進行補償而非建筑物的實際價值。三、不能確保房屋的所有權人或者房屋的所有權正處于確權糾紛中這種情況下律師建議確權糾紛人還是先“停止內(nèi)戰(zhàn),一致對外”吧。因為房屋拆遷必須確定是要進行貨幣補償還是產(chǎn)權調(diào)換。等這些都確定下來,再對房屋所有權或者房屋的補償款進行確權才是明智選擇。拆遷本為維護公共利益,促進發(fā)展,雖然我國強拆、暴力拆遷現(xiàn)象并不罕見。但房屋本身程序合法才是我們得以維權的根基,愿每個被拆遷人都能被世界溫柔以待。上面就是有關“沒有房產(chǎn)證的房子拆遷”的解答,希望能夠幫助得到你。

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• 問 ??農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦？遇到拆遷會有賠償嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

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• 問 ??房子拆遷如何賠償？沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償？？
  答

  農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關的證件，才能使自己的合法權益得到應有的保障。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償？
  答

  每個地區(qū)的拆遷補償標準都是不一樣的，現(xiàn)在網(wǎng)絡公開度高，你可以到網(wǎng)上搜索當?shù)氐牟疬w補償標準；沒有房產(chǎn)證的房子尤其是面臨拆遷的房子補辦房產(chǎn)證應該很難。

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