已有7個(gè)回答

• 152****5084

  你可以通過(guò)買賣或贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)過(guò)戶于你的名下，二者所交納的稅費(fèi)是不一樣的；對(duì)于贈(zèng)與合同，需向房管部門交納4%的契稅；對(duì)于買賣合同，普通住宅房屋契稅為3%，如果屬于家庭唯一住房可以減半收取；對(duì)于90平方米以下的普通房屋，且屬于家庭唯一住房的，按1%標(biāo)準(zhǔn)收取。此外還根據(jù)所購(gòu)買房屋的使用年限、是否二套房交納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。建

  查看全文↓ 2014-03-04 11:34:50
• 146****4361

  如果房產(chǎn)證還牽涉到銀行的個(gè)人住房貸款，只能是等待貸款全部歸還完畢后才可以辦理這些手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:40:07
• 134****7793

  婚前買的房，房產(chǎn)證更換成一個(gè)人的名字的話有兩種方式，一個(gè)是拿著法院判決書到產(chǎn)權(quán)處辦理?yè)Q證，另一個(gè)是一般的流程，過(guò)戶，主產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶的副產(chǎn)權(quán)人的身上，稅收是看副產(chǎn)權(quán)人占房屋產(chǎn)權(quán)的百分比！

  查看全文↓ 2014-03-03 09:32:13
• 158****8222

  有買賣和贈(zèng)與兩種辦法轉(zhuǎn)戶。
  買賣契稅1.5%，贈(zèng)與契稅3%。
  買賣個(gè)人所得稅1%，贈(zèng)與個(gè)人所得稅免征，但出售受贈(zèng)房產(chǎn)要繳20%個(gè)人所得稅。
  買賣不用公證，贈(zèng)與要公證費(fèi)2%。
  以下稅費(fèi)買賣贈(zèng)與相同
  營(yíng)業(yè)稅免征
  土地增值稅
  水利建設(shè)基金0.1%
  印花稅免征
  交易手續(xù)費(fèi)每平方6元
  登記費(fèi)80
  工本費(fèi)10元
  **簡(jiǎn)單的方法是買賣，帶上房產(chǎn)證、本人身份證、未婚證明到房管局去辦理就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:28:23
• 156****3689

  原房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在要辦成一個(gè)人的名字，相當(dāng)于健在方繼承過(guò)世方擁有的那部分房產(chǎn)。需要先辦理房產(chǎn)繼承公證，拿到房產(chǎn)繼承公證書后才能辦理房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記到健在方一人名下。辦公證時(shí)，涉及到過(guò)世方的繼承人包括：健在方（配偶方）、子女、過(guò)世方父母。只有子女及過(guò)世方父母同意放棄繼承權(quán)，過(guò)世方的那部分房產(chǎn)由健在方繼承，具備這個(gè)條件，才能將該房產(chǎn)登記在健在方一人名下。
  費(fèi)用一般有：公證費(fèi)（一半房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%）、登記費(fèi)及工本費(fèi)110元，權(quán)證印花稅5元。

  查看全文↓ 2014-03-02 15:18:39
• 143****7998

  有法律效力的只能是房產(chǎn)證上的房主 如果想共同擁有房產(chǎn)而房產(chǎn)證上沒(méi)你的名字的話 你們可以去公證處公證一下你們的房產(chǎn)是共有的，這樣誰(shuí)都放心，如果他跟你分開的話 房產(chǎn)的一切都是男方的，法律注重證據(jù)跟結(jié)果的不注重過(guò)程的。

  查看全文↓ 2014-03-02 11:39:41
• 152****0697

  如果房產(chǎn)證上有女方的名字女方是有權(quán)分割的，如果要改成你的名字必須是離婚協(xié)議及財(cái)產(chǎn)分割之類的東西上這套房子是判給你的就可以改成你的名字，如果沒(méi)有男女雙方各50%，如果有證明分手后**款及貸款是你一個(gè)人還的這部分全額是你的，**好是問(wèn)一下律師

  查看全文↓ 2014-03-01 12:01:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么做？
  答

  你這樣是算共有房屋的（因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的名字都是共有人。）共有還分為“按份共有”和“共同共有”兩種情況。房產(chǎn)證辦下來(lái)沒(méi)有？如果還沒(méi)辦建議指定份額，你大伯的份額越小越好，不然就變成各占50%的情況。相關(guān)政策規(guī)定，除了夫妻雙方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人而過(guò)戶到其中一人名下不征收契稅以外，其他形式的房屋權(quán)屬共有人在進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，都要按照房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的部分交納契稅。也就是說(shuō)，大伯的份額越小，權(quán)屬轉(zhuǎn)移的部分越小，契稅也就越少。 提醒一點(diǎn)，有的單位福利房是有附加條件的。比如：5年內(nèi)不允許過(guò)戶等等。這個(gè)先要問(wèn)清楚。還有的單位集資建房根本沒(méi)經(jīng)過(guò)國(guó)土和規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，屬于違法建設(shè)。雖然現(xiàn)實(shí)中蓋好了也不太可能會(huì)被拆除，但是后期辦證的時(shí)候會(huì)比較麻煩。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、公證費(fèi)：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方5、登記費(fèi)：80元買賣：1、評(píng)估費(fèi)：0.4%2、營(yíng)業(yè)稅：盈利5.5%（房產(chǎn)登記滿五年免）3、個(gè)人所得稅：盈利20%或全額1%（獨(dú)有住房出售免）4、契稅：個(gè)人首次購(gòu)房、90平方以下1%；非首購(gòu)普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方6、登記費(fèi)：80元贈(zèng)與需先到公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，買賣則直接到房產(chǎn)交易中心辦理。 一般來(lái)說(shuō)交易的費(fèi)用會(huì)少些，主要是契稅上有優(yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)證兩人名字想改一人名字怎么辦？
  答

  以買賣形式操作，繳納稅費(fèi)。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證兩人名字（非夫妻），想銷掉一人，稅收怎么計(jì)算？
  答

  去交易中心辦理，看所去掉的人所占份額按份額繳納房屋市值的交易轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，比如3個(gè)人等額分的份額就需要繳納1/3的交易費(fèi)用。相當(dāng)于一次買賣交易，但是合同是不同的，交易中心有專門加減產(chǎn)權(quán)人的格式合同。另外夫妻之前加減只需要幾百元手續(xù)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫兩人名字
  答

  有的地方規(guī)定，不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。不管哪一種情況，以購(gòu)房者本地規(guī)定為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫兩人名字
  答

  房產(chǎn)證寫兩人名字是可以的。①夫妻關(guān)系，就需要兩人分別各自持有身份證，戶口本，結(jié)婚證等相關(guān)證件，一般情況是需要本地納稅，社保證明的，戶籍所在地住房情況證明，兩人前往售樓處共同簽署購(gòu)房合同，在此之后房產(chǎn)證就是兩人名字了。② 如果不是夫妻關(guān)系的話，就需要雙方持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明等相關(guān)證件，雙方各自的本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，之后以兩人名義簽署購(gòu)房合同，這樣房產(chǎn)證就是兩人名字。有的地方規(guī)定，如果不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，則需要先到本地公證處，住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確雙方在房子上所占權(quán)益份額是多少，如此這般才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同，不管哪一種情況，都以購(gòu)房者本地規(guī)定為準(zhǔn)。